Страница юриста 2

[Anyta]

Anyuta, добрый день!
Можете подсказать, после регистрации права собственности на объект (кладовку), понадобится ли еще когда-нибудь акт приема передачи (ну за исключением, конечно, вопросов гарантий застройщика)? Видимо, мой затерялся в бюрократических дебрях, которые копать не хочется...

Larsson, в соответствии со ст. 12 214-ФЗ подписанный сторонами акт приема-передачи подтверждает исполнение сторонами обязательств по ДДУ. По ч. 2 ст. 16 акт ПП вместе с разрешением на ввод МКД в эксплуатацию является основанием для регистрации права собственности на квартиру.После получение свидетельства о праве собственности на квартиру и внесения записи в ЕГРП акт ПП Вам не должен потребоваться.

[Larsson]

Anyuta, вот спасибо!

[kolbasov]

интресно, всего по ГН сколько исков по неустойки было к экотауну?

[Скофи]

Всем, привет!

Юристы, подскажите, плз, процедуру взыскания неустойки с застройщика.
Постановление суда с указанием суммы на руках - что дальше делать?

[matador]

потрудитесь почитать эту тему хоть чуть-чуть..
получаете исполнительный лист и идете к застройщику с реквизитами счета куда переводить вам деньги

[kolbasov]

и проверяйте исполнительные листы. Последний раз мне мало того, что дали неверные, так еще и исправили неверно и секретарь уже чиркала исправленное. У меня исп. лист был как новогодняя елочка. Обязательно прямо при секретаре проверяйте все-все-все.

[Скофи]

По шагам есть где-то инструкция?
Если есть, можно в важных закрепить - не мне одному это нужно.

[kolbasov]

если по-простому, по рабоче-крестьянски, то так: если Вы всем довольны и ап. жалобу писать не хотите, то получаете мотивировочное решение суда и пишите заявление в канцелярию суда о том, что хотите получить исполнительные листы на руки. (образцов в нете полно). Звоните в канцелярию судьи и долбите секретаря, напоминая, что у вас есть челобитная со вх. датой и срок -10 дней. Потом получаете эти листы ,расписываетесь в их получении, проверяете все данные.
На основании листов пишите требование о выплате (в нете есть образцы). Там указываете свои реквизиты. едете в офис застройщика (если это экотаун), отдаете оригиналы исп. листов, получаете от них расписку и получаете деньги.
Если это УК, то они не платят добровольно-это позиция малкина. Тогда едете в банк, где у УК открыты счета (это СДМ, например-есть в химках отделение) и требуете в безакцепном порядке списать деньги. Процедура такая же.
Если истец не вы-то должны иметь доверенность на право взыскивать деньги (это обязательно должно быть). Доверенность должна быть или в оригинале или нот. заверена.
Добавлено:
удивительно, что суд Вы выиграли, а по исполнительному производству поленились почитать по процедуре. ХОтя в нете полно сайтов. Например, всеиски.ру.
там для чайников все есть.

[Скофи]

Спс за инструкцию.

Что удивительного в выигрыше суда?
В нете принципиально не читал - сразу сюда запостил. Почему?
Закон это одно - в разных местах он исполняется с местными нюансами.
Знаю, что многие уже прошли этот путь и в курсе про все нюансы, поэтому и спрашиваю.

Думал, что у нас это уже закреплено. Давайте закрепим на будущее.

[Anyta]

Всем, привет!

Юристы, подскажите, плз, процедуру взыскания неустойки с застройщика.
Постановление суда с указанием суммы на руках - что дальше делать?

Добрый вечер!
По сути в случае с Экотауном этапа всего три:
1. Дождаться вступления решения в законную силу (если нет апелляции,то через месяц после изготовления решения в окончательной форме).
2. Написать заявление в суд о выдаче Вам на руки исполнительного листа и "выбить" свой исполнительный лист (в ситуации с Химкинским судом более чем актуально!),потому как мы по 2 месяца не могли добиться,чтобы нам изготовили исполнительный лист.
3. Так как Экотаун платит добровольно, то на Лавров пер,6 относите заявление о перечислении денег с указанием реквизитов счета, к заявлению прилагаете ИЛ,с собой - паспорт и решение суда. Исполняют в течение недели.