Страница юриста 2

[timur]

Victop, Уточните, пожалуйста, в каком суде судились и сколько были начальные требования по неустойке?

[Vitaliya]

Ранее поднималась тема, о том что указание подсудности в договоре ДДУ противоречит закону о защите прав потребителей и нарушает наши права и что суды в любом случае принимают иски по месту регистрации.

Сегодня получили возврат иска в Люблинском суде по причине подсудности в ДДУ.
Какие дальнейшие действия и советы, что предпринять? как обжаловать?
Было письменное обращение к застройщику с просьбой заключить доп соглашение о смене места подсудности, на что получили отрицательный ответ "Застройщик не считает необходимым".

[AlexBoss]

Vitaliya, Тут в теме где-то поройся, примерно на 60ой странице.
Попробуй подать снова с Ходатайством

[Vitaliya]

вот основной вопрос: жалобой, ходатайством или забирать иск с определением, изменять иск в соответствии с данным требованием и еще раз подавать? ..

[AlexBoss]

Vitaliya, Можно как там называется правильно жалоба? (уже не помню)
Но проще заново иск подать с необходимыми ходатайствами. (лет 5 назад было подобное, и просто переподал с Ходатайтсвом, а в шапке еще написал примерно следующее
В соответствии со ст. .... ГПК РФ
иск подан по месту жительства истца
Добавлено:

Вниманию всех,у кого в ДДУ прописана договорная подсудность!!!

Если Вы не хотите судится с застройщиком в том суде,который указан в ДДУ (например, в Химкинском городском суде), и Вам предпочтительнее подать иск по месту своей регистрации (узнали,что по месту Вашей регистрации лучше присуждают), то одновременно со всеми стандартными требованиями в самом иске необходимо заявить требование о признании пункта ДДУ о договорной подсудности недействительным - как нарушающего Ваше право потребителя на выбор суда,в котором Вы хотите судиться.
Иначе есть риск, что дело направят по подсудности в тот суд, который указан в ДДУ.
Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))

Страница 50. Прямо в Исковом оспаривай

[Vitaliya]

AlexBoss, спасибо!
Сделаю в трех вариантах и попробую попасть к судье, чтобы сам выбрал как лучше..

[AlexBoss]

Vitaliya, Судье оно не нужно... Просто пробуй сделать как пишет Anyta

подать частную жалобу с обоснованием не вариант, т.к. скорее всего будет пролет т.к. изначально ты не оспаривала
А вот подать исковое и прямо в нем оспаривать - это вариант

[Victop]

Victop, Уточните, пожалуйста, в каком суде судились и сколько были начальные требования по неустойке?

В Химкинском суде. Судья - Букин. Изначальные требования - 450-490 тыс.

[Anyta]

Ранее поднималась тема, о том что указание подсудности в договоре ДДУ противоречит закону о защите прав потребителей и нарушает наши права и что суды в любом случае принимают иски по месту регистрации.

Сегодня получили возврат иска в Люблинском суде по причине подсудности в ДДУ.
Какие дальнейшие действия и советы, что предпринять? как обжаловать?
Было письменное обращение к застройщику с просьбой заключить доп соглашение о смене места подсудности, на что получили отрицательный ответ "Застройщик не считает необходимым".

Vitaliya,у Вас есть два варианта:
1. Подать на определение суда о возвращении иска в связи с неподсудностью дела суду частную жалобу в Мосгорсуд, срок подачи жалобы - 15 дней. У меня в июле был подобный случай: в иске не было заявлено требование об оспаривании пункта ДДУ о договорной подсудности, и Головинский суд передал дело по договорной подсудности в Химкинский городской суд. По нашей частной жалобе Мосгорсуд это определение отменил и оставил дело на рассмотрении в Головинском суде - по месту регистрации истца.
2. Повторно подать исковое заявление, заявив требование об оспаривании пункта ДДУ о договорной подсудности. Возможно, этот вариант будет быстрее.

[Vitaliya]

Anyta, спасибо!
Помощник предложил прийти и обсудить этот вопрос с судьей.
Тоже склоняюсь ко второму варианту, но на всякий случай ходатайство и жалобу подготовила..