"Город набережных" в СМИ

[admin]

А какой Урбану с этого прок?

[sp0r]

видимо на своей УК - все отобьют)
не хотел обидеть высокопочтенных, из правящих миром!

[admin]

да не, там речь о социальных объектах

[lazy builder]

https://m.youtube.com/watch?v=XRYkKWpeQNE


Может уже где-то опубликовали этот ролик , я сегодня увидела в фейсбуке . Очень красиво ! Я даже не думала , что это может так солидно выглядеть. Очень порадовал наш знаменитый черный кот!

аааа!!!!!!!!! Что ж вы мне в личку этот ролик не прислали? Если буду продавать квартиру или кота - обязательно прикреплю к объявлению )
Завтра надо будет зафотать животное. А то уже в роликах показывают, а у меня кроме как на телефон фоток нет )

[ОльгаСт]

lazy builder, требуй гонорар коту

[mklochkov]

admin, думаю, что получат с администрации какие-нибудь "плюшки". Пару участков для новых строек, например.

[kolbasov]

нет, землю они не получают.
по сложившейся практике, такому застройщику разрешают нарушать рнгп.
вот об этом в интервью говорит и владелец лидера:
— Какую компенсацию получает застройщик, взявший на себя обязательства закончить объекты для дольщиков?

— Каждый проект обсуждается индивидуально. Здесь нет готового решения. Например, увеличиваем плотность застройки без нарушения РНГП
http://www.kommersant.ru/doc/2783102

Правда, он говорит, что увеличение плотности БЕЗ нарушения РНГП, но это невозможно просто.
Т.е., скорее всего, у мистера Пучкова есть какая-то земля, которая не очень рентабельна в плане строительства. Ему разрешают достоить несколько садов, а он увеличивает на имеющейся земле плотность застройки. (хотя, судя по ГН плотность застройки и так на пределе). Ну, судя по трехстороннему договору Воробьев в курсе, а это значит, что плотность за счет увеличения этажности будет, т.к. по этажности решения принимает лично Воробьев и людей, "решающих" вопрос этажности в Мос. области практически нет. Т.к. это вопрос лично Воробьева. Посмотрим за развитием событий, но, вполне возможно, скоро Урбан презентует какой-нибудь экзотический проект типа "Нью Урбан Алые Паруса в деревне Лукошкино", где посреди дачных домиков построят 40а этажные домики. Или Проект века: "Квартал в стиле Бангладеш". Самый плотный микрорайон в мире.
Поэтому, с одной стороны хорошо, что за СУ достроят, с другой-даже страшно подумать, какие РНГП Пучкову разрешат нарушать.

[nelum]

lazy builder, кот у Вас потрясающий просто) и ролик тоже очень понравился. так аккуратненько все смотрится.

[Vetka]

нет, землю они не получают.
по сложившейся практике, такому застройщику разрешают нарушать рнгп.
вот об этом в интервью говорит и владелец лидера:
— Какую компенсацию получает застройщик, взявший на себя обязательства закончить объекты для дольщиков?

— Каждый проект обсуждается индивидуально. Здесь нет готового решения. Например, увеличиваем плотность застройки без нарушения РНГП
http://www.kommersant.ru/doc/2783102

Правда, он говорит, что увеличение плотности БЕЗ нарушения РНГП, но это невозможно просто.
Т.е., скорее всего, у мистера Пучкова есть какая-то земля, которая не очень рентабельна в плане строительства. Ему разрешают достоить несколько садов, а он увеличивает на имеющейся земле плотность застройки. (хотя, судя по ГН плотность застройки и так на пределе). Ну, судя по трехстороннему договору Воробьев в курсе, а это значит, что плотность за счет увеличения этажности будет, т.к. по этажности решения принимает лично Воробьев и людей, "решающих" вопрос этажности в Мос. области практически нет. Т.к. это вопрос лично Воробьева. Посмотрим за развитием событий, но, вполне возможно, скоро Урбан презентует какой-нибудь экзотический проект типа "Нью Урбан Алые Паруса в деревне Лукошкино", где посреди дачных домиков построят 40а этажные домики. Или Проект века: "Квартал в стиле Бангладеш". Самый плотный микрорайон в мире.
Поэтому, с одной стороны хорошо, что за СУ достроят, с другой-даже страшно подумать, какие РНГП Пучкову разрешат нарушать.

Полностью цитата выглядит так: "без нарушения РНГП (региональные нормативы градостроительного проектирования.— "Ъ") и комфортности проживания для будущих жителей". Причем тут бангладеш?)))

[kolbasov]

а я могу объяснить: РНГП-это обеспеченность жителей инфраструктуры.
Т.е. есть региональные нормы по обеспеченностью жителей местами в садах, школах, поликлиниках, парковками и т.п.
РНГП должны соблюдаться.
Соблюдение РНГП -это самый непрятный момент для застройщика. Именно на этом погорел Шахов, например, разрешая строить жилые дома без объектов инфраструктуры, т.е. с нарушением РНГП. Можете его уголовное дело почитать, там это подробно описано.
Так вот, каждый участок земельный имеет разрешенный вид использования: малоэтажная застройка, среднеэтажная застройка и т.п. Это и есть "плотность застройки", т.к. в малоэтажном разрешенном виде можно строить до 3х этажей. Именно поэтому в ГН возле Родины тауны. Там просто среднеэтажное строительство нельзя было делать. (а не желание пучкова тауны строить). А вот за достройку за СУ пучков получает разрешение увеличить плотность, т.е. взять и вместо таунов бы в ГН построили еще несколько девятиэтажек. В теории, должны соблюдаться РНГП и должны увеличить места в садах и школе, но это чистый убыток застройщика и все это херится с молчаливого согласия администрации. Иначе в чем смысл браться достраивать за банкротами готовые объекты, чтобы получить опять те же нормы. Как раз в этом и заключается профит, что достраиваешь долгострой, но получаешь льготы именно по нормам. ОБ этом дядя и проговорился, но понял, что сказал лишка и добавил, что, мол, без нарушения РНГП плотность просим увеличить. Ага.
Добавлено:
еще, кстати. не забывайте момент, что
в соотв. со ст.2 п.4 Законом Московской области от 24.07.14 №106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства .... относится к компетенции Министерства строительного комплекса Московской области".
В связи с этим, пучков и взялся за домодедово какое-то и пр. Т.к. теперь ОМС (орган местного самоуправления, иногда еще пишут ОМУ -орган местного управления) ему не интересен, ибо РНГП тоже контролируется Мин строем МО
Постановление №491/20 от 24.06.14 "Об утверждении нормативово градостроительного проектирования в Московской области".
Чувствуете, как все в вертикаль уходит? ОМС лишают (небезосновательно, надо сказать) всех полномочий: как выдавать разрешения на строительства, так и принимать объекты, а нормы, определяющие параметры застройки определяет опять-таки, лично, Воробьев. Пока это скорее, хорошо, чем плохо, но бесконтрольность может пораждать именно такие Пучко-инцинденты, т.к. если одному очкарику разрешить РНГП нарушить, то и другому очкарику можно. Если раньше одна ОМС (коррумпрованная, например Шахов) могла это разрешить, то в другой это не прошло бы. Сейчас, если договоренность есть с САмим, то можно в любом мест мос. области. Поэтому мусье и потопал наверх, взяв обременение су155ого. Сейчас карленыч не поможет-полномочий у местных администраций нет почти никаких. Такие дела.