Страница юриста 2

[Raisa]

Марина Королёва, ошиблась, не в КС, а в Лавров ездила, а потом в Лавров звонила, а они меня за информацией в КС все отправляют, а информации не добьешься ни оттуда, ни отсюда (

Я, кстати, тоже примерно в начале марта отдала ИЛ в офисе на Лавровом. Пока жду, ещё не звонила. Сказали 2 недели срок.

[Sergst]

Номер и дата такого СП подскажите?

На форуме уже обсуждалась эта тема. Воспользуйтесь поиском по форуму.

[Mia20]

Завтра тоже еду на Лавров переулок с письмом, исполнительным листом (Ис) и решением суда (Рс).
Я правильно понимаю, что прикладывать надо копии ИС и РС? Они должны быть заверенные?
Спасибо!

[Anyta]

Mia20, берете оригинал ИЛ и копию решения (обычную). В заявлении можете указать, что прилагаете именно оригинал ИЛ. На Вашем экземпляре попросите поставить отметку о принятии документов. При себе иметь паспорт.

[Raisa]

Mia20, я просто отдала заявление и оригинал ИЛ. Решения суда не было. Сказали, что не обязательно.
На моем экземпляре заявления поставили отметку о получении.

[Mia20]

Как то страшно им отдавать оригинал ИЛ

[Anyta]

Mia20, проблем с исполнительными листами не было. В заявлении обязательно указывайте, что передаете Экотауну именно оригинал ИЛ, себе оставляйте второй экземпляр заявления с отметкой о принятии. Второй вариант - отдавать ИЛ в Банк, но по срокам может получиться дольше.

[Mia20]

Отдала им заявление с оригиналом ИЛ. Сказали в течении 2 недель ждать денег

[AlexBoss]

Mia20, не переживайте, все нормально будет, им же не нужны лишние проблемы

[Anyta]

Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 24.03.2016 г. № 7 даны новые разъяснения о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Важные моменты:
1. Пленум ВС РФ прямо указал, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (в том числе 214-ФЗ) (п. 78 ).
2. Применение ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки осуществляется судом только на основании обоснованного заявления должника,которое может быть сделано в любой форме (п. 71).
То есть применение ст. 333 ГК РФ судом возможно только при наличии устного или письменного ходатайства застройщика с обоснованием снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ.
3. Основанием для отмены в кассационном порядке решения о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ является, в частности:
- снижение неустойки в отсутствие обоснованного заявления должника;
- снижение неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц) (п. 72).
Поскольку обязательство по передаче объекта ДДУ, за которое ч. 2 ст. 6 214-ФЗ предусмотрена неустойка, является неденежным, полагаю, что предел снижения, установленный п. 1 ст. 395 ГК РФ (средняя ставка банковского процента), можно применить только при снижении сумм процентов за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ (в этом случае обязательство денежное). При уменьшении неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ пределы, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, не применяются в силу п. 76 данного постановления.
4. Часто используемые доводы застройщиков о невозможности исполнения обязательства вследствие:
- тяжелого финансового положения,
- наличия задолженности перед другими кредиторами,
- наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика,
- неисполнения обязательств контрагентами,
- выполнения ответчиком социально значимых функций,
сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).
5. Возражая против снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74).
6. Определены ориентиры пределов снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ:
- средний размер платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства,
- показатели инфляции за соответствующий период (п. 75).
Основание: неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).