Страница юриста 2

[Anyta]

В очередной раз очень порадовал Лобненский городской суд! Судья Озерова при заявленной неустойке 469 000 р. в совокупности присудила 496 0000 р.:
Неустойка 300 000 руб.
Штраф 160 000 руб.
Компенсация морального вреда 20 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 500 руб.
Решение очень хорошее-взыскали сумму, превышающую заявленную неустойку))

[Saden]

Видимо суды уже завалены исками с подобными делами. И в свою очередь уже раздражает судей ,что застройщик и Ук не желают решать свои косяки досудебно, хотя их вина полносью очевидна. Вот и включили правовую машину на полный ход! На моем заседании, я заметил, судья тоже поморщился когда услышал ответ УК , что если мне что то не нравится в их противозаконных решениях то идите, мил человек, в суд и там доказывайте свою правоту. Решение принял четко и молненосно, в мою пользу!! Все по закону.))

[Anyta]

Saden, согласна с Вами. Некоторые судьи (например,судья Жилкина Головинского районного суда) прямым текстом говорят представителям застройщиков, чтобы договаривались с дольщиками и заключали мировое соглашение на нормальных условиях о компенсации в счет неустойки. Соответственно, были дела, где застройщик толком ничего дольщику не предложил и эта судья взыскала очень прилично - так сказать, в назидание))

[Anyta]

Анна добрый день!
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас платят налога владельцы апартаментов? И сколько будут платить к 2020 году. Хочу квартиру в ГН махнуть на Апартаменты у м.Динамо. Вот думаю прогадаю или нет. Спасибо заранее за ваш ответ.
Mia

Mia20, про плюсы и минусы приобретения апартаментов можно почитать здесь: http://realty.rbc.ru/experts/29/04/2015/...3751.shtml

[Dizzzy]

В аппартаментах, насколько я знаю, еще и коммуналка в разы дороже, чем в квартирах. И тарифы никто не регулирует.
Mia20, поделитесь ссылкой, что за апарты!

[Mia20]

Апартаменты в МФЦ Лайнер http://www.liner-dom.ru/west/action/
В итоге выясняется, что этот обмен очень даже оправдан. Налог чуть выше 0.5%, но налоговая база значительно ниже. А главное жить в центре Москвы в 100 метрах от метро

[мамаЧоли]

Нежилое помещение - нет прописки, нет регистрации, следовательно социалка - 0. Не регулируется постановлениями, расценки за коммунальные ресурсы под вопросом - это все-таки нежилое помещение... Содержание и ремонт устанавливает УК - имеет право делать это на свое усмотрение.
Возможно, что-то да не так - или близко полоса отчуждения ж/д, аэропорт, нет инфраструктуры, не соответствует пожарным или экологическим нормам, слишком близко расположены производственные или офисные помещения, фасады не соотвутствуют климатическим нормам, недостаточное остекление - короче, проектировщикам не удалось выдержать СНИП 31-01-2003. Это не всегда страшно, но понимать надо.
Регулировать деятельность соседей и требовать отсутствие шума после 23 тоже вроде как невозможно.

Лотерея. Без регистрации где-то еще отпадает полностью. Проживание семьей - сомнительно. Перспективы тоже как-то не очень. Ушлые будут грести миллионы. Отсудить нежилое помещение за неуплату будет явно легче.

Я пааас))

[A77]

А главное жить в центре Москвы в 100 метрах от метро

Фигасе - центр! Это получается я в своем Перово тоже всю жизнь в центре Москвы живу и не знаю этого?

[A77]

Подскажите, пожалуйста, если в исковом заявлении указал, что прошу суд рассмотреть заявление без личного присутствия истца, на досудебную подготовку тоже можно не являться? Чем это грозит?

[Anyta]

A77, если Вы в исковом заявлении указали, что просите рассмотреть дело без Вашего участия, то Вы можете не являться ни на подготовку, ни на основное заседание. Суд рассмотрит дело по имеющимся доказательствам и вынесет решение, копия которого будет Вам направлена.
Рекомендую Вам для подстраховки оформить и направить в суд отдельное ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие, т.к. судья может пропустить, что Вы это уже указали в иске, и после Вашей неявки,как истца, по вторичному вызову может оставить иск без рассмотрения (см. ст. 222 ГПК РФ).