Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[Anastasia]

Уважаемые форумчане, спасибо за вопросы!
В ближайшее время я опубликую на них ответы.

С уважением,
Анастасия

[Ulets]

Анастасия, когда же все-таки начнутся продажи в 17х домах? Обещали в середине ноябре, а уже почти середина декабря.

[Юленция]

Анастасия, когда планируется продажа парковочных мест и кладовок?

[Ziegfrid]

Анастасия, когда планируется продажа парковочных мест и кладовок?

Присоединюсь к вопросу о дате начала продаж парковочных мест и кладовок под домом №20! Говорили что в конце ноября - но уже декабрь!
Будут ли там совмещенные "паркинг+кладовка" как в Новосходненском?
И какова будет приблизительная цена вопроса?

[Anastasia]

Анастасия,добрый день! Сегодня подписали ДДУ.Все сотрудники и менеджеры в т.ч. говорили нам,что срок сдачи первой очереди (конкретно наш дом 20к2) планируется сдать и уже заселить в августе-сентябре 2012 года. В договоре прописан срок 3 квартал 2013 года. Я так понимаю,если вдруг сроки сдачи первой очереди будут затягиваться,то претензий мы предъявить не сможем? Вообще,какие реальные сроки сдачи первой очереди?

Ksuxinlogin, добрый день!
Реальный срок сдачи указан в вашем ДДУ. Однако на практике мы строим гораздо быстрее указанных в документе сроков, поэтому менеджеры ориентировали вас на август-сентябрь 2012

---

Здравствуйте Анастасия!
беспокою Вас по поводу изменений в проектной деларации (в частности на дома 18-19)
- первое изменение от 07.11.11 - добавилась информация о кредитных средствах сбербанка;
- второе изменение от 22.11.11 - абсолютно никаких изменений, кроме ДАТЫ ВЫДАЧИ разрешения на строительство выданное Химкинской администрацией!!!! было от 30 августа 2011, а стало 30 октября 2011, к чему бы это?!
если это "нечаянная ошибка" для чего тогда нужна была обновленная проектная декларация?
к сведению: бегло пробежавшись по ПД остальных домов различной очередности, там такая же ситуация С ДАТАМИ выдачи разрешений

Добрый день, deklar!
Дело в том, что администрация допустила техническую ошибку при выдаче Разрешения на строительство и таким образом разрешение выдали повторно, в нем изменилась только дата.

Здравствуйте. Если разрешение на строительство от 30 октября, значит, стоительство было начато без разрешения и квартиры уже, по-моему, в это время продавались? Разве это возможно?

Deklar,
Разрешение от 30 октября повторное, так как в первом разрешении, от 30 августа, по которому продавались первые квартиры содержалась техническая ошибка, которая была исправлена во втором варианте разрешения. Однако оба документа имеют силу.

---

Здравствуйте, Анастасия! В доме 20 корпус 1 (как, впрочем, и во всех остальных), два входа для жителей. Один из них-со двора-на уровне первого этажа. Второй, который с улицы, на уровне технического этажа. Вопрос: с какого этажа будет ходить лифт?

Svetlana, добрый день!
Лифт будет с 1 этажа. В паркинг нужно будет спускаться по лестнице на один этаж.

---

Анастасия, когда же все-таки начнутся продажи в 17х домах? Обещали в середине ноябре, а уже почти середина декабря.

Ulets, добрый день!
Продажи начнутся в самое ближайшее время, дата уточняется

---

Анастасия, когда планируется продажа парковочных мест и кладовок?

Юленция,
Ориентировочно летом 2012г.

---

Анастасия, когда планируется продажа парковочных мест и кладовок?

Присоединюсь к вопросу о дате начала продаж парковочных мест и кладовок под домом №20! Говорили что в конце ноября - но уже декабрь!
Будут ли там совмещенные "паркинг+кладовка" как в Новосходненском?
И какова будет приблизительная цена вопроса?

Ziegfrid, здравствуйте!
Цена вопроса пока точно неизвестна. Кладовки будут только на цокольном этаже.

[nastena]

Добрый день, Анастасия!
Сегодня получила от ваших менеджеров по продажам образец нотариально заверенной доверенности на целых 6 ваших сотрудников, которым дается право от моего имени быть моими представителями по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве. У нас с нотариусом возникли вопросы по тексту данной доверенности:
1) О каком расторжении договора от моего имени идет речь? Это означает, что за моей спиной ваши сотрудники без моего согласия могут расторгнуть со мной договор??
2) И так же о каких "других ограничениях" идет речь в тексте данной доверенности?

[Незнайка]

Здравствуйте Анастасия, беспокойствие у меня по двум вопросам: 1)Так как отопление будет от крышевых котельных,которые работают на газе, то в случае аварийного отключения(повреждения газопровода идущему к ГН) весь город будет без отопления? Я понимаю так,что у ГН будет один источник газа или предусмотрен резерв? Расскажите подробно об
ликвидации возможных последствий и какой % что этого не произойдет?

2)К какой категории потребителей электроснабжения будет являтся ГН?Хотелось бы знать от какой подстанции(ий) будем запитаны?

[opol]

Здравствуйте Анастасия, беспокойствие у меня по двум вопросам: 1)Так как отопление будет от крышевых котельных,которые работают на газе, то в случае аварийного отключения(повреждения газопровода идущему к ГН) весь город будет без отопления? Я понимаю так,что у ГН будет один источник газа или предусмотрен резерв? Расскажите подробно об
ликвидации возможных последствий и какой % что этого не произойдет?

2)К какой категории потребителей электроснабжения будет являтся ГН?Хотелось бы знать от какой подстанции(ий) будем запитаны?

Здравствуйте Анастасия, подскажите, на крыше какой секции будут установлены крышные котельные (например для дома 20к1). Это будут котлы Ferolli?

[nastena]

Перечитайте доверенность повнимательнее, без Вашей подписи на документе (не на доверенности) никто из доверенных лиц ничего не сделает.

Анастасия, добрый день!
Сегодня вместе (уже не с нотариусом), а вместе с судебным юристом читали текст стандартной доверенности. Ответ юриста: вы соверешенно не правы, т.к. в доверенности есть фраза о том, что ваши представители имеют право в том числе и расписываться за меня. А это означает, что ваши представители могут от моего имени расторгнуть договор, что меня категорически не устраивает. Как вы это прокомментируете?
Я желаю внести изменения в текст стандартной доверенности, убрав из нее фразу о расторжении договора и других ограничениях.

[_Katerina_]

Анастасия, можно узнать хотя бы ориентировочны даты поступления в продажу второй очереди?