Против гендиректора УК «Территория комфорта Клязьма» возбуждено уголовное дело

[iRЭN]

с крышными котельными вообще ничего не ясно. В Решении суда пишут, что на собрании не принимали отдельно стоим.обслуживания крышной котельной. А было в вашем доме собрание и решение собственников по вопросу - подавать в суд и отсуживать эти котельные в собственность?
В нашем доме не было никакого собрания, просто какие то инициативные люди сделали это сами. Половина соседей были не в курсе этой ситуации, узнали только когда в платежку добавили строчку обслуж.котельной. Моя соседка собирается жаловаться в прокуратуру как раз на этих активистов, которые без собрания жильцов это провернули. Сами намутили хрен знает что, чего добивались не понятно, теперь не знают как выгрести из этой ситуации. Вот правду говорят, что хуже дурака только дурак с инициативой.

[mklochkov]

> А было в вашем доме собрание и решение собственников по вопросу - подавать в суд и отсуживать эти котельные в собственность?

Для этого не нужно никакого «собрания» и «решения». Этому вопросу уже сто лет, и всплыл он не в нашем ЖК, а гораздо раньше.

Много лет назад судами всех инстанций установлено, что нельзя построить дом с котельной, обслуживающей только этот дом, оформить котельную в собственность отдельной организации, и продавать тепло жителям этого же дома. Просто нельзя. Незаконно. Если в доме есть собственная котельная, жители должны платить за холодную воду и газ. И не должно у них быть в квитанции никаких "гигакалорий". Наши крышные котельные — это вариант газового котла как для индивидуального коттеджа, просто большие, а не промышленные установки, предназначенные для генерации тепла на продажу. Не говоря уже о том, что размещение промышленных установок в жилых домах запрещено.

Также УК не имеет права по собственной инициативе повышать тарифы и вписывать дополнительные строчки в платежки. Только через ОСС. Которое должно проводиться раз в год. И жители имеют право проголосовать против изменения тарифа, и могут выбрать другую УК, и сменить форму управления. Это — закон. Он направлен на ограничение роста стоимости услуг и обеспечение конкурентности рынка ЖКХ. У УК достаточно законных механизмов по взиманию платы с жителей. Если они не умеют действовать в рамках этих механизмов, и пытаются постоянно использовать незаконные — неужели кто-то думает, что жители не будут сопротивляться?

[metis]

Приватизация котельной - авантюра. Котельную надо содержать, все равно отдадут на аутсорсинг и тепло ещё дороже встанет.
По поводу борьбы жителей с УК - а где платежки меньше, чем в ГН?

[mklochkov]

> Котельную надо содержать, все равно отдадут на аутсорсинг

Это стоит в среднем по рынку 30 тыс. в месяц. Максимум 5 руб. с метра, а не 17.
Ну и конкретно по нашему дому: последняя запись в журнале — за 2018 год. Это называется обслуживание, или как?

> и тепло ещё дороже встанет.

Смысл индивидуальной крышной котельной — нам не должны "продавать" тепло. Дом должен вырабатывать тепло самостоятельно.

> а где платежки меньше, чем в ГН?

Где-то здесь на днях по Лобне выкладывали — 24 рубля + около 6 за ИТП. Тоже не очень законно, должно быть 30 за всё, и утверждено на ОСС — но с нашими не сравнить.

[iRЭN]

> Котельную надо содержать, все равно отдадут на аутсорсинг

Это стоит в среднем по рынку 30 тыс. в месяц. Максимум 5 руб. с метра, а не 17.
Ну и конкретно по нашему дому: последняя запись в журнале — за 2018 год. Это называется обслуживание, или как?

В деле Химкинского городского суда  - "по делу № 2-967/2017 от 11.07.2017 «Крышная газовая котельная», расположенная по указанному адресу, признана общим имуществом собственников помещений" . Ваша котельная с 17 года в собственности  вашего дома. Кто ее с этого момента должен был обслуживать? Вы договор на обслуживание заключали с кем-нибудь?

[mklochkov]

Здесь следует, как в старом анекдоте. либо крестик снять, либо трусы надеть. Счета выставляются? С жителей деньги взимаются? Следовательно, услуга должна оказываться. Но это пока моё личное мнение. Следующий суд 17 июня (если не перенесут/не отложат), посмотрим, какое у суда мнение.

[metis]

> а где платежки меньше, чем в ГН?

Где-то здесь на днях по Лобне выкладывали — 24 рубля + около 6 за ИТП. Тоже не очень законно, должно быть 30 за всё, и утверждено на ОСС — но с нашими не сравнить.

Поговорил с сотрудниками из Лобни, в новых микрорайонах 36 руб/м. За всё получается 6-7 тыс за двушку. В хрущевках да, на тысячу - полторы дешевле.

[mklochkov]

Поговорил с сотрудниками из Лобни, в новых микрорайонах 36 руб/м. За всё получается 6-7 тыс за двушку. В хрущевках да, на тысячу - полторы дешевле.

Интересно, почему в хрущевках дешевле — только из-за площадей? По идее, должно быть или одинаково, или даже в хрущевках дороже — трубы/провода старые, чаще из строя выходят.

[iRЭN]

В нашем доме 25/1, 25/2 посчитали голоса, большинство за ТСН с тарифом 53 руб/м. А какая агитация была, что будет дешево). Наши борцы себе хорошие з/платы написали в смете, поэтому такая цифра. Как считали голоса - большой секрет, т.к. я по одному пункту проголосовала - Воздерживаюсь, а в протоколе за этот пункт только За и Против, Воздержавшихся -0 голосов ). Мошенничество с самого начала происходит.
Еще у меня вопрос, в Уставе написано - 
"6. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОД ИЗ НЕГО; ВЗНОСЫ
6.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения или у лица, которое владеет и пользуется помещением (участник долевого строительства, не успевший оформить право собственности на помещение) помещением в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество"
Я против ТСН, вступать в него не собираюсь, писать заявление о вступлении не буду, колхоз дело добровольное. Кто будет обслуживать мою квартиру (если вдруг аварийная ситуация) и кому мне платить за содерж. и ремонт?

[iRЭN]

Нашла - "7.8. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества".
Я договоры с кем попало не заключаю) И что будет дальше?