Перепланировка ипотечной квартиры

[Ringlet]

Видимо то, что квартира (или договор) внесен в единый реестр. Я буду в регпалате 26-го, спрошу. А вообще, все равно это согласование начинается параллельно с оформлением в собственность. Т.е. пока еще и рановато, пока застройщик свои права оформляет.

[Natat39]

Съездите в АПУ Химкинское. Мне сказали: "без проблем". Берете справку из ЕГРП, на чертеже от руки рисуете, что хотите. Они сами готовят эскиз и согласуют. Стоит порядка 4 тысяч.
У нас все стены не несущие. Если Вы не собираетесь переносить мокрую зону (ванну или туалет), то это перепланировка по эскизу.

А как могут быть мокрые зоны, если разводки еще нет?

[ОльгаСт]

Ната, на планах квартир эти мокрые зоны уже обозначены. Это санузлы и ванна

[Natat39]

Хммм.... У меня как раз мокрая стена снесется, но в банке вопросов не возникло вообще. В АПУ может возникнуть?

[Natat39]

А вообще, я когда им звонила, они сказали, что несущих нет, остальные их не сильно волнуют. Про мокрые точки не было сказано ни слова
Сказали, что делаете перепланировку, заказываете новый паспорт и все

[Lipser]

Чем дальше в лес тем толще партизаны ) Те кто не запутался, напишите плз мануал по пунктам с действиями и документами, которые сейчас есть.
По факту у нас сейчас на руках имеется план обмера БТИ, выданный при получении ключей и акт приёмки-передачи. Я сейчас сношу стену и... ? Сначала надо дождаться каких-то документов от УГ и присовения почтового адреса и потом куда то идти, или уже сейчас можно обращаться в АПУ ?

[Natat39]

В регпалату надо будет представить подписанный акт приема-передачи, если его еще нет- ждемс...
Дальше- у Вас ипотека или нет?

Кстати, нашла куда положить платежку, которую нашла на оплату пошлины за регистрацию


насчет АПУ... А какие документы даются со свидетельством?

[Lipser]

Да, ипотека, Сбербанк

[Natat39]

У меня ВТБ
Могу сказать, что делала я
Оценила квартиру, и подала документы на оформление залога. Пока акта нет- больше ничего делать не могу. Вроде.
Потом, по собственности, в страховую сдаю документы о собственности и письмо по перепланировке.
Что касается АПУ, насколько я поняла, то просто после перепланировки заказываю новый паспорт.

Если я все правильно поняла

[bort]

Мокрая зона не может залезать на жилую зону(комнаты).По закону есть то что можно без архитектуры,с архитектурой и по суду.Почитайте свой ДДУ там запрет на перепланировку есть? Я знаю застройшик оказывал такую услугу по перепланировке.В БТИ нужно получить тех паспорт +акт приема-передачи+ДДУ от УГ и в РП за свидетельством.Архитектура-АПУ.