УК и ТСЖ

[Natat39]

Договор с УК дают на подпись единовременно с Актом приема-передачи квартиры. Со словами "он стандартный". То есть все, кто принял квартиру, по идее, должны были подписать договор.
Я его не читала- каюсь, была дико ограничена во времени.
Завтра распечатаю, почитаю что там написано. Большое спасибо GLV. Просто целыми днями читаю документы с монитора- в выходные стараюсь себя ограничить, да и монитор у меня находится в 2,5 метрах от того места, где сижу.
Или мне сразу распечатывать твой вариант?
И еще - локально решать вопросы, думаю, будет сложновато.

[irinkamn]

Наташа, он НЕ стандартный, т.к. имеются разные формулировки даже в договорах УК НС, О2 и ГН.

Например, в нашем договоре в приложении с тарифами отсутствует фраза: "** Собственники жилья вправе отказаться от услуги консьержей, в случае если, Управляющая компания получит письменные заявления от более чем 50% Собственников жилья, чьи квартиры расположены в одном подъезде с отказом от услуг консьержа. ", которая есть в договорах других ЖК!
Блин, все взрослые люди, а как дети в таких вопросах ( Подмахивают, не глядя все, что дают.

[Natat39]

По хорошему, договор надо сначала забирать, нести к юристу и разбираться. Насколько я поняла, такой возможности никто не предлагает. А далее, разбираться ко каждому пункту с человеком, который уполномочен принимать решения по форме и тексту документа. Это многие часы вычитки и согласований.


Тут такое дело... надо смотреть законодательство по этому вопросу. Вполне возможно, такой отказ прописан законодательно. И в дополнительном прописывании не нуждается

[irinkamn]

А это вообще настольная книга собственника http://www.csiconsulting.ru/links/2010_putev.pdf

Огромное спасибо за эту ссылку! Сохранила себе на комп, прямо инструкция для различных ситуаций с УК.

[Tim]

Что-то я не видел в договоре с УК конкретных сроков( 5 рабочих дней). Цитирование из настольной книги-"Во избежание подобной спорной ситуации при заключении Договора управления многоквартирным домом указывайте в договоре условие о порядке и сроках направления и рассмотрения запросов, жалоб, заявлений; порядке и сроках направления ответов и претензий".

[Лёлик]

А если даже в их присутствии при приемке квартиры указать на недочеты договора и отказаться подписывать? Побегут переделывать что ли? Что-то не верится, скорее будут додавливать, то договор стандартный, все уже подписали такой. Потому как при желании юриста можно взять с собой.

[irinkamn]

Что-то я не видел в договоре с УК конкретных сроков( 5 рабочих дней). Цитирование из настольной книги-"Во избежание подобной спорной ситуации при заключении Договора управления многоквартирным домом указывайте в договоре условие о порядке и сроках направления и рассмотрения запросов, жалоб, заявлений; порядке и сроках направления ответов и претензий".

Зато в договоре конкретные сроки прописаны для собственников )

[Tim]

) Это Вы правы)

[irinkamn]

Новость (от соседей в О2): http://er-duma.ru/news/58181
Единая Россия тоже бывает иногда умной ))

[GLV]

Отсюда все тот же вопрос: как к нам попала УК?