Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Марина Королёва]

В общем, прочитав блок Гражданского кодекса про изменение договора сделала следующий вывод:
http://base.garant.ru/10164072/29/#block_1029
1. шансы заключить доп. соглашение с компенсациями нам, чтобы УГ было хорошо и нам не так обидно - есть.
2. "закон что дышло, куда повернул туда и вышло" - нужен юрист, который сможет всё правильно преподнести и сформулировать, т.к. и мы можем говорить, что для нас это СУЩЕСТВЕННОЕ изменение договора, так и УГ может склонять, что ничего страшного и он этого не мог предвидеть.
В общем жду официального письма УГ и текст доп.соглашения

Изменение сроков сдачи - существенное условие ДДУ. Мы так же могли не подписываться на данный дом, зная изначальное что его сдадуд позднее. Многие при этом понесут существенные затраты на съем жилья.

[Verano]

Ну лично мне звонили.
Точная формулировка: "все дома 1-й очереди будут сданы срок, а вот с домами 4, корп. 1 и 2 вышла такая штука, что они стоят на берегу канала, являющегося уникальным гидротехническим сооружением бла-бла-бла (далее много текста про то, как прекрасен сам канал и вид на него). В общем из-за этой технической уникальности потребовались дополнительные согласования, которые не успевают провести в указанный в дду срок. Так что мы переносим срок на 31 декабря, приедьте и подпишите доп. соглашение, ну пожааааалууууйста". Мужу, кстати, втирали уже про озеро, а не про канал. У нас квартира по долям, так что звонили по отдельности.
На уточняющие вопросы девочка отвечала, что совсем ничего не знает, вот приедете и там со специалистами разберетесь.

[Verano]

Ой, я прочитала "из второго корпуса", простите =(
Так что, что говорили конкретно второму дому, не знаю. Но подозреваю, что примерно то же самое.

[Карина]

Ага, а раньше они не знали, что канал является технически-сложным сооружением, согласование которого тяжелое и трудоемко сложнодолгое)))
Этот ответ полностью снимает с УГ их возможность ссылаться, что они НЕ ЗНАЛИ о таком предимонокле))))) и установили сроки типа по "наитию")))
ЭТО ПРОЕКТ!!! который согласовывается заранее перед строительством))))
Как у нас там - незнание не освобождает!
На их пожалууууууууууууууууйста - хором - пожалуууууууууууууууууйста примите встречные требования (паркинг, кладовка, подсигар - 3 шт., куртка замшевая - 6 штук))))
И это им будет дешевше.

+100, абсолютно поддерживаю. Мне пока не звонили.

[Карина]

Карина))) видимо наши квартиры они сдадут вовремя))))

Будем надеяться )). Марина, а Вам звонили?

[wiidm]

Уважаемые дольщики 2 и 4 домов, появилась информация, через знакомых знакомых - строители говорят что это все только из-за того что они не успевают по срокам! И никаких проблем с согласованием там нет! Просто чтобы дольщики не требовали $ за просрочку сроков, была придумана данная мулька! Все силы брошены брошены именно на 2 и 4 дома... Я думаю не страшно, 6 месяцев они взяли с запасом, месяца за 2-3 управятся...

[carmen_amaya]

Ну по второму может и управятся за 2-3 месяца, плюс месяц на БТИ и месяц на гос.приёмку...
Но опыт говорит, что можно верить только документам, и то в них могут доп соглашения

А про то что не успевают, что да .. Где-то больше, где-то меньше ...

[wiidm]

Не думаю что получится у Урбана что нибудь отжать...))) Скорее он... и это скажется на приемке квартиры и т.д. Я лично посмотрю доп и подумаю... Но скорее всего войду в положение...

[carmen_amaya]

wiidm, соглашусь с вами, что нужно смотреть бумажки, которые нам пришлёт УГ.

Но может попробовать хотя бы кладовку за 150 000 отжать, опираясь на закон.
Чем чёрт не шутит .... На большее УГ, мне кажется, не пойдёт. Только суд. А это долго и хлопотно.

[Марина Королёва]

О нет)))) 214-ФЗ очень защищает права дольщиков, плюс выборы губернатора на носу......
Если относиться к этому вопросу - "не получится", так и не получится))))
МЫ должны войти в их положение)))) ОНИ выступаю в качестве просящей стороны.
Доп.соглашение - договоренность ОБЕХ сторон на ВЗАИМОВЫГОДНЫХ условиях, а не навязывание своих интересов одной из.
Приемка квартиры - тут тоже им надо подписать акт без замечаний.
Есть правила приемки жилого помещения. И опять же, есть гарантийные обязательства.
Обожаю формулировку в акта приемки "принята без проверки......с учетом возможных повреждений при пользовании" - это если простенько.
И - очень мне это в судах помогало))