Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Марина Королёва]

Мэр, тут можно не бояться - компания "не сольется" и не обанкротится".
Насколько я интересовалась, Эконтаун работает только по 214-ФЗ - соответственно, пока дом не сдан - квартира продается по ДДУ.
Далее уже будет, видимо, просто куплю-продажа. Но к нам это не относится.

[ledi]

я получила сегодня официальное уведомление о переносе сроков д4к1. У нас ипотека, (12.15%, а после сдачи дома 11.,05%) Подскажите с чего мне начинать?

[Mr. by]

ledi, я видел что вы читали первое сообщение. давайте сделаем его более доступным. что именно вам в нем не понятно?

[ledi]

Мэр, тут можно не бояться - компания "не сольется" и не обанкротится".
Насколько я интересовалась, Эконтаун работает только по 214-ФЗ - соответственно, пока дом не сдан - квартира продается по ДДУ.
Далее уже будет, видимо, просто куплю-продажа. Но к нам это не относится.

сегодня разговаривала с менеджером о подписании доп согл.Спросила собираются ли они компенсировать неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования.Ответили -"нет, по закону 214фз мы имеем право один раз перенести срок".Я решила идти к юристу и проконсультироваться. Марина, а Вы юрист, или уже консультировались?

[Mr. by]

немного подкорректировал сообщение. не 1/175, а 1/150 ставки рефинансирования

[ledi]

немного подкорректировал сообщение. не 1/175, а 1/75 ставки рефинансирования

ошиблась,1/175. 214фз- " В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

[agentbel]

по закону 214фз мы имеем право один раз перенести срок".

это Экотаун сам что то дописал в Закон и этот Закон утвердил по-видимому лично г-н Пучков)))
в том ФЗ-214, что приняла Госдума, права переноса срока сдачи дома не предусмотрено, а штраф предусмотрен, поэтому будем встречаться с Экотауном в суде, пускай судье расскажут про данное ПРАВО)))), а то судьи до сих пор не в курсе)))

[agentbel]

ошиблась,1/175. 214фз- " В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

двойной размер от 1/300 - это 1/150, а не 1/175)))

[Mr. by]

как же мне надоело это:
agentbel, читаем закон.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

даже п.1 дает УГ лазейку. если 1 договор будет заключен с датой не 30 июня 2013, то плакали ваши деньги, поэтому хватит улыбаться....
п.3. дает УГ шанс изменить срок сдачи дома, но как понимаю этот пункт УГ проигнорировал

[Mr. by]

двойной размер от 1/300 - это 1/150, а не 1/175)))

простите, ошибся. все верно 1/150. в более раннем посте поправил