Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Марина Королёва]

Марина, помоги, пожалуйста)) Как написать про то, что мое требование - это уплата пени, согласно договору, соответствующие фактическим дням просрочки. И чтобы было написано, в какой срок после получения ключей, я получу пени в полном объеме. И что будет в случае просрочки выплаты пени.

Уплата пени - это уплата неустойки.
Требовать уплату пеней и штрафов можно будет только после того, как объект долевого строительства (квартира)не будет сдан в срок, указанный в Вашем договоре.
Это уже начнется претензионный порядок. там и рассчитываются пени и штрафы. При чем, они могу увеличиваться.
Если Вы хотите "деньгами" - придется ждать.
Когда истечет срок по договору:
Вы им пишете письмо с вопросом: господа. где моя квартира?
Далее:
Вы им пишете претензию о несвоевременной сдаче по договору и прикладываете расчет штрафов и указываете срок на удовлетворение Вашей претензии.
- они согласны и перечисляют Вам деньги.
- они не согласны и - иск в суд и, вот там сумма штрафов может увеличиваться)))

[Марина Королёва]

Всем, привет!
Были на стройке в воскресенье. Не знаю с чего вы вдруг все решили, что только через суд, хотя может я наивная и ничего не понимаю. Когда пришли, нам предложили подписать допник, но мы попросили его для того, чтобы показать юристу. В ответ они нам дали копию, а мы - уведомление, которое Марина Королева нам любезно предоставила. Манагер легко и непринужденно спросила все ли мы в этом уведомлении указалиа, что хотим получить, мы утвердительно покивали головами. Сказала, что все наши требования будут рассматриваться в индивидуальном порядке с начальством, если наши требования им по душе, то внесем в допник и подпишем. если им что-то не понравится, то будем обсуждать дальше. Так что все будет гуд)))

Ни с чего никто не решил "что через суд".
Суд - это если они не согласны с нашими встречными требованиями.
А если юристы и экономисты у застройщика - профессионалы - они рассчитают выгодность компенсаций для нас))))) им такое дешевле)))
Ну а торговля в индивидуальном порядке - это нормально!

[Марина Королёва]

в таком случае не стоит подписывать допник? А на каком основании?
[/quote]

А без оснований)))) шучу)))
Допник не подписывается на основании того, что вы им выставляете встречные требования - свои условия, которые Вы хотите включить в допник.
Вас не устраивает то, что они Вам предлагают, то есть: перенос сроков сдачи Вам квартиры без компенсаций)))
В обязательном порядке направьте им СВОИ условия, то есть письмо -ответ)))

[Марина Королёва]

а почему не пени?)

ПЕНИ - это уже претензионный порядок в случае, если они не сдадут квартиру в срок, указанный в договоре.
А далее - пени - судебное взыскание.

Пока идут переговоры.

[Марина Королёва]

Суд... не суд. Не имею никакого желания иметь дело с судопроизводством.
Но я подписалась на ДДУ на определенных условиях (в т.ч. срок сдачи и стоимость объекта).
Почему Застроищик имеет возможность в одностороннем порядке измененить условия сделки?!
Очень большие сомнения возникли по поводу данного объекта...

Катерина39,
Не имеет застройщик таких прав. Ни коим образом.
Он ДОЛЖЕН уведомить нас об этом.
ОН ОБЯЗАН выплатить в данном случае неустойку.

НО, если дольщик подписывает доп соглашение, где не указано, то что застройщик обязуется:
- компенсировать дольщику расходы, связанные с увеличением сроков,
- в дальнейшем выплатить дольщику неустойку, после сдачи квартиры, рассчитав ее по дням просрочки...
- учесть нормы закона о защите прав потребителей,
- прочее....
то потом, дольщик ничего и не получит.

И прекрасно застройщик это понимает, и пытается данным доп.соглашением избежать доп.издержек для себя - то есть - застройщик и дольщик, вроде как просто перенесли сроки и все))))
А объект нормальный)))
Само строительство по ДДУ - говорит о "нормальности".

[Марина Королёва]

Марина, мне не пришло уведомление, но УГ меня замучили звонками и на почту кинули допник и говорят мол приезжайте подписывать, что мне в этой ситуации делать?

А срок доверенности действительно старый

alexashina
Еще раз из УГ позвонят, скажите им, что Ваш ответ Вы им направили почтой (и не забудьте отправить)))), так Ваше время стоит дорого и тратить его на поездки "туда-сюда" по прихоти застройщика вы желания не имеете.
более того, сообщите им, что звонки и емейл - не подходит под пункт 214-ФЗ "об уведомлении Вас застройщиком письменно".
И, сообщите им, что срок доверенности Усманова истек, каким образом он собирается допник подписать))))

[Verano]

Кто-нибудь уже подписал Дополнительное соглашение к ДДУ?

Из здесь присутствующих, по-моему, никто. Все либо пишут ответную претензию, либо уже ждут на нее ответ.

[kilchevsky]

Уважаемые будущие соседи! Давайте порадуемся, что дом 4 будет сдаваться вместе с набережными. Что будут решены вопросы безопасности, связанные с близостью воды. Что не придется наблюдать строительную яму. Что застройщик проявил ответственность, и пару лишних месяцев можно потерпеть. От компенсации никто, конечно, не откажется, но давайте видеть в ситуации прежде всего положительный смысл. Все-таки такой красивой архитектуры и такого качества жизни больше на рынке просто нет

[Gagauz]

Подскажите кто то получил допник из жильцов дома N4 корпус 1 ? Меня не известили, ни по телефону ни электронными письмом. Стоит ли звонить им ? Уточнять ситуацию, или сидеть ровно До сроков по ДДУ.

[Jamira]

а почему не пени?)

Потому что я больше чем уверна,что дома сдавать начнут в октябре, а это есть примерно сумма за кладовку, которую мы итак собирались покупать. Ну и плюс, на кой фиг нервы тратить на судебные тяжбы, если есть возможность получить то, что хотели изначально приобретать. Как-то так.