Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Verano]

Сейчас посмотрела в проектной дикларации дом №4 и сравнила с домом №11 и №12 так вот в 11 и 12 домах в дикларации есть кладовки и метраж указан, а в 4 доме нет, значит кладовок в 4 доме НЕТ

Мы тоже задавали этот вопрос, когда закидывали в кц претензию. Нас уверяли, что кладовки обязательно будут, и что в проектной декларации их указывать необязательно. И не указали их потому, что еще нет точных планировок.

[agentbel]

и еще раз, хотя устала объяснять: деньги сейчас требовать как компенсацию - бред!
деньги это неустойка, а время неустойки еще не пришло!
но, мое дело посоветовать)))

Марина, Вы серьезно как юрист считаете, что в хозяйственном споре двух субъектов требовать деньги как компенсацию за невыполнение одной стороной своих обязательств по Договору это бред, а требовать компенсацию кладовками, паркингами, попугаями или удавами и т.п. это нормально? Не пугайте меня, время бартерных сделок осталось в прошлом. В современном мире в любых контрактах прописывается ответственность сторон именно в ДЕНЕЖНОМ выражении и никак иначе.

Деньги - это деньги, и не важно компенсация это или неустойка, пени или штраф, сегодня все это принято выражать в денежном эквиваленте, а не в натуральных величинах, вещах, предметах и т.п.
Вам ли как юристу этого не знать?

[wiidm]

Не соглашусь с Вами!!!))) У моего знакомого была ситуация с офисом в Москва-Сити... Были и срывы сроков и метраж меньше, чем в договоре... Но в до судебном порядке они решили этот вопрос... И предоставили еще 50кв.м. как компенсацию, так как понимали что через суд, после приема-передачи можно будет взыскать денежные средства на которые можно было купить 100кв.м.. Так что дополнять допник кладовками, паркингами и т.д. очень разумно... Но борзеть не надо...)))

[Марина Королёва]

АГЕНТБЕЛЬ:
И еще раз, хотя устала объяснять: деньги сейчас требовать как компенсацию - бред!
деньги это неустойка, а время неустойки еще не пришло!
но, мое дело посоветовать)))
Извините, АгентБель, Вы меня утомили)))
Как именно юрист я рекомендую Вам почитать (хотя бы просмотреть) ГК РФ и что нибудь о претензионном порядке))))
Нет у нас с застройщиком еще никакого хозяйственного спора.
Нет еще предмета для претензионного порядка.
СВОЙ договор просмотрите)))
Неустойка выражается в денежном эквиваленте.
Посмотрите у себя в договоре, да и взгляните в 214-ФЗ - когда требуют нестойку.
Только при срыве сроков. У нас этого еще нет!
Есть переговоры. Если предложение урегулировать некие проблемы путем внесений изменений в договор.
Идет согласования не штрафов, пеней и Неустойки, а согласование документа - доп соглашения,с обоюдовыгодными условиям.

Но, вот лично Вы просите деньги прям сейчас))))
Уверяю,их Вам не предложат. И, если будет судебное разбирательство ( а оно будет), Ваше письмо-ответ судья не защитает как встечное предложение об изменении договора на Ваших условиях.
Судья его засчитает как, по сути, претензию, но - преждевременную (сроки еще не прошли, неустойку просить не за что))))) и, соотвественно, не примет в дело.

У нас сейчас нет требований ДЕНЕГ!!! нет требований заплатить за невыполнение своих обязательств по договору. Обязательства уже невыполнены разве? Разве уже 30 июня?
У нас идет обсуждение с застройщиком условий по изменению условий договора. ВСЕ!!! ОНи нам свои, мы им - встречные.
Они хотят один пункт изменить, мы - ввиду изменения данного пункта, хотим дополнить договор еще одним пунктом.

И если бы Вы внимательно читали все что я пишу, Вы бы обратили внимание на возможный текст доп соглашения))))
Там нет ни слова о компенсации, о чем мы говорим в письме застройщику. Своим письмом, по сути, мы выражаем согласие на перенос сроков но, при условии внесении в допник (то есть в сам договор), пункта о передаче нам "чего то там".
Просто видоизменяется договор: была только квартира, а сейчас к ней добавился еще один объект, но цена договора не увеличивается, а увеличиваются сроки.

Все, надоело, обсуждать глупости!
Делайте что считате нужным, только сами, ок? Не спрашивайте больше совета))))
Я свой суд выиграю))))) если он будет)))) это бесспорно)))

[UrProtect]

[b]Своим письмои, по сути, вы выражаем согласие на перенос сроков но, при условии внесении в допник (то есть в сам договор), пункта о передаче нам "чего то там".
Просто видоизменяется договор: была только квартира, а сейчас к ней добавился еще один объект[/b]

Извините. А не является ли это изменением существенных условий Договора (его предмета). И не потребует ли гипотетически, перерегистрации в росреестре? А у кого ипотека, еще и дополнительных изменений в кредитные договоры?

И вот еще, скажите пож., какова будет Ваша реакция на такой вариант: Односторонний отказ застройщика от исполнения Договора, по основаниям (214), и возврат денежных средств в полном объеме участнику???

[Jamira]

Все, надоело, обсуждать глупости!
Делайте что считате нужным, только сами, ок? Не спрашивайте больше совета))))
Я свой суд выиграю))))) если он будет)))) это бесспорно)))

Марина, меня с собой в суд возьмешь?Я с тобой!!!!!

[finego]

Марина, думаю что как встречное требование можно предложить изменить пункт с ценой договора и дописать пункт о возврате переплаты. Это если очень деньги хочется попросить.

[rodionova511]

Зафлудили тему до безобразия.

Была вчера в клиентском сервисе (ибо очевидно мое уведомление поглотила почта России).
Кстати, с трудом его нашла)) Ничего не подписала, заеду на следующей неделе с письмом с встречными требованиями.

Мой менеджер прогнозировал ключи в ноябре, вот так-то.

Мой менеджер обещал в апреле))) Вот так-то.
Полностью согласна с Мариной, что верить и опираться только на документы, а не на обещания. Они сейчас все что угодно скажут в качестве утешения-потому что в данном случае правда на нашей стороне.

[agentbel]

Марина, терпимее надо быть к людям, мы тут на форуме и собрались, чтобы со всех сторон обсудить проблему,
а бросаться в человека фразами "утомил, надоел, если бы ...читал...", коверкая при этом ник еще... - моветон

не спрашивать больше совета - ок, не буду, куда уж нам простым людям до Вас -Звезд интернета, мы тут собрались не советы спрашивать, а восхищаться Мариной Королевой!!!

[rodionova511]

Дорогие соседи, давайте данную тему использовать как информатор по дальнейшим действиям, и конкретно по вопросу, который указан в Теме.
Многие вопросы неоднократно повторяются, так как тема захломлена, людям проще написать чем прочитать столько страниц.
Мы все в одинаковой ситуации.
Кроме того, судя по переписке многим "Лишь бы спросить".
Кто заранее не верит в закон и правоту, зачем задавать вопросы?