Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group

[lazy builder]

Как технически будет решен вопрос с удалением воды? Какие решения предусмотрены проектом? Куда будет сбрасываться вода?

разуклонка=>дренажные приямки=>насосы.
Это штатная система для внештатных ситуаций ) Ну, скажем, везли двухсотлитровую емкость, опрокинули. Вода собралась к приямках, включили насосы, откачали. О каком-то постоянном притоке воды и ее откачке не может быть и речи. Потому и не передают. Увы, это общая болезнь очень многих подземных паркингов. Либо дефшвы между паркингом и основным зданием, либо холодные швы с дефектным бетоном.

можно ли получить копию тома инженерно геологических изысканий, справка (том) по гидрогеологии?
Прошу этот вопрос направить Главному инженеру проекта.
PS В результате Вашего ответа я приму решение по покупке машиноместа/кладовки в нашем районе.

а для чего? Какую конкретно информацию вы хотите извлечь оттуда? Что именно и как это повлияет на ваше решение о покупке машиноместа?
Очень интересно услышать ответ.

открыл наугад файл, произвольные две страницы:
http://clip2net.com/s/5mD9es
http://clip2net.com/s/5mDmq7
так выглядит типичная геология. Чаще всего она состоит из общей болтовни о четвертичных отложениях и динозаврах юрского периода, одного/нескольких геологических разрезов по скважинам и характеристикам всех грунтов на глубину скважины, самая главная из которых - расчетное сопротивление грунта в мегапаскалях. Остальные еще более туманны - угол внутреннего трения и т.п. В самых отъявленных отчетах встречается еще оценка подтопляемости.

Даже не представляю, за какие уши к суглинку можно притянуть выбор кладовки.

[finego]

да все просто.


Так получилось что как то зашел разговор с моим коллегой по работе (он занимается строительством). по его мнению вероятность что ГН уберет воду - 1%

С точки зрения его опыта, такие задачи стояли, и хорошего результата не получалось добиться.
Просто они напишут свои решения по этому району и он определит стоит покупать или нет. Вообще есть одно решение которое может осушить но оно продержится не более 5 лет. Так что мне интересно его мнение.

Не понимаю кладовку если мне придется постоянно одевать резиновые сапоги для захода в нее.
как то так

[lazy builder]

то есть вы реально допускаете, что в подвале постоянно будет вода? Ну ладно, кладовку неудобно, а жить в таком доме нормально? ))) Вы сгущаете краски. С водой они будут вынуждены разбираться. Так же как с кровлей, третий раз переделывают (тут смайлик, бьющийся головой об стену). Будут хоть пять переделывать, пока не угадают правильный пирог или не поумнеют, смотря что наступит раньше.

что за решение на 5 лет?

[finego]

это не мое мнение, это мнение специалиста.
Попробую передать своими словами:
с очень высокой вероятностью под нашими домами находится подземное русло реки. Для того чтобы остановить воду необходимо забетонировать всю чашу под районом или вокруг него, и отвести русло в сторону. так же ставятся насосы под каждым домом ниже уровня подвала для того чтобы вода не поднималась снизу, так вот этих насосов хватит лет на 5 т.к. потом они забьются песком. и возникают следующие моменты: даже если сделают, то что будет через 5 лет когда кончится гарантия? и кто будет платитить за постоянную работу насосов, это очень дорого перекачивать реку.
По его опыту решения таких проблем - то что он делал сам - ни чего не помогает, как он говорит подвал все равно "ссал"
а для покупателей они так же отмазывались - мол дождь прошел, снег растаял и т.д.
С точки зрения самого дома и фундамента - это не страшно.
Так вот я за то, чтобы появились документы и были написаны способы как будут избавляться от воды. И надеюсь что на эту проблему обратят внимание другие специалисты которые скажут решат или нет.

А касательно застройщика - у меня сомнений нет, они крышу по 3 раза переделывают, так что то что будет под домом будет еще большим вопросом.

[Koshadra]

У нас дача недалеко от ГН. В подвалах у всех стоит вода - грунтовые воды очень близко у поверхности. У родителей в Куркино в тауне в подвале тоже постоянно вода, мы им не пользуемся.

[Mimimisha.Dobrosolntsev]

А вы в курсе, что набережную Алых парусов постоянно переделывают и укрепляют, так, как дом первой линии сползает в воду? Просто это не афишируется.
На мой взгляд подвалы не могут быть герметичны, но должна быть система отвода воды. Я уточнял этот момент, у нас в подвалах пол сделан с уклоном и вода поступает в специальные накопители, откуда потом откачивается. Хотя я могу и ошибаться, надо перепроверить.

И еще один момент. попробуйте после ливня зайти в любой подвал любого дома будь то вторичка или новостройка, вы увидите там воду. Сухих подвалов не бывает, бывают системы удаления скопившейся воды.

[Лёлик]

У "Алых парусов" по слухам стоят холодильные установки, которые морозят грунт, чтобы дом не сполз. За достоверность не отвечаю, но, наверняка, если погуглить, можно найти. Поэтому не показатель. интереснее было бы узнать, сколько они платят за обслуживание своего ЖК.

[marmeladina]

Нет, в подвале вода необязательно будет. Это же не теорему Ферма доказать (хотя и ее кажется уже доказали). Все равно решение найдут. Вопрос только в том, покупать кладовую сейчас, когда она дешевле стоит, или когда все решат, но пройдет время и цены вырастут. Вот это дилемма.

[Mr. by]

я больше вслепую ничего покупать не собираюсь

[marmeladina]

Ну что ж такое.... Соседи, а давайте честно - мы сами-то достойно все это время относились к представителям УГ? Неуважительный тон письма, сарказм и яд в репликах... Тот факт, что мы внесли деньги на этапе строительства ЖК не дает нам бонус на услугу от УГ: облизывать нас в течение всего срока строительства. Чего ждете в ответ на обидные реплики, глупые вопросы про цену золота и недвижимость в др.странах, едкие комментарии... ну ведь не дети уже...

Катерина, ну просто считали мои мысли. В таких длительных сделках как недвижимость могут быть только отношения партнерские, а не такие, какие вы описали. Где-то мы идем на уступки, где-то застройщик идет на уступки. И уж тем более надоели наезды и требования. Я понимаю, если сначала человек позвонил специалисту, который занимается нужным вопросом, вопрос не решился и он обратился здесь к Евгении. А многие вообще пишут сразу, минуя всех и вся. Евгения нам и за управляющую компанию, и за клиентский сервис, и за продажника. и за прораба. И еще за неточность ответов ее упрекают. Вообще феерия!