Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Ziegfrid]

Если мы подпишем акты "с исправлениями", то вероятнее всего застройщик устранит неисправности, ...

У меня на это ушло ровно 5 месяцев
Так что, пока не устранят откровенные косяки - лучше и не подписывать акт. Иначе попадете с подписанным актом на коммуналку и неустраненные дефекты...

[vaga]

...
Акт приемки подтверждает то, что вы квартиру приняли и к ее состоянию либо имеете претензии (лист недоделок с указанием сроков этих доделок), либо она Вас устраивает.
если в акте пишется что дольщик не имеет претензий по срокам - решается в "легкую".

и тут я вообще ничего не понял...
Но точно: давайте решать по мере поступления

[sveta_zakh]

Зато с устранениями мы получим уже более нормальную квартиру, главное не спускать повторные недоделки, когда будут отчитываться на промежуточных этапах. А вместе с тем и ключи, и необходимость делать ремонты и переезжать с места на место или перевозить в квартиру тех, кто там будет жить. Все эти повседневные хлопоты и еще какие-нибудь мероприятия явно поглотят всех с головой, и мы будем жить весело разнообразно и интересно в наших новых домах.
Уже хочется жить в нормальных человеческих условиях, а не пихать друг друга попами в узких коридорах, и не стоять в очереди в туалет.

[marmeladina]

Так что, пока не устранят откровенные косяки - лучше и не подписывать акт. Иначе попадете с подписанным актом на коммуналку и неустраненные дефекты...

Зависит от недочетов. У нас были мелкие - их было устранили.

[dvch]

по-моему, вс выглядит так:
- при сдаче квартир производится осмотр, если есть замечания, то все замечания фиксируются в Смотровом листе ( при этом сам акт не подписывается (из опыта 1 очереди) см ссылку
- если акт передачи не подписывать (из-за косяков в квартире), то время просрочки будет увеличиваться и это будет стимулировать застройщика исправить все в кратчайшие сроки.
- если акт передачи подписать, то это начало уплаты коммуналки (надо обязательно заключать договор с УК со всеми вытекающими расходами)
- после пдписания акта передачи можно подавать досудебную претензию о выплате неустойки из-за просрочки сдачи квартиры на кол-во дней = (дата акта - дата в ДДУ)

поправьте меня, если что не так...

[marmeladina]

поправьте меня, если что не так...

Но и ключей для начала ремонта не увидишь, так? Или это не связано?

[FemeFatal]

В общем я согласна с тем, что пока проблема не стоит перед твоим порогом и не стучится в дверь, то раньше времени из-за нее волноваться не стоит. Будем верить в то, что пример первых очередей поможет другим лучше ориентироваться в обстановке, полнее защищать свои права, но в то же время не отберет надежду на то, что будущие дома построят и сдадут точно в срок.

[dvch]

Но и ключей для начала ремонта не увидишь, так? Или это не связано?

логично, нет акта- нет ключиков
а как вы себе представляете начало ремонта, елси там еще застройщик будет что-то доделывать или переделывать?

не удивлюсь, что вместе с актом (получением ключиков) УГ будет предлагать/заставлять и допник подписывать, тоже вполне закономерно

[irinkamn]

- если акт передачи подписать, то это начало уплаты коммуналки (надо обязательно заключать договор с УК со всеми вытекающими расходами)

поправьте меня, если что не так...

Договор с УК заключать не обязательно. Договор с УК в том виде, в каком он есть сейчас, подписывать НЕ надо. Он противоречит законодательству и во многом не в нашу пользу. Сейчас дорабатывается протокол разногласий к этому договору (спасибо Марине!), насколько я знаю, Генрих передал его в УК на ознакомление. Так что с этим не торопитесь!

[knarusya]

Игорь!
Договариваться хотят - если им ПОДРОБНО со ссылкой на строчки закона объяснить ИХ неправоту.
Я во всяком случае сегодня свои "хотелки" отстоял!

И предупредил, что с паркингом и кладовкой у них будет ОГРОМНАЯ проблема при передаче мне.
Они это поняли - во всяком случае на их лице было написано, что просто так без компенсаций они со мной не расстанутся.
P.S.: не в тему - паркинг и кладовки на 3 см в воде - по всей поверхности, и решать эту проблему они пока не хотят.
Я им напомнил про действие еще одного закона (защиты прав потребителей) и подробно по пунктам описал сумму их компенсации в день...

а кладовки не на 1 этаже они там же где и паркинг?

Я вот где-то прочитала , что вы хвалили Ирину руководитель ОКС.
) ) ) ну какой она руководитель? У нее менеджеры круче нее разговаривают я вас умоляю ) ) )