Места для установки кондиционеров

[Vetka]

Может нам подать заявку что бы занесли его в памятники архитектуры?!!! Кстати не надо ровняться на европу, тем более на францию( там уже геи правят и еще женяться). Старушка европа изжила себя. Да и дома там сдают не так как у нас (была ниша и нет её,- ах, обойдутьсЯ)

Saden, вы уж определитесь, прогнила Европа или все-таки есть в ней что-то, на что нам надо равняться. Например, бережное отношение к эстетике и городской среде. Или соблюдение письменно заключенных договоренностей (нельзя кондиционер вешать абы как - значит, нельзя - и точка). А то так и будем жить... в Химках. Не расценивайте мои слова как наезд на Химки, но вряд ли они станут туристической меккой. А Париж стал, несмотря на то, что там геи женятся (ужос-ужос!)

[Sergst]

Балкон является собственностью и входит в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом.

Цитата:
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД


Статья 15. Объекты жилищных прав


5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

[irinkamn]

Да, и тем не менее - смотрим техпаспорт и последнюю колонку в нем.

[Sergst]

Так там название колонки не "общая площадь", а "общая площадь с учетом лоджий...", то есть общая+балконы. Я так это понимаю.

[бяка-закаляка]

я вообще не понимаю, что тут такого, по долгу работы мотаюсь по территории новой москвы, там полным-полно новостроек, где для кондеев определенные места, и стеклить балконы нельзя. просто нельзя! и ничего, живут люди, и все опрятно и аккуратно... я конечно у них в форуме не было, может там такие же войны)))

[irinkamn]

Так там название колонки не "общая площадь", а "общая площадь с учетом лоджий...", то есть общая+балконы. Я так это понимаю.

Как-то так. Насколько я понимаю, балконные плиты являются общей долевой собственностью многоквартирного дома. А балкон поверх этой балконной плиты является собственностью владельца жилья, пользоваться им может только он и проживающие с ним. С этими балконами вообще все сложно и неоднозначно.

[Sergst]

С точки зрения закона балкон не является объектом жилищного права (ст.15) и не являются объектом общей долевой собственности (ст.36). Где в законе написано другое?

[irinkamn]

Я читала тут: http://www.burmistr.ru/modules/smartfaq/...?faqid=108
Ну, и плюс читаем http://base.garant.ru/12148944/, прямо раздел I
Я термин неправильный употребила. Не долевой собственностью, а общим имуществом, конечно.

[Sergst]

Хмм, "- все плиты балконов в многоквартирном доме, так как балконные плиты являются ограждающими несущими конструкциями многоквартирного дома (пп. «в» п. 2 Правил, Определение ВАС РФ от 23.08.2010 № ВАС-11344/10 по делу № А43-33634/2009-1-646); мне трудно спорить с ВАС, но обозвать балконную плиту "ограждающей несущей конструкцией"...
Прочитал само постановление - там немного по другому - "балконная плита, в отношении которой обществу выдано предписание, является общим имуществом многоквартирного дома" и "В соответствии подпунктами 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций". Так что, в самом постановлении ВАС все-таки не назвал балкон "несущей конструкцией дома" и то хлеб
Но, да, балкон является частью общего имущества, был не прав. И, получается, права личной собственности на него не может быть.

[irinkamn]

Балконная плита, а не балкон ведь.