Претензии к УК

[Лёлик]

в результате, кому-нибудь, кому отказали в замене батарей, поменяли в конечном итоге? Директор УК отмораживается (какой начальник, такая и кантора) и не берет трубку, объяснить с чем связан отказ не может.

[Lina]

vya591, ну правильно, у вас дом-то позже продавался, чем мой. Соответственно, вам уже 35 тыщ сказали. А вот первоначально, когда мы свои квартиры покупали, самые первые, сумма была меньше. И намного меньше. Согласитесь, лишняя пятнашка пригодится, ту же стиралку купить или еще что...

[Lina]

Лёлик, а на что они должны заменить?? В договоре же прописано, какие именно будут эти самые батареи. Вот лично я на что-то более-менее нормальное и не рассчитывала, если честно. А вообще, у меня в квартире вполне нормальные стоят, и в комнате, и на кухне. А у вас какие?

[vya591]

[b]vya591 Согласитесь, лишняя пятнашка пригодится, ту же стиралку купить или еще что...

Трудно не согласиться, тем более, что лишних денег не бывает.

[Галочка!]

1. Тарифы управляющей компании сильно завышены. Так происходит в новостройках, схема: первые пять лет застройщик несет ответственность за дома, устраняет допущенные ошибки - это гарантийный срок. Т.е. ремонт, благоустройство - это все за счет застройщика, УК деньги не тратит. При этом мы платим за содержание и ремонт (!!!) 40 рублей за кв.м. Для сравнения: содержание и ремонт дома, построенного в 1976 году стоит 14 руб за кв. м - это в доме, в котором реально нужно делать ремонт и стоимость гораздо ниже (дом УК за 14 руб. содержит достойно и ремонты производит). Застройщик устанавливает на 5 лет свою УК, получает наши деньги на содержание и ремонт, а потом передает через 5 лет другой УК дела и уходит с накоплениями, которые к этому времени уже списаны как потраченные. Приходит другая компания и заявляет, что денег на ремонт нет и тут начинается все сначала... Стандартная схема. Мы содержим не дома, а УК.
2. При таких высоких тарифах абсолютно некомпетентное управление:
- С момента начала отопительного сезона в 12 доме регулярно выключают отопление. Пытаются обосновать это профработами (объявления на подъездах), но реальна ситуация: ук не может верно рассчитать необходимое кол-во топлива для котельных и оно каждый день "случайно" заканчивается + не ввели газовые котельные и это дорого, вот они и экономят - выключают и температура падает до +12+15. В нашем случае это критично: дома сырые (текла крыша, новостройка). Новоселам нужно делать ремонт, а дом должен просыхать и влага уходить. Все это возможно только при корректной работе отопления, иначе весь ремонт поплывет...
- Объективной информации о состоянии дел не дают, "никто ничего не знает и слышит впервые".
- Из-за скачка напряжения сгорела электроплита. УК снова ни о чем не знают. Решил вопрос сам - отвез плиту, сдал (знакомый в магазине принял как обмен на другую), привез новую. Моя была подключена и сгорела не по моей вине. Предложил решение вопроса: я не взыскиваю сумму- вы мне просто ее подключаете. Сидели два электрика весь день на месте без дела (оплаченные нами), отказались таким образом разрешить конфликтную ситуацию, показали на расценки за подключение. Т.е. УК получает деньги, приняло дома от застройщика, а брать ответственность за ЖК не хочет.
- Из горячего крана течет еле теплая вода - нарушение нормы. В итоге тратим больше горячей воды, а платим по полной.
- 4 раза в будни в рабочее необеденное время приходил в УК. Руководителя не было на рабочем месте! Видимо, появится и уезжает домой отдыхать. В тепло.
- Дописточник сверхдохода - перепродажа услуг. УК заключает договор на услуги, к примеру, с водоканалом, а нам устанавливает иные тарифы.
Не беру грязь в учет (хотя это тоже их работа - следить за чистотой). Мы пока на стройке, посмотрим, что дальше.
Но очевидно, что УК просто нацелена на прибыль. За такие деньги ничего не делает. Вывод: нужно менять УК. Готов поучаствовать.

Я тоже готова участвовать, звоните 8 926 915 19 49

[Галочка!]

мне сентябрьскую не нашли, а в августовской указано:
Содержание и ремонт помещений - оплачено в текущем месяце 4388,12 руб., тариф - 39,26 руб/кв.м., начислено по тарифу 657,79 руб., Итого к выплате - -3730,33
в сентябре, я так полагаю - списали еще столько же, а с октября я подала в УК показания счетчиков и они насчитают за отопление.

Давайте созваниваться и решать проблемы УК лично!!! 8 926 915 19 49

[Mr. by]

поможешь им убрать территорию или лифт запустишь?

[ККатерина]

Извините, не поняла... у меня пока все нормально с УК. если Вы о квитанци за сентябрь - мне как бы все равно по ней не нужно ничего оплачивать, потому я ее не ищу.

[admin]

Галочка! , не надо так кричать!

[Лёлик]

Лёлик, а на что они должны заменить?? В договоре же прописано, какие именно будут эти самые батареи. Вот лично я на что-то более-менее нормальное и не рассчитывала, если честно. А вообще, у меня в квартире вполне нормальные стоят, и в комнате, и на кухне. А у вас какие?

С нас взяли денег за замену (разумеется услуга замены), а теперь, когда подошла очередь, менять отказываются.