Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[wiidm]

УГ при приемке квартиры предоставит акт приема-передачи квартиры, в акте будет пункт о том что нет финансовых притензий. То есть они еще скушают с горем пополам сварку на стеклах, мокрые углы и тд., все переделают "не очень быстро", но если у вас притензии не только по поводу самой квартиры но еще и срокам передачи, то... Тут скорее всего развитие следующее... Не соглашаются убирать пункт о финансовых притензиях... Не подписывают ваше дополнение к акту... Вот тогда уже подаете в суд... Уведомив УГ о том что акт не был подписан, так как текст документа не удовлетворяет реальностям! Дальше попытки УГ запугать вас расторжении договора и тд... Короче красота да и только... Если вы подписываете акт, можете не рассчитывать на компенсации за срыв сроков...

[Ziegfrid]

Ну или еще один вариант есть.
Тут писать не буду - читателей из УГ много

[brait]

Никто никому договор не расторгнет, будут юлить, извиваться но расторгать, это прямая дорога в проигрышный для УГ суд.
По факту есть огромное количество недоделок, которые можно компенсировать реальными деньгами, либо снижать стоимость квартиры, причем недоделки должны быть устранены. Большого юридического смысла ждать предложения о подписании акта со стороны УГ я не вижу, это больше потеря времени на поиски компромиссов, нежели решение вопроса. если говорить о договорах со сдачей в августе по двухуровневым кв, там просрочка по отдельным квартирам уже 120 дней, и судя по всему она продолжает увеличиваться а это порядка 390-550 тысяч рублей реальной неустойки. Права граждан должны защищаться и бизнес тоже нужно приучать к дисциплине и качеству, уже не 90 мы можем себе это позволить.

[FemeFatal]

Расторгать договор - это наверняка в деньгах в общем-то потеря получается для компании. Может быть еще и штраф для менеджеров, которые эту квартиру продавали. По-моему - это было бы очень глупо со стороны компании на такое идти.

[deadtruck]

Смотря как расторгать. Если 0 в 0 то им выгода...

[irinkamn]

А с какой радости 0 в 0? Плюс еще за пользование деньгами весь срок ожидания.

[brait]

Смотря как расторгать. Если 0 в 0 то им выгода...

С выполнением всех финансовых обязательств перед застройщиком со стороны физика, о каком расторжении может идти речь?Если увеличивается площадь квартиры, то конечно нужно доплачивать. Тем более что как показывает опыт и практика косяков у застройщиков обычно хватает.

[Кто если не Мы]

Я не однократно писал жалобы в УГ, но не на один вопрос они мне не ответили. В связи с этим и по другим причинам я написал жалобы по этим и другим фактам в разные организации, а именно ген. прокуратура, депутату гос. думы и в одно из министерств. А в начале ноября я написал жалобу в УГ так как они не выполняют условия ДДУ и ФЗ №214 попросил их расторгнуть этот договор. С возмещениями всех ущербов. До сего дня ответа не было. А спустя несколько дней как данную жалобу им предоставили, сотрудник УГ позвонил мне и спросил серьезны мои требования или я шучу?

[Ziegfrid]

В 0 если сами захотите - УГ будет только рад
А так - 1/150 ставки рефинансирования в день за весь срок пользования вашими деньгами.
Если в конкретных цифрах - если квартира стоит 1 000 000 руб. то за каждый день просрочки Застройщик должен выплатить 550 руб.

Для примера, если квартира стоила 3 000 000 и прошло 400 дней с момента регистрации ДДУ и вы отказываетесь от квартиры в связи с просрочкой, то застройщик вам ОБЯЗАН вернуть 3 миллиона + 660 000 руб.

[Ziegfrid]

Кто если не Мы - меня даже приглашали в КС и предлагали за 35000 просроченных Урбаном рублей напоить чаем и закрыть полюбовно этот вопрос