19-02-2016, 17:16
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 19-02-2016, 17:25 Liluelle.)
Ирина Теплых, физическое лицо это просто отлично. В рамках своих машиномест (собственником которого он является) он может творить все, что душа пожелает. Однако, "владелец помещений магазина" как вы выразились, захватил общедолевую собственность (те самые проезды в паркинге на 1-ом этаже), а также произвел перепланировку, затрагивающую внешние стены здания (вставил окна в те проемы, где по проекту были проезды). Такую перепланировку (как и любую нежилого помещения) по закону нельзя сделать без соответствующей разрешительной документации и уведомления УК. Порядок оформления и согласования перепланировки / переустройства нежилых помещений в Химкинском районе регламентируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением администрации ГО Химки МО №732 от 20 августа 2013г.
Более того, раз затронуты внешние стены, то проект перепланировки должен был быть разработан совместно с автором проекта здания. Поэтому соответсвующие документы должны быть у Управляющей компании и Застройщика. У вас лично их может и нет, но номера и названия вы можете запросить.
Или вы тонко намекаете, что УК не в курсе, что происходит в паркинге и у "владельца помещений магазина" нет соответствующей разрешающей перепланировку документации?
Добавлено:
Ирина Теплых, и еще вопрос. Я подумала, что машино-место мне не нужно. Место хорошее, около лифта, проходное. Хочу организовать маленькую торговую точку на месте своего машиноместа - буду омывайку продавать - ходовой товар должен быть в паркинге. Соответствующей будки найти не смогла, поэтому возведу стены из гипсокартона и в арку на улицу поставлю стекло (чтобы не холодно было торговать и тепло от электрорадиатора не выветривалось).
Ест ли какие-то ограничения на реализацию моей идеи? ИП-налоги-все-дела будут. Все по-честному.
Более того, раз затронуты внешние стены, то проект перепланировки должен был быть разработан совместно с автором проекта здания. Поэтому соответсвующие документы должны быть у Управляющей компании и Застройщика. У вас лично их может и нет, но номера и названия вы можете запросить.
Или вы тонко намекаете, что УК не в курсе, что происходит в паркинге и у "владельца помещений магазина" нет соответствующей разрешающей перепланировку документации?
Добавлено:
Ирина Теплых, и еще вопрос. Я подумала, что машино-место мне не нужно. Место хорошее, около лифта, проходное. Хочу организовать маленькую торговую точку на месте своего машиноместа - буду омывайку продавать - ходовой товар должен быть в паркинге. Соответствующей будки найти не смогла, поэтому возведу стены из гипсокартона и в арку на улицу поставлю стекло (чтобы не холодно было торговать и тепло от электрорадиатора не выветривалось).
Ест ли какие-то ограничения на реализацию моей идеи? ИП-налоги-все-дела будут. Все по-честному.
All animals are equal, but some of them are ...