28-05-2013, 20:44
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 28-05-2013, 20:47 Марина Королёва.)
(28-05-2013, 19:50)agentbel Писал(а): Юлия правильно заметила, я когда отдавал в пятницу свое уведомление оно легло в стопку аналогичных, правда там не только наши уведомления, там еще все заявления от жильцов первой очереди ,которые воюют с Урбаном по приему квартир и ремонту. Но наших уведомлений там много и их никто не спешит никуда передавать, девушке на ресепшене дана команда принимать и регить, на копии ставить входящий номер и ФИО с подписью и датой, что она и делает совершенно спокойно.
Только во второн доме около 170 что ли квартир, ну дойдет до суда человек 30, в любом случае платить им это дешевле, чем всем 170 паркинг давать или кладовки. Причем платить надо потом будет, а не сейчас. Поверьте никто никаких скидок и подарков дарить не будет, в лучшем случае после сдачи дома и подписании актов приемки в досудебном порядке предложат половину от пени.
Кстати я считаю неправильно просить в качестве компенсации паркинг или кладовку - это юридически неграмотно оценивать ущерб кладовками или парковками (вспоминается мультик, где измеряли удава попугаями). Для суда всегда важна сумма ущерба выраженная в конкретной сумме, и ущерб в заявлениях-уведомлениях считаю правильно писать ТОЛЬКО конкретной цифрой, но это мое ИМХО, прокомментируйте этот момент юристы плиз (Марина что скажете?)
Пока они срок не нарушили. Пока идут предложения от них - изменить условия договора и, наши ответные на то предложения по изменению условий договора.
Переговорная стадия.
Сумма ущерба, как Вы это называете, выражаемая в денежном эквиваленте, озвучивается в претензионном и исковом производстве. Но это только после нарушения условий договора, то есть только после того как наступит день "икс".
Сейчас мы не можем озвучивать сумму ущерба- неустойки. Она зависит от кол- ва дней просрочки. Сейчас мы рассказываем какой ущерб мы можем понести в принципе, и напоминаем застройщику о соблюдении закона, чтоб он не забывал о пункте, где прописана его обязанность неустойку выплатить.
Если вы сейчас, как вы считаете правильным, напишите что хотите взамен денег и укажете сумму, в дальнейшем судья назовет ваше письмо претензией и скажет что она преждевременна и соответственно, не может быть судом учтена.
Денежные средства это неустойка. Неустойка - только после просрочки)))