07-08-2013, 12:16
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 07-08-2013, 12:38 Марина Королёва.)
Если уже есть допник, и по НЕМУ срок 31.12.2013 Вами подписан, и Вам в допник внесли данные о ремонтных работах... то, занесите либо срок окончания этих работ, либо плясать неустойку (не дай Бог)))))) будете от 31.12.2013 года (в случае и несоблюдения этого срока , что маловероятно). Так как получится, что квартиру вы должны получить уже с ремонтом не позднее 31.12.13 (дата согласованная доп.соглашением)
И как правильно сказано выше: если сроки по ремонту будут "просрочены" - все по старой схеме))))
Но тут... имея некий опыт бодания (судебного) с ремонтной компанией, скажу:
1. Начиная ремонт и подписывая договор, берите с собой спеца по ремонту. Потому как должен быть составлен перечень работ по договору выполнения ремонтных работ))))
Я вот в нем - полная дурында)))) Смету составить могу, а что и как грамотно устанавливать (трубы там всякие и провода) - лохушка)))
И вот потом.... принимая ремонт (а у него мы решили что есть свои сроки!!!) по акту, начинайте проверять все работы (так же со спецом)))))) по уже имеющемуся перечню))))
2. Соответственно, акт либо подписывается, либо делаются замечания. Соответственно - удлиняются сроки на переделку... И!!!! не забываем о гарантийном сроке на ремонтные работы)) Это предусмотрено законодательством РФ, даже если не занесено в договор)))
3. Далее... СРОКИ))) та же схема.
Потом, в суде у меня запросили: договор работ, факт подтверждения оплаты, акты приема (все что были) со всеми замечаниями, перечень работ (к договору). ВСЕ!
И никакая экспертная оценка мне не потребовалась))) Не выполнение указанных работ надлежащим образом, что подтверждалось замечаниями к актАМ (их было несколько) приема работ, соответственно, Решение суда: обязать выполнить надлежащим образом с в соответствии с указанным перечнем с указанием сроков выполнения!!!!!! выплатить неустойку за несвоевременное выполнение работ (это можно было и потом, после подписания окончательного акта, но я посчитала - потеря в деньгах по разнице в датах по неустойке небольшая, а время - дорого))))
Исполнительное производство прошло на УРА, но это отдельная песня)))))
Но давайте не забывать, те, кто делает ремонт от застройщика.... за такие- то деньги, никто Вам лепнину и позолоту делать не будет.
Грамотно и добротно - основное мое будет требование. То, что я наблюдала в шоуруме - мне нравится (мелки огрехи решаются по ходу))).
Но повторю слова предыдущего оратора: Хотя у каждого здесь и своя голова на плечах есть.
И как правильно сказано выше: если сроки по ремонту будут "просрочены" - все по старой схеме))))
Но тут... имея некий опыт бодания (судебного) с ремонтной компанией, скажу:
1. Начиная ремонт и подписывая договор, берите с собой спеца по ремонту. Потому как должен быть составлен перечень работ по договору выполнения ремонтных работ))))
Я вот в нем - полная дурында)))) Смету составить могу, а что и как грамотно устанавливать (трубы там всякие и провода) - лохушка)))
И вот потом.... принимая ремонт (а у него мы решили что есть свои сроки!!!) по акту, начинайте проверять все работы (так же со спецом)))))) по уже имеющемуся перечню))))
2. Соответственно, акт либо подписывается, либо делаются замечания. Соответственно - удлиняются сроки на переделку... И!!!! не забываем о гарантийном сроке на ремонтные работы)) Это предусмотрено законодательством РФ, даже если не занесено в договор)))
3. Далее... СРОКИ))) та же схема.
Потом, в суде у меня запросили: договор работ, факт подтверждения оплаты, акты приема (все что были) со всеми замечаниями, перечень работ (к договору). ВСЕ!
И никакая экспертная оценка мне не потребовалась))) Не выполнение указанных работ надлежащим образом, что подтверждалось замечаниями к актАМ (их было несколько) приема работ, соответственно, Решение суда: обязать выполнить надлежащим образом с в соответствии с указанным перечнем с указанием сроков выполнения!!!!!! выплатить неустойку за несвоевременное выполнение работ (это можно было и потом, после подписания окончательного акта, но я посчитала - потеря в деньгах по разнице в датах по неустойке небольшая, а время - дорого))))
Исполнительное производство прошло на УРА, но это отдельная песня)))))
Но давайте не забывать, те, кто делает ремонт от застройщика.... за такие- то деньги, никто Вам лепнину и позолоту делать не будет.
Грамотно и добротно - основное мое будет требование. То, что я наблюдала в шоуруме - мне нравится (мелки огрехи решаются по ходу))).
Но повторю слова предыдущего оратора: Хотя у каждого здесь и своя голова на плечах есть.