12-06-2021, 23:45
> А было в вашем доме собрание и решение собственников по вопросу - подавать в суд и отсуживать эти котельные в собственность?
Для этого не нужно никакого «собрания» и «решения». Этому вопросу уже сто лет, и всплыл он не в нашем ЖК, а гораздо раньше.
Много лет назад судами всех инстанций установлено, что нельзя построить дом с котельной, обслуживающей только этот дом, оформить котельную в собственность отдельной организации, и продавать тепло жителям этого же дома. Просто нельзя. Незаконно. Если в доме есть собственная котельная, жители должны платить за холодную воду и газ. И не должно у них быть в квитанции никаких "гигакалорий". Наши крышные котельные — это вариант газового котла как для индивидуального коттеджа, просто большие, а не промышленные установки, предназначенные для генерации тепла на продажу. Не говоря уже о том, что размещение промышленных установок в жилых домах запрещено.
Также УК не имеет права по собственной инициативе повышать тарифы и вписывать дополнительные строчки в платежки. Только через ОСС. Которое должно проводиться раз в год. И жители имеют право проголосовать против изменения тарифа, и могут выбрать другую УК, и сменить форму управления. Это — закон. Он направлен на ограничение роста стоимости услуг и обеспечение конкурентности рынка ЖКХ. У УК достаточно законных механизмов по взиманию платы с жителей. Если они не умеют действовать в рамках этих механизмов, и пытаются постоянно использовать незаконные — неужели кто-то думает, что жители не будут сопротивляться?
Для этого не нужно никакого «собрания» и «решения». Этому вопросу уже сто лет, и всплыл он не в нашем ЖК, а гораздо раньше.
Много лет назад судами всех инстанций установлено, что нельзя построить дом с котельной, обслуживающей только этот дом, оформить котельную в собственность отдельной организации, и продавать тепло жителям этого же дома. Просто нельзя. Незаконно. Если в доме есть собственная котельная, жители должны платить за холодную воду и газ. И не должно у них быть в квитанции никаких "гигакалорий". Наши крышные котельные — это вариант газового котла как для индивидуального коттеджа, просто большие, а не промышленные установки, предназначенные для генерации тепла на продажу. Не говоря уже о том, что размещение промышленных установок в жилых домах запрещено.
Также УК не имеет права по собственной инициативе повышать тарифы и вписывать дополнительные строчки в платежки. Только через ОСС. Которое должно проводиться раз в год. И жители имеют право проголосовать против изменения тарифа, и могут выбрать другую УК, и сменить форму управления. Это — закон. Он направлен на ограничение роста стоимости услуг и обеспечение конкурентности рынка ЖКХ. У УК достаточно законных механизмов по взиманию платы с жителей. Если они не умеют действовать в рамках этих механизмов, и пытаются постоянно использовать незаконные — неужели кто-то думает, что жители не будут сопротивляться?
Набережный проезд, д. 6, кв. 74