По ценообразованию. Предлагаю простой подход, как начало обсуждения с УК.
Разделы 1, 2, 3 и 6 объединяем в один, называем его "Содержание и ремонт паркинга", его стоимость принимаем равной 39,26 за кв.м.
Пункт 5 исключаем, за воду и свет платим по счетчикам.
Пункт 4 оставляем, цену принимаем...