Новый ЖК по соседству

[admin]

Экс-глава "Системы-Галс" построит жилье в Химках
Компания "Тренд Девелопмент", совладельцем которой является бывший президент девелоперской компании "Система-Галс" (сейчас - "Галс Девелопмент") Андрей Нестеренко, построит два крупных жилых комплекса (ЖК) в районе Химок. Об этом газете "Коммерсантъ" сообщил сам бизнесмен.

Общая площадь ЖК, которые разместятся в микрорайоне Свистуха Химкинского округа, составит 230 тысяч квадратных метров. В настоящее время идет процесс получения разрешительной документации и проектирования. Объем инвестиций в проекты оценивается в 7-8 миллиардов рублей.

По словам Нестеренко, "Тренд Девелопмент" получит долю от реализации квартир, остальное достанется владельцу земельных участков. Также компания выступает fee-девелопером (работает за вознаграждение, которое в среднем составляет от 10 до 50 процентов от общей стоимости строительства).

Компания "Тренд Девелопмент" была основана в 2011 году. Вторым ее совладельцем является Игнатий Данилиди, также ранее работавший в "Галс Девелопмент". Портфель проектов компании насчитывает около 500 тысяч квадратных метров. В мае текущего года "Коммерсантъ" писал, что помимо fee-девелопмента "Тренд Девелопмент" займется оказанием консалтинговых и маркетинговых услуг владельцам крупных земельных участков.

В "Систему-Галс" Нестеренко пришел в 2009 году, после того как ее основным акционером стал банк ВТБ. Вскоре он ушел с поста главы компании, оставшись при этом членом совета директоров "Галс Девелопмент". Новым президентом компании был назначен Сергей Калинин.

 

[Sergst]

Тревожно. А где это конкретно?

 

[Sergst]

По-моему, это предыдущий проект. По упоминаемому еще никаких земляных работ (вроде?) не ведется.
В чем тревожно? Ну, например, рядом с нами будут многоэтажки...

 

[karaulovsk]

Галс – интересная контора, хотя и прославилась в первую очередь офисами. Их ЖК Солнце – один из самых продуманных домов.
Если что-то такое отгрохают к юго-востоку от Города Набережных, то это, помимо прочего, весьма улучшит скайлайн. А то пока там глазу не на чем приткнуться. Я за строительство!

Мда, хоть один плюс от возвращения Путина: земли вокруг трассы Москва-Питер начнут осваивать, окажемся в хорошем окружении…

 

[Tata]

"Новостройка расположена по адресу: Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв-л Ивакино, корп. 1, 2, 3, 4. Ленинградское направление. Дом кирпичный на 356 квартир, бизнес-класса. Квартиры общей площадью от 56.6 до 327.2 кв. м. Предусмотрены наземные крытые на 480 машиномест. На застраиваемой территории запроектировано 2 четырехэтажных и 2 пятиэтажных секционных жилых дома с цокольными этажами, мансардами и пентхаусами, имеющими выход на эксплуатируемую кровлю." - сообщается, что скоро продажи...

 

[Sergst]

Как эти земли у трассы можно осваивать? Там землееотвод около 100 метров. Интерисует точное местоположение участка.

 

[karaulovsk]

ЖК Свистуха, на который дана ссылка – это ДРУГОЙ проект. Им занимается некто Сэсма: http://www.housecheck.ru/archive/582/, "неоднократно привлекавшаяся за несанкционированные работы".

Но в целом застройка окрестностей никогда не бывает в ущерб существующему комплексу, если строится что-то монументальное, а не панель, как в Митино и Котельниках.

 

[Sergst]

Пока никто не знает, панель это будет или нет.

 

[Tata]

"Территория участка располагается в северо-западной части поселка Ивакино. С северо-восточной стороны участок граничит с коттеджной застройкой, с юго-восточной стороны проходит существующий проезд, с севера подходит лесной массив, с западной и южной сторон территория не застроена, но, согласно генеральному плану поселка Ивакино, там запроектирована жилая малоэтажная застройка. Площадь земельного участка 3,5 га." - цитата из ссылочки сверху, любезно предоставленной Dolce
Не очень понятно, где это???

 

[Sergst]

Это не оно. Между спорткомплексом и каналом.

 

[Tata]

Сэсма - это случайно не жк "берег", который строится около Ивакино?

---

http://www.riarealty.ru/analysis_media/20111026/396834459.html

Речь идет о ДВУХ жилых комплексах в районе Свистуха...

"Бывший президент "Галс Девелопмента" Андрей Нестеренко выводит на рынок свои девелоперские проекты - два жилых комплекса в микрорайоне Свистуха Химкинского округа площадью 230 тысяч квадратных метров и стоимостью 260 миллионов долларов, пишет в среду газета "Коммерсант".

Издание поясняет, что в настоящее время Нестеренко является управляющим директором и совладельцем компании "Тренд Девелопмент", которая получит долю от прибыли, а остальное достанется компании, которая владеет земельными участками.

"Стройки пока не начались, сейчас ведется процесс получения разрешительной документации и проектирования", - цитирует газета слова Нестеренко.

В материале указывается, что "Тренд Девелопмент" выступает в данном проекте fee-девелопером (работает за вознаграждение, которое в среднем по рынку составляет от 10% до 50% от общей стоимости строительства).

По мнению коммерческого директора MR Group Ирины Дзюбы, объем инвестиций в оба этих проекта может составить 7-8 миллиардов рублей (225-260 миллионов долларов) из расчета 30-35 тысяч рублей на квадратный метр, сообщается в материале.

Средние цены продаж квартир в районе Химок на ранней стадии могут составлять 65-75 тысяч рублей за квадратный метр, а по мере завершения работ - достигнуть 85-90 тысяч рублей за квадратный метр, приводит издание мнение эксперта."

 

[Sergst]

Если оно строится, то это - не оно - "стройка пока не началась, сейчас ведется процесс ... проектирования".

 

[Tata]

НЕ-е-е-е - это реклама, "строится" - на стадии согласования документации (как сказано в статье)

 

[karaulovsk]

Сэсма - да, это Берег + Свистуха. На хаусхантере про них подробно достаточно.

 

[Ulets]

Плюсы в развитии инфраструктуры, дополнительные магазины и развлечения, а минусы еще большие пробки!

 

[karaulovsk]

Строительство скоростной трассы, думаю, сомнений ни у кого не вызывает. Не думаю, что и ее смогут запрудить, учитывая, что платный проезд будет отпугивать большинство людей...

 

[Ulets]

Ну так по этой трассе можно будет только до мкад без пробок доехать, а дальше то все равно все стоит

 

[Sergst]

Почему это только до МКАД? Еще и до Питера

 

[Anastasia_R]

Почему это только до МКАД? Еще и до Питера

срочно всем искать работу в Питере! это будет быстрее, чем добираться в Москву