Форум жителей ЖК Город Набережных

Я так понимаю, самые красивые дома будут 20-е, их хоть почти по образу и подобию делают с макетом и замыслом архитектора, а для остальных домов, штукатурка...

А сами виноваты, заглатывали по чуть-чуть, соглашались. не требовали. получите

(12-09-2012, 8:31)m4ks1k Писал(а): [ -> ]

(11-09-2012, 23:36)goshav Писал(а): [ -> ]Это не просто штукатурака стен,а попытка еще псевдокрасоту навести

В архитектуре это называется "рустик".

Если совсем честно ,то мне штукатурка типа"рустик" больше нравится,потому как вся Малая Бронная,Спиридоновка,так и сделана.Домики стоят уже давно и хоть бы что,а все новые тенденции это вопрос.

Сергей, Вы там были, а Вы с манагерами говорили?
Ведутся все таки там обмеры? И что они говорят по поводу изменения облицовки?

(12-09-2012, 9:15)Karlsson Писал(а): [ -> ]А сами виноваты, заглатывали по чуть-чуть, соглашались. не требовали. получите

юридически жители требовать ничего не могут, т.к. по ДДУ застройщик обязан построить серые монолитные кубики и не более того. Обманули просто на словах, а их к делу не пришьешь.
Ну и жители - да, вы правы, по чуть-чуть проглатывали "не принципиальные" мелочи и вот пришли к тому, что вместо каменной облицовки у нас штукатурка.
Заказали через инет кожаные ботинки - привезли из кожи молодого дермантина, потом менеджер скажет, что это неважно и внешне они точно такие же, ну а мы приняли.

На сегодняшний день:
1. Отсутствие цокольных этажей с коммерческими помещениями у большей части домов. Жители, которые покупали по словам менеджеров "фактически вторые" оказались на обычных первых. По ДДУ все чисто, естественно.
2. Увеличение этажности зданий на набережных, хотя изначально это преподносилось как одна из основных архитектурных задумок. По ДДУ все ОК.
3. Внезапно, отсутствие монолитных лестниц и перекрытий у покупателей двухуровневых квартир. Вот тут, вроде как, расхождение с ДДУ.
4. Многочисленные отступления от проекта фасадов зданий - балконы, окна у балконов не во всю высоту, облицовка плиткой местами упрощена, на части домов теперь вообще ее не делают. По ДДУ все ОК.
5. Изменения очередности пусков и общая задержка срока сдачи (мне обещали первые дома в августе), по ДДУ урбан перестраховался и дал аж август 13-го.
6. Добавляйте, пишите.
Все эти несоответствия обещанному были обнаружены случайно самими жителями в процессе наблюдения за ходом строительства. О них ни как не сообщалось и до сих наличие этих проблем никак не признается представителем Урбан Груп. Ну и судя по ответам Евгении Хариновой застройщик совершенно не помнит своих устных обещаний, а полагается исключительно на пункты ДДУ, который ни один из этих вопросов (кроме срока сдачи) никак не затрагивает.
В данный момент ни один дом еще не построен, не начато благоустройство, ни один житель не попал на территорию стройки, так что основная масса неприятных сюрпризов нас ждет впереди.

Вообще есть мысль потратить полчаса времени и сделать соответствующую темку на форуме, если не против модераторы. Продиктовано это не смешным чувством мести застройщику в виде антипиара (я-то свою квартиру уже купил, и остальные раскупят), а желанием помочь тем, кто только думает покупать квартиру и постараться объективно осветить те неприятные моменты, с которыми столкнулись мы. Полное отсутствие рекламы на сайтах недвижимости и периодике, но ее наличие в метро и на обочинах дорог, малогабаритные и дешевые квартиры, свыше 50% ДДУ по ипотеке - все это говорит о том, что основная масса покупателей достаточно молодые люди, приобретающие свое первое жилье. То есть, как и я, совершенно неискушенные в процессе покупки куска котлована. Они могут и не подозревать, что сотрудники крупной уважаемой компании при продаже будут давать им совершенно недостоверную информацию. А тут будет объективное, насколько это возможно, описание процесса покупки, щедро раздаваемых при этом обещаний и реальности. Я, как наивный зеленый покупашка, чуть было не вляпался в покупку жилья в ГН на 1-м этаже, который по заверениям менеджера был "фактически вторым, т.к. первый - коммерческие помещения". Что это означало для меня? То, что свое собственное жилье из-за ошибки/вранья (нужное подчеркнуть) менеджера отодвигается на пару лет, потому что нужно будет дождаться постройки дома, тут же продать квартиру (налоги?) и купить уже у другого застройщика снова на стадии строительства. Потому что денег на вторую ипотеку нет, а жить на первом этаже не готов. По другим, по сути случайным факторам выбор пал на другую квартиру. Представляю, каково тем, кто все-таки оказался на первом.

(11-09-2012, 17:58)Sergst Писал(а): [ -> ]Точка съемки отображается на карте (отображается правильно!)

гпс-модуль? И какое фокусное на детальных кадрах?

(12-09-2012, 11:22)lazy builder Писал(а): [ -> ]Заказали через инет кожаные ботинки - привезли из кожи молодого дермантина, потом менеджер скажет, что это неважно и внешне они точно такие же, ну а мы приняли.

(12-09-2012, 12:38)Eugenia Harinova Писал(а): [ -> ]Уважаемый Tibidoxx,
фасадные решения домов 11,12,18,19 будут выполнены согласно проекту и не будут отличаться от домов с уже оформленными фасадами.

плакать или смеяться?

(12-09-2012, 12:52)lazy builder Писал(а): [ -> ]плакать или смеяться?

Я Вас начинаю бояться нагадайте мне чего-нибудь хорошего

(12-09-2012, 10:22)Natat39 Писал(а): [ -> ]Сергей, Вы там были, а Вы с манагерами говорили?
Ведутся все таки там обмеры? И что они говорят по поводу изменения облицовки?

Что говорят менеджеры? Как обычно, отсылают в будущее, типа приемка начнется в конце сентября. Про облицовку не спрашивал.

(12-09-2012, 12:25)lazy builder Писал(а): [ -> ]гпс-модуль? И какое фокусное на детальных кадрах?

Ага. 200 - на ветре тяжело снимать, очень часто заметно сказывается на качестве, а таскать с собой штатив я пока не готов. Уж больно с ним по лесу неудобно ходить