Форум жителей ЖК Город Набережных

Гдето я видел приказ по которому расписано как мерить площадь квартир с лестницей. Но вот где...
У нас лесенка в ДДУ нарисована. Пусть хоть из чего, но она должна быть. Иначе квартиру не принять. Ну и дом не сдать...

Вопрос про то, как рассчитывалась площадь в ДДУ должен быть задан в числе первых Хариновой.

(16-10-2012, 19:48)Anemo Писал(а): [ -> ]Вопрос про то, как рассчитывалась площадь в ДДУ должен быть задан в числе первых Хариновой.

Я этот вопрос и задал. Ждем дружно ответа...

Если судить по нашей квартире - то указана в ДДУ площадь 59.7 кв.м.
Если судить по размерам - то площадь нижнего этажа 6х6=36км.м.
Площадь второго света 3х3=9 кв.м.
Итого - 36+36-9=63 кв.м. Вычитая ориентировочно 1 кв.м на стояки получаю 62кв.м.
Площадь не подлежащая подсчету под лестницей может составить ориентировочно 2 кв.м.
Т.е. максимум на что попадем мы - это 2 кв.м при неправильном подсчете БТИ, что естественно будет оспорено.


P.S.:
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
СНиП 2.08.01-89*

Москва 2000

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Обязательное
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Ну и первое что нашел в поисковике:
http://www.kakprosto.ru/kak-120633-kak-i...d-kvartiry

Ну и Сергей об этом первым написал в другой теме, за что ему респект!

Зигфрид - понятно,присоединяюсь к ожидающим и, спасибо за выдержки из правил.

Если всё так, как описано в прпвилах, то урбенгрюппен может "поиграть" площадью в обе стороны, например, приставив деревянную времянку с почти отвесным маршем, что обеспечит больший угол к полу, и, соответственно, большую площадь.

Может.
Но на плане в ДДУ нарисован марш и играть в уменьшение УГ не сможет.
Плюс есть еще и требования к лестницам. Так что ожидаем...

(16-10-2012, 16:49)Katrishk Писал(а): [ -> ]Но думаю если замерят больше, то есть варианты оспорить, поскольку без лестницы метров на 5-7 больше получиться.

Хм, это как у Вас такие большие цифры получились? Максимум, это полтора кв.метра, никак не больше (от высоты 1,6 до 2,7 метра).

(16-10-2012, 16:33)lazy builder Писал(а): [ -> ]

(16-10-2012, 15:53)Sergst Писал(а): [ -> ]Дом №8 был сдан в срок, это правда. Но не вся.

нет, это не правда.
"дом №8 был сдан в соответствии со сроком, указанным в ДДУ." - в ДДУ не указан срок сдачи дома, срок разрешения на ввод в эксплуатацию и прочие сроки, т.е. утвержать, что обмеры БТИ совершены в соотвествии со сроком ДДУ в принципе некорректно, ДДУ эти вопросы не рассматривает. Здесь может подразумеваться только срок передачи Участнику, так, как написано в ДДУ. И это неправда

Это уже больше на казуистику похоже, но, все-таки, если в ДДУ указан срок передачи, то срок ввода (кстати куда и кому?) должен быть ДО передачи жилья дольщикам. Это все, что может следовать из ДДУ. Так что, на мой взгляд, это утверждение УГ формально - правда.
Основная проблема - что дольщикам от этого срока - ни жарко и ни холодно, их интерисует срок передачи, вот он не соблюден - это основной факт. Из которого по ДДУ следуют платежи от застройщика дольщикам. Следуют неотвратимо, прямо из договорных отношений и 214-ФЗ.

Вчерашние фото со стандартной позиции
[attachment=2722][attachment=2723][attachment=2724][attachment=2725][attachment=2726][attachment=2727][attachment=2728][attachment=2729][attachment=2730]