Форум жителей ЖК Город Набережных

похоже на гн, не?
http://inhimkicity.ru/rubriki/bezopasnos...-v-reestr/

Как сейчас модно говорить - картинка для привлечения внимания)))))

http://www.rbcplus.ru/news/56f765d77a8aa...ar-cen-war

Если говорить о перспективах спроса, то эксперты видят два серьезных катализатора его оживления. Первый — снижение стоимости жилья. Причем не за счет демпинга или опасного уменьшения маржинальности, а за счет так называемой инвестиционной себестоимости. В нее входят затраты на подключение к инженерным сетям, строительство социальных объектов и дорог, запредельные проценты по кредитам, затраты на соблюдение никому уже не нужных нормативов типа инсоляции. «Здесь большой резерв для снижения себестоимости — на уровне 20%, что может повлиять на снижение цены для покупателей и повысить доступность жилья. Это требует глубоких институциональных изменений и понимания руководителями правительства реальных проблем отрасли, связанных с инженерными подключениями, постоянными изменениями законодательства, отсутствием проектного финансирования», — объясняет генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков.

Вторым катализатором спроса является работа над качеством продукта. «Наша отрасль серьезно отстала от потребностей современного человека. Сегодня покупатели хотят жить в современной, комфортной и разнообразной среде, тщательно спроектированной в части градостроительных, архитектурных и средовых решений. Поэтому застройщикам важно предложить потребителю возможность выбирать среди сотни вариантов», — считает Андрей Пучков.

я даже еще раз процитирую:
тщательно спроектированной в части градостроительных, архитектурных и средовых решений. (с)
а комментировать нельзя, жалко

у меня два вопроса к этой статье:
первый: почему потенциал снижения цен исчерпан? Я вот так не считаю, например. Даже мне, дикому человеку понятно, что если ты взял кредит на стройку, то лучше продать хотя бы по какой-то цене и кредит отдать, а уж о марже думать потом и продавать оставшиеся 15-20% площадей хоть 100 лет, но подавляющее количество площадей продавать нужно даже на грани рентабельности, чтобы банку деньги отдать.
второй: пучков талдычит все время одно и тоже, что снижение цен возможно только при институциональных изменеениях, т.е. выкидывания в помойку РНГП. Т.е. не строить сады, отменить ограничение по этажности и т.п. Т.е. выкинуть, все, что не приносит прибыль, по его мнению. Типа, ща сложные времена, если на меня навешивать социалку, то мы коньки отбросим.

Тут, слава мастеру Йоде и свидетелю его Об Ивану Кеноби, Воробьев мыслит по-другому. Если строить как ПИК строит, без социалки, то потом жители не очень довольны и когда начинают жаловаться и проигрывать суды и просить вступиться за них власть, которая по факту уже ничего сделать не может, то человеки начинают сомневаться в справедливости курса единой россии и наместника их на земле Воробьева. Поэтому ему-то как раз социалка позарез нужна и он заставляет застройщиков ее строить.

Справедливости ради, нужно отметить, что пучков хоть и ноет, но если нужно, то социалку строит и сомнительными способами, но все бюрократические процедуры при строительстве соблюдает и даже по ИЛ платит. многие застройщика сдают объект и банкротят ОООшку и суды затягивают так, что при получении ИЛ получать деньги уже не с кого. Яркий пример Недаркал (ПБ-2). Так что, в этом плане, он играет по правилам. Это нужно учесть.
Ну, а уж как УК обслуживают построенное, это отдельная грустная тема)

а я видела новый ролик, который теперь про нас будут из тв показывать... https://www.facebook.com/urbangroupru/po...9070478951

И даже наши вечно ремонтирующиеся крыши попали в ролик
Фрейд, АУ?!!
Кстати, а может следующий ролик по Фрейду и будет?
Или "Кухню" приплетут?
https://www.facebook.com/urbangroupru/
Зря, что ли приезжал?

Оль! А кто не зря приезжал?

Ой, Павел, не проверила работоспособность ссылки. Исправляю
https://www.facebook.com/urbangroupru/vi...043973487/

ОльгаСт, Павел, это кто?

Павел - это я.