25-01-2015, 17:11
25-01-2015, 18:30
(25-01-2015, 16:48)k-113 Писал(а): [ -> ]Если паркинг МКД?А что в техпаспорте на 17-е дома написано? Стоянка входит?
Добавлено:
Судя по тому, что написано на сайте УК http://gorod-nb-uk.ru/upload/pdf/gorod-n...ech-uk.pdf, то может и не входить. Площадь МКД там совпадает с общей площадью квартир и кладовок.
25-01-2015, 18:42
Например, в 17/2 паркинг включили, насколько я понимаю, из-за этого же у них проблемы с кадастровым учетом. Ксения_К как раз об этом писала.
25-01-2015, 18:47
Все это запутанно как-то. По ЖК РФ в состав общедомового имущества включается "в границах дома". Исходя из этого весь паркинг включен в общедомовое быть не может, он за эти границы сильно выходит. Включать часть паркинга тоже странновато - объект то один. Поэтому и разборки до сих пор идут...
25-01-2015, 20:40
Кстати, вспомнил, если в подвале нет водопроводных труб, труб отопления, канализации, то он не входит в общедомовое имущество.
Цитирую ЖК РФ, ст. 36:
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);"
Цитирую ЖК РФ, ст. 36:
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);"
25-01-2015, 20:47
В паркинге есть))
25-01-2015, 21:33
Ну так что, никто не был?
25-01-2015, 22:44
Sergst, В Техническом паспорте написано.
Дом 17 копрус 2 с подземной автостоянкой. В разрешении на вводе объекта в эксплуатацию, Многоквартирный жилой дом №17 в составе: корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой.
Дом 17 копрус 2 с подземной автостоянкой. В разрешении на вводе объекта в эксплуатацию, Многоквартирный жилой дом №17 в составе: корпус 1 и корпус 2 с подземной автостоянкой.
25-01-2015, 23:02
Люди, кто был на собрании??? Поделитесь!!!
26-01-2015, 5:52
(25-01-2015, 20:47)Марина Королёва Писал(а): [ -> ]В паркинге есть))
Марина! Позвольте не согласится.
В наших домах сделано все не совсем так. А именно: все что касается технических помещений для жителей, т.е. электрощитовые, водоснабжение находится в отдельных помещениях на -1 этаже и -2 (в подвале). В отдельных домах в кладовых помещениях находятся водораспределительные трубы в отдельных помещениях.
Паркинг располагается на -1 этаже и у него свои технические помещения. Поэтому мы имеем только вопрос кв.м. Т.е. за какие кв.м. берут оплату с жителей, а за какие хотят с паркинга. Поэтому данный вопрос УК никак не разрулит до тех пор пока не предоставит документацию по дому и не разграничит кв.м. Когда будут представлены планы нежилых помещений, тогда можно говорить о том, что часть кв.м. входит в оплату жителей, а часть владельцев паркинга. С паркингами проще проконтролировать, для чего требуется БТИ-шный план с кв.м. тех помещений. Тогда можно четко сказать сколько кв.м. нужно делить на кв.м. собственника паркинга и оплачивать еженедельную уборку (площадь еженедельной и разгодовой будет отличаться на площадь тех помещений, для электроэнергии площадь будет с тех помещениями) УГ обязательно возьмет всю площадь указанную застройщиком. Почему я и запросил с УК для обоснования расчета указания технических систем и общих проездов. Для понимания расчетов калькуляции надо знать площадь принадлежещую всем собственникам (сумма всех паркомест), площадь проездов и площадь техпомещений. Сумма этих площадей должна быть меньше указанной застройщиком на площадь перегородок.