11-08-2014, 14:51
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 11-08-2014, 17:22 Ирина Теплых.)
Уважаемые форумчане,
в продолжение темы предлагаем вам ознакомиться с условиями,
при которых не допускается переустройство и (или) перепланировка жилых помещений.
Согласно Постановление администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732 "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области" перепланировка помещений запрещена, если:
- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затруднению доступа к инженерным коммуникациям и коммутационным устройствам
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир
- переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения
- выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления
- нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.
Напомним , что в соответствии с ч.1 ст.28 ЖК РФ завершение переустройства (или перепланировки) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
А согласно п.6 Постановления администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732 "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области" контроль за соблюдением установленного порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют в том числе и управляющие компании.
Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения выполнены самовольно, то лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет административную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Также на основании ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано обязан привести свое жилое помещение в прежнее состояние.
Обращаем внимание, что в соответствии с Договором управления в случае проведения работ по перепланировке квартиры и/или внесения изменений в инженерные коммуникации без письменного согласования с УК и другими согласующими органами, гарантийные обязательства Управляющей организации перед собственником прекращаются.
в продолжение темы предлагаем вам ознакомиться с условиями,
при которых не допускается переустройство и (или) перепланировка жилых помещений.
Согласно Постановление администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732 "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области" перепланировка помещений запрещена, если:
- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
- переустройство и (или) перепланировка жилых помещений ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затруднению доступа к инженерным коммуникациям и коммутационным устройствам
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир
- переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения
- выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления
- нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.
Напомним , что в соответствии с ч.1 ст.28 ЖК РФ завершение переустройства (или перепланировки) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
А согласно п.6 Постановления администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732 "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области" контроль за соблюдением установленного порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют в том числе и управляющие компании.
Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения выполнены самовольно, то лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет административную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Также на основании ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано обязан привести свое жилое помещение в прежнее состояние.
Обращаем внимание, что в соответствии с Договором управления в случае проведения работ по перепланировке квартиры и/или внесения изменений в инженерные коммуникации без письменного согласования с УК и другими согласующими органами, гарантийные обязательства Управляющей организации перед собственником прекращаются.
