11-08-2014, 17:10
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 15-08-2014, 17:01 Ирина Теплых.)
Уважаемые форумчане!
Информируем вас о ходе работ по контролю за незаконными перепланировками.
В настоящее время уже выявлено 31 незаконная реконструкция (переустройство) таунхаусов и 53 неузаконенные перепланировки по квартирам.
Отметим, что жители сами не понимают какую угрозу для себя и своих соседей они создают, совершая перепланировку с помощью своих строителей.
Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми вариантами таких перепланировок и для начала рассмотрим ситуацию с таунхаусами.
Добавлено:
Это пример врезки 2 дополнительных окон в фасадную стену (фото 1) Выше есть условия, запрещающие перепланировку, и одним из запретов является нарушение прочности или разрушение несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Такую перепланировку невозможно согласовать.
Добавлено:
А здесь была полностью снесена фасадная стена и выстроена новая в 1,5 метра от прежней (фото 2). Такую перепланировку также не удастся согласовать, так она ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий и затрагивает фасады.
Добавлено:
Владелец данного таунхауса тоже решил изменить фасад здания (фото 3).
На наш взгляд, это не только неуважение к архитектурному облику жилого комплекса, но и неуважение к соседям. Над домами работали проектировщики, и таунхаусы построены в соответствии с проектом: когда секции не преграждают друг другу свет, не загораживают вид и тд. А переустройство таунхауса таким образом значительно уменьшит попадание света в соседний таунхаус.
Владельцам данным таунхаусов было выписано предписание, по которому они обязаны вернуть фасадные конструкции и кровлю в прежнее состояние.
Напомним, что в соответствии с законом УК в случае выявления незаконного переустройства и перепланировок обязана обратиться:
- в Управление жилищной инспекции г.о Химки о привлечении нарушителя к административной ответственности за самовольную перепланировку (переустройство) квартиры на основании ст. 7.21 КоАП РФ и об обязании привести квартиру в прежнее состояние;
- в Администрацию г.о. Химки с целью применения к нарушителю ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой Администрация вправе обратиться в судебные органы с иском о продаже принадлежащей нарушителю квартиры с публичных торгов.
Также не стоит забывать, что в соответствии с Договором управления в случае проведения работ по перепланировке квартиры и/или внесения изменений в инженерные коммуникации без письменного согласования с УК и другими согласующими органами, гарантийные обязательства управляющей компании перед собственником прекращаются.
Информируем вас о ходе работ по контролю за незаконными перепланировками.
В настоящее время уже выявлено 31 незаконная реконструкция (переустройство) таунхаусов и 53 неузаконенные перепланировки по квартирам.
Отметим, что жители сами не понимают какую угрозу для себя и своих соседей они создают, совершая перепланировку с помощью своих строителей.
Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми вариантами таких перепланировок и для начала рассмотрим ситуацию с таунхаусами.
Добавлено:
Это пример врезки 2 дополнительных окон в фасадную стену (фото 1) Выше есть условия, запрещающие перепланировку, и одним из запретов является нарушение прочности или разрушение несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Такую перепланировку невозможно согласовать.
Добавлено:
А здесь была полностью снесена фасадная стена и выстроена новая в 1,5 метра от прежней (фото 2). Такую перепланировку также не удастся согласовать, так она ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий и затрагивает фасады.
Добавлено:
Владелец данного таунхауса тоже решил изменить фасад здания (фото 3).
На наш взгляд, это не только неуважение к архитектурному облику жилого комплекса, но и неуважение к соседям. Над домами работали проектировщики, и таунхаусы построены в соответствии с проектом: когда секции не преграждают друг другу свет, не загораживают вид и тд. А переустройство таунхауса таким образом значительно уменьшит попадание света в соседний таунхаус.
Владельцам данным таунхаусов было выписано предписание, по которому они обязаны вернуть фасадные конструкции и кровлю в прежнее состояние.
Напомним, что в соответствии с законом УК в случае выявления незаконного переустройства и перепланировок обязана обратиться:
- в Управление жилищной инспекции г.о Химки о привлечении нарушителя к административной ответственности за самовольную перепланировку (переустройство) квартиры на основании ст. 7.21 КоАП РФ и об обязании привести квартиру в прежнее состояние;
- в Администрацию г.о. Химки с целью применения к нарушителю ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой Администрация вправе обратиться в судебные органы с иском о продаже принадлежащей нарушителю квартиры с публичных торгов.
Также не стоит забывать, что в соответствии с Договором управления в случае проведения работ по перепланировке квартиры и/или внесения изменений в инженерные коммуникации без письменного согласования с УК и другими согласующими органами, гарантийные обязательства управляющей компании перед собственником прекращаются.
