Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[Eugenia Harinova]

Здравствуйте Евгения!
Какова ситуация с "Райффайзен-банком", почему он исчез в перечне банков-парнеров на сайте ГН?

Уважаемый(ая) deklar,
процесс аккредитации «Райффайзен-банком» новых домов ЖК «Город набережных», поступающих в продажу, не начинался. В тех домах, которые были аккредитованы банком ранее, все квартиры проданы. Поэтому было принято решение снять информацию о «Райффайзен-банке» в списке банков-партнеров на сайте.

[Nike]

высота со стороны улицы составляет от земли до подоконника квартиры на первом этаже - 2 м. Высота со стороны двора составляет от земли до подоконника квартиры на первом этаже - 1,6 м. Из-за перепада рельефа земельного участка не везде одинаковое расстояние от земли до первого этажа, к сожалению, на 100% это предугадать невозможно. Установке решеток УК препятствовать не будет.

А установке тамбурных дверей? =) Мы не рассчитывали оказаться прямо напротив входной двери в подъезд.

Евгения, прокомментируйте, пожалуйста, какие действия собирается предпринять руководство Урбана, чтобы решить вопрос с обманутыми дольщиками, которые покупали квартиры в Городе Набережных на вторых этажах, а оказались на первых? Есть варианты:
1. Обмен квартиры по стоимости кв.м., зафиксированной в ДДУ на аналогичную по характеристикам на этажах выше первого. Повторюсь, что в этом случае мы даже готовы оперативно доплатить, если метраж будет больше уже купленной квартиры, и побегать с документами.
2. Компенсации при установке решеток и тамбурных дверей. Или бесплатная установка пластиковых окон и входных дверей "повышенной прочности".
3. Официальные извинения и бонусы в виде, например, бесплатного ремонта, для обманутых дольщиков.
4. Ваш вариант?

[anna_smr]

Уважаемый Nike,
высота со стороны улицы составляет от земли до подоконника квартиры на первом этаже - 2 м. Высота со стороны двора составляет от земли до подоконника квартиры на первом этаже - 1,6 м. Из-за перепада рельефа земельного участка не везде одинаковое расстояние от земли до первого этажа, к сожалению, на 100% это предугадать невозможно. Установке решеток УК препятствовать не будет.

Уважаемая Евгения! Вы не совсем точно отвечаете на постоянно возникающие вопросы относительно высоты 1 этажа.Возьму на себя смелость еще раз задать вопрос.Высота от земли (цоколь) до плиты перекрытия (пола квартиры)-сколько в метрах? Высота окна от плиты перекрытия (пола) -сколько в метрах? А по-поводу решеток-это уж совсем не эстетично.Лучше предусмотреть дизайнпроект по застеклению 1 этажей в едином стиле,хотя бы какая-то компенсация за неудобства.

Уважаемая Евгения, присоединяюсь к вышеизложенным комментариям и просьбам. Пожалуйста, предоставьте ответ, раз уже появляются сообщения из разных домов, по всем первым этажам первой очереди, где, как оказалось, застройщик не смог предсказать высоту рельефа. Было бы здорово, услышать не константацию факта, а предложения застройщика по решению данной проблемы. Мне, например, решетки на окнах не нужны, так как я выбирала квартиру на том уровне от земли, где это было бы не нужно. И еще прошу выложить фото для наглядности, чтобы было видно высоту нижнего перекрытия балкона или окна по тотношению к человеческому росту. Заранее благодарна.

[Nike]

Есть варианты:
...

Евгения, предположу, что есть ещё возможность сделать высоту от земли (грунта) до подоконников первых этажей дома 20 корпус 3 так, чтобы высота была как минимум 3 метра, что более-менее будет соответствовать изначальному обещанию "первые жилые этажи по высоте будут вторыми". Это решило бы все споры, но насколько это реально я себе не представляю, просто пытаюсь найти наименее болезненное для всех сторон решение.

[aua21]

Уважаемая Евгения! Может мой вопрос немного преждевременен, но все таки хочу его задать. При регистрации прав собственности на квартиру застройщик предоставит паспорт на квартиру или его нужно будет заказывать самостоятельно? Кто будет указан в графе паспорта "сведения о правообладателях" при подаче док-тов на регистрацию?

[Volodimir]

Уважаемая Евгения, в ДДУ первой очереди в качестве потолка второго уровня квартир значится ж/б плита Среди форумчан неожиданно распространилась информация что этой плиты к моменту сдачи не будет Не могли бы вы прояснить ситуацию? Как в действительности будет выглядеть потолок на втором уровне квартиры?

[Eugenia Harinova]

Уважаемая Евгения! Может мой вопрос немного преждевременен, но все таки хочу его задать. При регистрации прав собственности на квартиру застройщик предоставит паспорт на квартиру или его нужно будет заказывать самостоятельно? Кто будет указан в графе паспорта "сведения о правообладателях" при подаче док-тов на регистрацию?

Уважаемый(ая) aua21,

если покупатель заключает с застройщиком договор на оказание услуг по регистрации права собственности, то застройщик все делает самостоятельно.
Если же покупатель не заключает договор на оформление права собственности, то в этом случае он вынужден сам заказывает все необходимые документы.
В кадастровом паспорте не указывается правообладатель, указывается только данные по квартире.

[Mr. by]

если покупатель заключает с застройщиком договор на оказание услуг по регистрации права собственности, то застройщик все делает самостоятельно.

Доп. вопрос. Сколько?

[Eugenia Harinova]

Уважаемая Евгения, в ДДУ первой очереди в качестве потолка второго уровня квартир значится ж/б плита Среди форумчан неожиданно распространилась информация что этой плиты к моменту сдачи не будет Не могли бы вы прояснить ситуацию? Как в действительности будет выглядеть потолок на втором уровне квартиры?

Уважаемый Volodimir,
подшивной потолок на втором уровне квартир включает в себя: влагостойкий ГКЛ (гипсокартонный лист) по несущим конструкциям кровли, пароизоляцию и эффективный утеплитель толщиной 200 мм.

[CDA]

Евгения! Почему Вы не отвечаете на мой вопрос?