Ген план

[kolbasov]

зря надеетесь.
открываем рнгп:
65 мест/ 1 тыс. жителей
135 мест/ 1 тыс. жителей


умножаем на 40 киложителей:
2600 мест должно быть с саду
5400 мест должно быть в школе.

теперь посчитайте, сколько вам построят под видом большого одолжения: одна школа на 11 классов по 50 человек в потоке (2 класса). =550 щщей и два сада по 40 и 60 мест. ну, хорошо. две столице еще 2 сада на 120 мест. 770 мест в садах при норме в 2600. Провал, короче.

как это можно назвать? это коллапс по научному и жесточайшая нехватка инфраструктуры. А по русски ж..па. и АД.

добавьте сюда отсутствие парковки и убогую дорогу, ведущую на коммунальный проезд.

все хотят до ген. плана что-то втюхать. Хотя и ген. план хуже некуда, но тут просто можно строить, видимо, без обеспеченности. Я так думаю, что это все отголоски того, что урбан за СУ155 взялся достраивать. теперь им все можно. И без социалки строить, и без дорог и без СНП, все как пучков хотел. Инсоляция? Нет, не слышали)

[shenlan]

Ну вообще в первой очереди С.С открывается 5 садов, а не 2 . 3 сада будут открыты в 18 году . там есть в проекте в каких домах они будут расположены . их ещё не построили . в Следующей очереди также думаю около 5-ти будет. И в новой очереди ещё будут строить школу. оа будет расположена сразу напротив первой.
Так то конечно тесновато , но пожалуй лучше вид на дома чем на пром зону . Возможно и освободят территорию которая примыкает прям к лесу . там в основном одни стоянки строительной техники и ларьки-вагончики с шаурмой .

[shenlan]

Мне вот всё интересно почему так вот точечно застраивают Химки, а соседний московский район Молжаниново на границе с Химками не трогают . Основной владелец Александр Клячин ему принадлежит более 800 га . на них расположены поля да пруды , у него есть своя строительная компания Вектор Инвестмент . Почему бы здесь не риализовать что -нибудь . если сам он не может, то можно попросить Мортон или ПИК . и 600 га принадлежит Москве .
А так в сумме там более 2000 га свободной территории, даже сносить ничего не нужно , одни леса , поля и пруды.

[bubu]

Мне вот всё интересно почему так вот точечно застраивают Химки, а соседний московский район Молжаниново на границе с Химками не трогают . Основной владелец Александр Клячин ему принадлежит более 800 га . на них расположены поля да пруды , у него есть своя строительная компания Вектор Инвестмент . Почему бы здесь не риализовать что -нибудь . если сам он не может, то можно попросить Мортон или ПИК . и 600 га принадлежит Москве .
А так в сумме там более 2000 га свободной территории, даже сносить ничего не нужно , одни леса , поля и пруды.

Ну да, всего-то надо вырубить леса да засрать пруды и еще с России согнать тыс 100 человек и заселить в башнях с плотностью 100 чел на 1м2.
Читала форум ЖК Маяк. Жалуются, что это у них на 29 этаже не покупают квартиры. Там ведь так хорошо. Красиво, правда, чтобы помыть окна придется вызывать альпинистов, а если лифты отключат, наверху есть вертолетная площадка. На худой конец можно просто запереться на 29 этаже и сдохнуть, если лифты отключат. Любой каприз за ваши деньги ))

[admin]

Мне вот всё интересно почему так вот точечно застраивают Химки, а соседний московский район Молжаниново на границе с Химками не трогают . Основной владелец Александр Клячин ему принадлежит более 800 га . на них расположены поля да пруды , у него есть своя строительная компания Вектор Инвестмент . Почему бы здесь не риализовать что -нибудь . если сам он не может, то можно попросить Мортон или ПИК . и 600 га принадлежит Москве .
А так в сумме там более 2000 га свободной территории, даже сносить ничего не нужно , одни леса , поля и пруды.

Дай вектору сначала пятницкие кварталы достроить.
Там уже просрочки такие, что урбану и не снилось

[bubu]

Мне вот всё интересно почему так вот точечно застраивают Химки, а соседний московский район Молжаниново на границе с Химками не трогают . Основной владелец Александр Клячин ему принадлежит более 800 га . на них расположены поля да пруды , у него есть своя строительная компания Вектор Инвестмент . Почему бы здесь не риализовать что -нибудь . если сам он не может, то можно попросить Мортон или ПИК . и 600 га принадлежит Москве .
А так в сумме там более 2000 га свободной территории, даже сносить ничего не нужно , одни леса , поля и пруды.

Вообще-то, Вектор кроме Пятницких кварталов застраивает Истринскую долину котеджными поселками. Вот там застроят, примутся за Молжаниново, может быть

[shenlan]

Нет ну всё же, почему у застройщиков не вызывает интерес этот район ? Москва как никак , у Интеко был план застройки даже на 5 млн квадратов жилья ... а потом всё прикрыли . Даже участки как полгода продают под застройку 227 га , 26 га и 9 га ... давно уже слежу за ними и ни у кого не вызывает интерес это место , застройщикам интересны почему то только Химки. Хотя земель пустующих в округе море.

http://kupizemli.ru/sever/leningradskoe/...cherkizovo

http://kupizemli.ru/sever/leningradskoe/...aninovskiy

http://kupizemli.ru/sever/leningradskoe/...zhaninovka

[bubu]

Дорого, наверное. Это же Москва. Если земля в собственности, наверное, застройщикам дорого покупать. Лучше же арендовать у администрации землю, чем выкупать по сумасшедшей цене. За какую стоимость продавать м2?

[shenlan]

Дорого, наверное. Это же Москва. Если земля в собственности, наверное, застройщикам дорого покупать. Лучше же арендовать у администрации землю, чем выкупать по сумасшедшей цене. За какую стоимость продавать м2?

Если вы приложите стоимость земли и стоимость проданной недвижимости на этой земле, то в процентном соотношении цена земли, составит 3%-5%
Застройщиков ведь не смущает строительство в новом микрорайоне Москвы Некрасовка . или застройка Новой Москвы , или застраивать бывшие пром зоны Москвы . эту куда сложнее всё демонтировать и выплачивать компенсацию ...
А здесь получается как заколдованное место , в 6 км от мкада , территория уже 20 лет как в составе Москвы , но кроме СУ-155 , они строили жильё для военных, больше никто не отважился.

[bubu]

Значит есть причина. Может земля спорная. Оаньше как понимаю земли принадлежали военным. Может там нкльзя строить жилье. А может и правда черти водятся