"Город набережных" в СМИ

[admin]

[admin]

«Тут все разваливается»
Долги, протечки и горы мусора: как несколько тысяч россиян стали заложниками управляющей компании

https://m.lenta.ru/articles/2021/04/09/river_city/

[iRЭN]

Что за бред? "26 декабря 2020 года было проведено общее собрание собственников помещений в «Городе набережных» "- первый раз об этом слышу, где проходило собрание? Где посмотреть протоколы этого собрания?
"Большинство из них, правда, предпочли не называть своих имен: одни боятся мести коммунальщиков, другие — бюджетники или сотрудники авиакомпаний — опасаются санкций начальства". Я сотрудник аэропорта. При чем здесь мое начальство и управляющая компания нашего комплекса, какая связь? Какие санкции? С дуба рухнул, кто это писал. Тьфу

[admin]

Сюжет о «левых» протоколах ОСС на России 1

[admin]

Что за бред? "26 декабря 2020 года было проведено общее собрание собственников помещений в «Городе набережных» "- первый раз об этом слышу, где проходило собрание? Где посмотреть протоколы этого собрания?
"Большинство из них, правда, предпочли не называть своих имен: одни боятся мести коммунальщиков, другие — бюджетники или сотрудники авиакомпаний — опасаются санкций начальства". Я сотрудник аэропорта. При чем здесь мое начальство и управляющая компания нашего комплекса, какая связь? Какие санкции? С дуба рухнул, кто это писал. Тьфу

Значит, в вашем доме не было

[iRЭN]

Да, в нашем доме собирают 25.04.21. Кто-то пытается поживиться на наших домах. Прислали Устав ТСН, я в шоке от прочитанного.
Если у всех были такие документы, то я верю, что люди проголосовали против ТСН.
Из Устава:
3) организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; (???  Какие еще кредиты и займы на нас повесить хотят ???????????) 
При этом - 3.3. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.  (??? когда наберут кредитов и сбегут, жители будут расплачиваться по этим кредитам  своим имуществом ?????????)

4) оформление прав на объекты недвижимости  ???????????

15) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах.  ??????????

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством (????? мне не нужны никакие кредиты ????????)

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.  ????????

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;  ??????????

5.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. (??? каких взносов и иных расходов ????????)

7.6. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества  (????? Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления , т.е не по решению собрания жильцов, а по решению Правления они положат себе в карман )

Это небольшая выборка из того бреда, который нам предлагают подписать на собрании. Кто-то очень оборотистый все это затеял, печально.

[iRЭN]

А долги у УК возникли, т.к. жильцы не платят кварт.плату. При этом не стесняются говорить, что у нас не убирают, не моют подъезды. А с каких средств УК должна выплачивать зар.плату дворникам, уборщицам? У нас в подъезде висит список квартир должников, больше половины дома не платят, у некоторых долг 100-200 тыс.руб.  Зато хотят бизнес замутить на нашем доме, умники.
Если кто напишет, что это "неправильные списки" по должникам - сразу говорю, что не верю, т.к. я плачу, соседи по моей площадке платят за квартиру и нас в этом списке должников нет. И никакая УК наши деньги не украла.

[iRЭN]

Прислали - СМЕТА РАСХОДОВ по управлению и эксплуатации Набережный проезд д.25 корпус 1, корпус 2
На уборку 9300 р в месяц. Это зар.плата уборщицы на 6 подъездов? Сюда входит в эти 9300 руб/мес -оборудование и материалы для внутр.пом., оборудование и материалы для придом.тер., уборка дорог и вывоз снега, дезинфекция и дератизация"  Кто будет работать за такие деньги? Наверное Председатель ТСН лично,
т.к.  "З/плата и административные расходы - 263060 руб/мес + Расходы на управление ТСН, вознаграждение председателя и правления, налоги - 60600 руб/мес + Непредвиденные расходы 30000 руб/мес".

Было бы смешно, если бы не было так грустно.

[Azhur]

Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
ЖК РФ, Статья 135 ч. 6.

5.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
ЖК РФ Статья 137 ч.4

7.6. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества
ЖК РФ Статья 152 ч.3

строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирных домах
ЖК РФ Статья 152 ч 2.2

пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством
ЖК РФ Статья 137 ч. 1.5

продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу
ЖК РФ Статья 137 ч.1.7

в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме
ЖК РФ Статья 137 ч.2.2

Вот не погрузятся люди в тему, зато на каждом углу кричат, что их облапошить хотят =)

[iRЭN]

Если эти пункты есть в ЖК, это не значит, что жильцы хотят взять на себя такие обязательства. Как этим воспользуется Правление ТСН - неизвестно и рисковать в таких вопросах себе дороже.
Вот это хорошая лазейка - "Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества. " Т.е. доходы сверх ожидаемых, Правление, без общего собрания жителей может направить, например, на вознаграждение себя хороших. Да?