31-05-2013, 11:42
(31-05-2013, 8:29)UrProtect Писал(а): [b]Своим письмои, по сути, вы выражаем согласие на перенос сроков но, при условии внесении в допник (то есть в сам договор), пункта о передаче нам "чего то там".
Просто видоизменяется договор: была только квартира, а сейчас к ней добавился еще один объект[/b]
Извините. А не является ли это изменением существенных условий Договора (его предмета). И не потребует ли гипотетически, перерегистрации в росреестре? А у кого ипотека, еще и дополнительных изменений в кредитные договоры?
И вот еще, скажите пож., какова будет Ваша реакция на такой вариант: Односторонний отказ застройщика от исполнения Договора, по основаниям (214), и возврат денежных средств в полном объеме участнику???
Это является по сути дополнением предмета договора ввиду существенного изменения сроков)))
И любое дополнительное соглашение (даже такое, какое они предлагают) подлежит госрегистрации, так как это неотъемлемая часть договора, а договор подлежит госрегистрации.
Односторонний отказ застройщика от исполнения договора не предусмотрен 214 ФЗ))))
ТОЛЬКО в случае:
пункта 4 ст.5 214 ФЗ:
"В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона"