Результаты поиска

по-моему, вс выглядит так: - при сдаче квартир производится осмотр, если есть замечания, то все замечания фиксируются в Смотровом листе ( при этом сам акт не подписывается (из опыта 1 очереди) см ссылку - если акт передачи не подписывать (из-за косяков в квартире), то время просрочки будет...

а в чем собственно заключается "грамотность"? какие успехи? сроки сдачи сразу трех домов сорваны, допники никто не подписывает, потенциально несколько сотен исков, кстати, какая исковая давность по таким делам?

а в чем собсвенно его новизна? все изначально самостоятельно заключили "свои" договоры (пусть и стандартного образца), все ждут когда посторят "свои" дома и они получат "свои" квартиры и поэтому вполне нормально, что условия тоже у каждого могут быть "свои", это рынок. а форум нужен, чтобы...

немного погуглил и наткнулся на вопрос по нашей теме и оч похоже, про наши дома на юридичском форуме все юристы едины в ответах: 1. Понудить заключить дополнительное соглашение об изменении срока передачи квартиры застройщик права не имеет. 2. Уже после истечения основного срока (т.е...

вот-вот. для сравнения: при сдаче домов первой очереди была задержка сроков относительно обещанных на словах, а не по ДДУ, потом качество квартир было не очень, так шуму было столько, ой-ой-ой. Разве что судом не грозились. а тут уже нарушены сроки по ДДУ, да еще с предложением...

Народ! гос пошлина за регистрацию права собстенности = 500 рублей в т.ч. и в случае ипотеки (только здесь срок вместо месяца всего неделя). Если неохота в рег палату тащиться, то любое риэлторское агенство за 30 т.р. вам свидетельство о регистрации с доставкой на дом организует.

в договоре неустойка явно не озвучена, но ДДУ заключен в соотвветствии с 214 ФЗ, где неустойка четко прописана и равна 1/300 ставки рефинансирования в день от суммы ДДУ, а в случае физ лиц еще двухкратный размер, в итоге получаем с 1 млн р стоимости квартиры в день: 1000000 * 8.25/100 * 1/150...

а если не отвечать на уведомление и не подписывать допник, как это может быть истолковано в суде?

кстати, насчет "отжать" .. неустойка в 1/300 в день ставки рефинансирования (8.25%) - это всего лишь 10% годовых от суммы договора, фактически это упущенная выгода дольщика, если бы дольщик вместо оплаты договора положил бы сумму договора в тот же сбер. на полгода. так вот. простая...

всем привет. у меня вот 2 вопроса возникло: 1 никого не смущает, что даже при включении в допник условий компенсации , застройщик потом не откажется от из выполнения? 2 допник подлежит гос регистрации и наверняка все наши хотелки (кладовка, парковка, ремонт) должны быть изложены юридически...

и ко мне пришло уведомление от УГ с предложением подписать допник о переносе сроков.

мне кажется, школа и ДС со сдачей 3-х домов никак не связаны. если администрация наедет, то это коснется всей стройки, в конце 2012 были озвучены две проблемы: это смена администрации и кадровый коллапс. Эти причины больше похожи на правду, но ни сколько не оправдывают застройщика.

по-моему, единственным вариантом компенсации является скидка (соразмерная неустойке) на ремонт от застройщика, с учетом применения новых материалов и сантехники сумма вполне приличная получается (200-300 т.р. для однушки). По сути любые не денежные компенсации - это выход из сложившей...

во-первых, Марина, огромное спасибо!!!, во-вторых, по-моему для физ лиц надо брать 1/150 ставки рефинансирования (8,25%) в-третьих, если УГ и пойдет на подписание допника с условиями, то где гарантии , что эти условия будут выполнены?

Согласен, что официальная версия про "уникальные каналы" мягко говоря не выдерживает никакой критики. Почему "уникальность каналов" не повлияла на сдачу дома №12 (тех паспорт получен) Дом 2 дом стоит совсем не на канале, даже очень далеко. Дом 4 корп 2 также стоит на "второй линии".

посмотрел проектную декларацию, 3 пусковой комплекс 2-ой очереди - завершение строительства : 2 кв 2013 года 2 дома: 4 корп 1 и 4 корп 2 разной этажности: 7 и 9 этажей короче, там еще строить и строить.

вы правы, действительно в ДДУ стоит конкретная дата: Срок передачи Застройщиков квартиры Участнику: до 30 июня 2013 года.

дом 4 корп 1 , срок по ДДУ 2 кв 2013 - это какая очередь получается, если уже 2 кв 2013, а у дома даже не все этажи построены?

спасибо за фотки домой 2-ой очереди. Мне вот непонятно (может есть уже где ответ от Урбан?), почему дома со сроком ДДУ 3 кв и позже 2013 года сдают раньше, чем дома со сроком 2 кв 2013? Или застройщик расчитывает, что никто не будет судится за неустойку за срыв сроков сдачи?

Прошу подсказать насчет готовности дома 4 корп 1 - срок. Сдачи по ДДУ - 30 июня 2013.