Результаты поиска

В чем права? В том, что есть п.4 ст. 158 ЖК, и пп2, п.3, постановления администрации го Химок № 552 от 24.06.2013г.? Конечно уверена. Этот вопрос только компетенции общего собрания!

А собрание зависит от передачи помещений, т.е от застройщиков. При наличии акта приема-передачи (приравнивание к собственникам), уже можно участвовать в собрании (к тому же для этого не нужно 100% собственников). Если своевременно все будет происходить со стороны застройщик- УК, то и проблем не...

Поэтому и тарифа не может быть. И это законные требования.

Я и писала сначала, большое спасибо ВСЕМ! Самый простой вопрос по смете (по которому не нужно требовать подтверждающих договоров и актов), это почему разные статьи расчитаны исходя из разной площади (ощущение, что смету просто подгоняли), ну или одним из объяснений этому будет, что кто-то за...

Ах да, главное-то не написала. Спасибо, всем кто составлял протокол разногласий. В основном, как я понимаю Марине и Генриху. Но и там у меня, есть дополнения. Жду последние вести с полей с нетерпением. Спасибо!

А как на счет того, что данный тариф, тоже в нарушение ЖК выставляется? А Вы не спорите. 200руб ежемесячно переплаты с моей конуры, это многовато. Что касается меня. Буду, при приемке, закаждую их закорючку подтверждение просить. Смета не правильно составлена, как минимум. И прочих вопросов...

Однушка 3,5млн без торга, 29.9кв.м. 6 этаж, вид на детскую площадку и лесной массив, 2 балкона, ключи по ДДУ 13.08.13. тел. 8 926 718 3516 Алена.

Может без протокола разногласий обойдемся. Предоставим на утверждение проект Договора, проработанный О2 и RockGirl, , и подождем ответ. Вот только кто-бы еще согласился в УК представлять наши интересы...

Спасибо Всем, кто изучает договор и вносит комментарии. На мой взгляд, не нужно ждать собственности, для решения вопросов по договору. Это нужно сделать до подписания. Раз уж УК начала свою деятельность с нарушения законодательства, то ничего хорошего дальше ждать не стоит. Где-то выше...

А если она будет принадлежить нам, то и мы будем устанавливать правила ее использования. А власти на это не пойдут, ведь там набережная зона. Но сейчас утвержать ничего не хочу, это бессмысленно (нужно документы смотреть).

Кому будет принадлежать территория по документам тот и будет платить за ее содержание.

От куда информаци, есть документы, подтверждающие это?!

С чего Вы это взяли? Я не встречала такого пункта. Да и сомневаюсь, что территория и каналы вообще входят в общедомовое имущество, а это значит, что мы платить за это не должны. Мне кажентся я уже писала об этом. Но все же, скорее всего это (территория и каналы) принадлежат го Химки, а значит...

5%, это обычная рентабельность. А платим мы за работу - работникам (з/пл). По ГК не позволяет бесплатных договоров, поэтому рентабельность (прибыль) обязательна. Размер - на усмотрение сторон. Нужно обсуждать смету, вот она - не адекватная, а рентабельность, уже на нормальную смету накручивать...

общедомовое имущество определяется не ДДУ. И оно (имущество) зарегистрировано в БТИ, и правильное обслуживание именно этого имущества, при проверках, жилинспекцией проверяется. Если плохо обслуживается домофон (напр. сломан), это не противозаконно (разбираетесь непосредственно с УК по договору)...

Вы не правы домофон не входит в стоимость содержания и текущего ремонта. Он является общим имуществом (а не общедомовым), поэтому его обслуживание оплачивают все собственники, но по отдельной статье. Я уже писала, но еще раз пвторюсь - общедомовое имущество указывается в техническом паспорте, а...

Я тоже думаю, что они имели ввиду в договоре дополнительный ремонт (капитальный, или прочий - например чей-то рабочий сломал дверь лифта). Но платить за это должна виновная сторона, а капремонт, или другие расходы, это только на основании решения собственников жилья, а не расчетов УК...

В УК можете запросить технический паспорт, где указан перечень общедомового имущества (еще этот перечень должен быть указан в Договоре). На мой взгляд, если бы котельные были в составе общедомового имущества, то и ввести в эксплуатацию без них не смогли бы. Дома введенные в эксплуатацию после...

Нужно не забыть на столбе переключатель цветов установить...

Приложение 4 носит рекомендательный характер, и не является закрытым перечнем. Обязательным для иполнения является п. .1.8. К тому же нет привязки приложения 4 к этому пункту. И в п.А приложения переименована расшифровка работ, при осмотре, что можно отнести к п.п.б п.1.8. Как-то так.