Если не делать карман у подъезда, единственные выход для разгрузки - все-таки въезд через арку во двор. Потому как конфликтные ситуации будут возникать постоянно при перегораживании движения. Пока все делают ремонты , доукомплектовывают квартиры, мне кажется, только так. Въезд во двор по-моему...