Денис все очень правильно написал. 90% изложенной им информации я применил на практике при ремонте.
Добавлено:
Если хотите сделать красиво, правильно, удобно и безопасно - делайте как он описал. Но, конечно, это далеко не самый дешевый вариант, поэтому, имхо, обсуждать где и на чем можно...