Petrovna, Конечно не на пустом, кто будет покупать жильё в промзоне без маршрутов общественного транспорта? Вот и фантазируют застройщики. Зайдите к ним в офис продаж, вам даже пару сайтов с планами строительства покажут и на какой-нибудь котлован за забором укажут, типа строительство станции...