Делайте тёплый пол - не пожалеете. Если будете брать маты, то берите двухпроводные. Из площади комнаты вычитаете места, где будет мебель. От искомой площади берите меньше, чем расчётная. Под мебель нельзя класть тёплый пол, т.к. тепло должно отводиться, иначе кабель может перегореть.