Пол - можно сразу постоянный, к моменту заселения он уже полтора года как забетонирован, усадка закончилась. Наверное, заливная стяжка и ламинат поверх, ламинат переложить не проблема, если контуры стен меняться будут. Санузлы и функциональную сторону кухни менять не планируем, там можно сразу...