Ну типа, свободных накоплений нет, а пока накопишь - цены подрастут. Тут простая математика: либо выгодно ждать, либо выгодно взять ипотеку.
Бывает, что дешевле копить и нанимать жильё, чем брать ипотеку, а бывает - наоборот. Я как-то делал для себя расчёты, в которые входили рост цены...