2-я очередь строительства

[Prototip]

Я так понимаю, что квартиры 1-й очереди почти распроданы.
Была информация, что 2-я очередь должна будет появиться в продаже уже где то в Феврале 2012..

Кто делал фотографии на стройке, скажите, на какой стадии строительство домов 2-й очереди? Котлованы уже есть? Цоколь возведён?

 

[Prototip]

1-я очередь продавалась в течении 5-ти месяцев (С середины Сентября 2011 по середину Февраля 2012) Вторая, думаю растянется минимум на полгода, т.к. во-первых, квартир больше, во-вторых первичный спрос удовлетворен при первой очереди строительства.

 

[Tibidoxx]

Ох не факт, смотря какие цены.

 

[Лёлик]

А у меня подозрение что не все квартиры распродали. Когда покупали свою, хотели однушку 37 метров - типа самая большая. Нам сказали, что все раскупили. Причем на сайте я не видела на тот момент однушек такого размера. Было в ноябре. А сейчас вот на сайте висит одна 37 с лишним метров, и в 18-м доме. Т.е. ее выставили после того как ее "продали". Если это бронь - она должна была слететь давно, а не на прошлой неделе. Разумеется, когда мы ее хотели купить, она стоила 2500 а сейчас вон 2800.

Ну или если я не права, скажите, кто отказался от этой однушки. И почему он не отказался в ноябре, когда она стоила на 300 тыщ с лишним дешевле?

Мониторю постоянно ради интереса уже. А Урбан точно устраивает ажиотаж, потому как на сайт попадают новые квартиры все в тех же домах. ИМХО, в продаже есть квартиры в этих же домах, только их не выгодно выкладывать сразу.

 

[Marihin]

А у меня подозрение что не все квартиры распродали. Когда покупали свою, хотели однушку 37 метров - типа самая большая. Нам сказали, что все раскупили. Причем на сайте я не видела на тот момент однушек такого размера. Было в ноябре. А сейчас вот на сайте висит одна 37 с лишним метров, и в 18-м доме. Т.е. ее выставили после того как ее "продали". Если это бронь - она должна была слететь давно, а не на прошлой неделе. Разумеется, когда мы ее хотели купить, она стоила 2500 а сейчас вон 2800.

Ну или если я не права, скажите, кто отказался от этой однушки. И почему он не отказался в ноябре, когда она стоила на 300 тыщ с лишним дешевле?

Мониторю постоянно ради интереса уже. А Урбан точно устраивает ажиотаж, потому как на сайт попадают новые квартиры все в тех же домах. ИМХО, в продаже есть квартиры в этих же домах, только их не выгодно выкладывать сразу.

уже не висит

 

[Лёлик]

неделю провисела. Еще появятся

 

[Yakko]

неделю провисела. Еще появятся

Ну, мы свою покупали за 5.850, а сейчас там висит квартира на 15м меньше по жилой площади и на 10 по общей за 6.500

 

[Ziegfrid]

Ну, мы свою покупали за 5.850, а сейчас там висит квартира на 15м меньше по жилой площади и на 10 по общей за 6.500

То же самое - мы брали 59,7 кв.м. за 3.775, а теперь 58,3 стоят 4.492.
Причем это двухуровневая 2-ка, но в поиске по установленной галке только в поле "двухуровневые" эту и еще несколько двухуровневых квартир невозможно найти.

 

[Sergst]

Потому что в 17 корпусе двухуровневым квартирам изначально забыли поставить признак "двухуровневые"

 

[Ziegfrid]

Потому что в 17 корпусе двухуровневым квартирам изначально забыли поставить признак "двухуровневые"

Ага - чтобы будущие покупатели помучились

 

[deadtruck]

Ну вот мы сначала забронировали квартиру в 18 доме. Потом через 3 недели пришлось от нее отказаться из-за путаницы с балконами. Но после этого на сайте она не появлялась. (вроде как) Значит выставят позже.
ИМХО вторая очередь будет дешевле (должна быть по всякой логике) - вот и надо протянуть время до старта продаж... Поэтому выставляют кусками.

 

[konstant]

с трудом представлю себе по какой логике вторая очередь будет дешевле... можете пояснить?

 

[Sergst]

Например, готовность меньше. Хотя, судя по темпам продаж аргумент не очень сильный.

 

[ОльгаСт]

...но в поиске по установленной галке только в поле "двухуровневые" эту и еще несколько двухуровневых квартир невозможно найти.

Ну это у них давно началось, еще с 12 и 18 домов началось . Искать можно было только по метражу и этажу

 

[Marihin]

Ну вот мы сначала забронировали квартиру в 18 доме. Потом через 3 недели пришлось от нее отказаться из-за путаницы с балконами. Но после этого на сайте она не появлялась. (вроде как) Значит выставят позже.
ИМХО вторая очередь будет дешевле (должна быть по всякой логике) - вот и надо протянуть время до старта продаж... Поэтому выставляют кусками.

с какой стати дешевле? Наоборот, должны быть дороже, т.к. некоторые дома и по-симпатичнее внешне, это я про центральные, которые аркой соединяются, плюс сам ГН уже будет далеко не в нулевой стадии

 

[Ulets]

может они и будут дешевле, оставшихся к тому моменту квартир первой очереди, но никак не дешевле сегодняшних цен, которые и дальше будут расти.

 

[Ziegfrid]

Ну вот так и возникает новая дискуссия по поводу увеличения стоимости кв.м. второй очереди - на радость менеджерам и финансистам Урбана

 

[deadtruck]

Дешевле потому что:
1. Их еще нет. Ни котлованов ничего. Только картинка на плане
2. Их сдадут в конце 2013 года (по самым удачным прогнозам)
Про симпатичность домов - весь комплекс в одном стиле более или менее
Да и цены до какого предела задирать? Когда сдавать 2ю очередь будут, такими темпами, цена будет по 150 000 за квадрат?
У нас далекий от москвы ЖК, без охраны, с непонятной историей про школу и д\с которых нет почти ни на одном плане, в 1 км от эропорта шереметьево... Я конечно все понимаю, но в царицино ндв продает панельки по 91к за квадрат... И это москва.

 

[Yakko]

Потому что в 17 корпусе двухуровневым квартирам изначально забыли поставить признак "двухуровневые"

А в большинстве таунов забыли вообще поставить площади верхних комнат и жилая площадь составляет 60м2. Такое ощущение, что тех, кто за этим следит, по объявлениям в метро брали, как и половину "менеджеров"

 

[Yakko]

Дешевле потому что:
1. Их еще нет. Ни котлованов ничего. Только картинка на плане
2. Их сдадут в конце 2013 года (по самым удачным прогнозам)
Про симпатичность домов - весь комплекс в одном стиле более или менее
Да и цены до какого предела задирать? Когда сдавать 2ю очередь будут, такими темпами, цена будет по 150 000 за квадрат?
У нас далекий от москвы ЖК, без охраны, с непонятной историей про школу и д\с которых нет почти ни на одном плане, в 1 км от эропорта шереметьево... Я конечно все понимаю, но в царицино ндв продает панельки по 91к за квадрат... И это москва.

Это может быть и Москва, только оттуда мне и жене до работы ехать 2.5 часа, а из ГН - 10 минут. Так что всё в сравнении...