Цены на квартиры

[Volodimir]

Условия бронирования менялись впоследствии Все течет как говорил Гераклит

 

[Natat39]

вот так и получилась фикня...
Я понимаю причину, по которой Урбан отказывал в таком бронировании, но на процедуру нужно время, а цены в новостроях растут разве что не еженедельно - это не очень удобно.
Видать0 исходя из подобных случаев, подход и пересмотрели.

 

[ККатерина]

А мне везло с первых шагов) я в декабре решила, что хочу жить в ГН, обратилась в НОМОС - у нас там зарплатный проект - мне одобрили n-ную сумму потребительского кредита - успевала в какую-то предновогоднюю акцию. Обратилась в СБ - у нас и там зарплатный проект и я как раз, предвидя необходимость, чередовала - перечисляла деньги на обе карты. В СБ тоже рассчитали максимальную сумму ипотеки (как раз была акция 10/10/10)и срок этого расчета действителен около 40 дней. Ну, думаю, найду нужную мне квартиру и начну брать кредиты - на тот момент этими вопросами вплотную заниматься особенно было некогда, т.к. на работе был просто небывалый авральный режим. но в НОМОСе акция заканчивалась и им нужно было выполнить план, а я колебалась - вдруг я не сразу найду квартиру - платить кредит поверх оплаты съемного жилья было бы неразумно,решила рискнуть - мне начальник отдела сам привез все документы на подпись, потом подвез мой экземпляр, завалил подарками... короче, в последних числах 2011 года я взяла потребительский кредит и знала сумму ипотеки, а на январских каникулах уже забронировала свою малютку) все сложилось как по нотам.

 

[lazy builder]

А у меня обидно получилось. Я из описалова поняла, что квартиры без одобрения банка на ипотеку не бронируются. Две недели ушло на оформление документов, и когда было получено разрешение, стоимость квартиры поднялась

аналогично

 

[ККатерина]

А тут было только 2 варианта, и рискуешь в любом случае - это либо берешь (получаешь одобрение) кредиты, платишь проценты и ждешь, когда выставят на продажу нужную квартиру. Либо мониторишь ситуацию, молишься на менеджера (мой не показался мне надежным, я на него не рассчитывала) и бежишь, сломя голову в банк "целовать ручки", чтобы рассмотрели заявку как можно скорее... и не факт, что за время, пока банк одобрит кредит, твою мечту не уведут из под носа...

 

[pavlikche]

это под какой же процент потребительский кредит? Что-то я ужасаюсь своим мыслям... Успокойте меня скорее!!

 

[Ex_K]

Раз Екатерина упомянула про акцию сбера 10/10/10, то скорей всего имелся в виду ипотечный

 

[pavlikche]

короче, в последних числах 2011 года я взяла потребительский кредит и знала сумму ипотеки...

потребительский кредит зачем? я запутался.

 

[Ziegfrid]

Наверное на первоначальный взнос 10%...

 

[ККатерина]

да, я всерьез полагала, что купить жилье в Москве нереально, да и раньше зарплата была не особенно приличной, а потом наметилось какое-то постоянство и стабильный рост благосостояния , начала путешествовать... а мама все капала на сознание... и я задумалась об ипотеке.. а там как по накатанной - захотела -> увидела объявления в ГН о реально доступных условиях, в СБ мне предложили акцию 10/10/10 , но у меня все только начиналось - ни первоначального капитала, ни серьезного анализа рынка жилья...подумала - пусть пока строят, а я поднакоплю на первый взнос.. Но когда очень хочешь - появляются возможности - тут папе пришло из банка письмо о том, что ему могут дать кредит без проблем и хоть сейчас - это подтолкнуло к мысли - не ждать полгода (между тем квартиры действительно расходились как свежие пирожки), а брать кредит. Тут мне с НОМОСа позвонили и мы, взвесив все "за" и "против" определились с банком, условиями, и с моими долговыми обязательствами теперь точно замуж не скоро выйду

 

[pavlikche]

теперь точно замуж не скоро выйду

А может и совсем наоборот )
Первоначальный взнос как потребительский кредит - это авантюра! ))

 

[ККатерина]

не совсем поняла про авантюру) вернее - поняла по-своему если Вы насчет последующей за кредитом ипотеки - так у меня рассмотрение заявки в обоих банках было почти одновременно - я везде честно отвечала, что нет кредитных обязательств)

 

[pavlikche]

Я сразу два ипотечных кредита рассматривал и взял. И тоже честно отвечал, что нет обязательств )

Авантюра - это занимать средства для первоначального взноса ипотечного кредита.

 

[ККатерина]

мне бы у Вас поучиться, потом в "бой") да на тот момент приходилось рассчитывать только на себя:shy:

 

[Ziegfrid]

я ищу цены на 1ую очередь, 19 дом, квартиры 19-050 и 19-051

Насчет 19 дома не подскажу. Но т.к. 11 дом продавался одновременно с 19 - то может мои цифры помогут с расчетами.

Мы бронировали 01.10.2011 года в 11 доме две квартиры (нашел листочки брони):
1. 11-046 - 44,0 кв.м. - 2 661 780 руб.
2. 11-045 - 30,8 кв.м. - 1 931 622 руб.

Мы от них отказались и перебронировали на двухуровневую (вышла через неделю в продажу).
Эти квартиры насколько я понимаю уже были проданы потом дороже - но почем - не знаю.

 

[Юленция]

мы бронировали тоже 1.10.2011 - 92,2 кв.метра - 4960 000 р

 

[ККатерина]

Я сразу два ипотечных кредита рассматривал и взял. И тоже честно отвечал, что нет обязательств )

Авантюра - это занимать средства для первоначального взноса ипотечного кредита.

Прошу простить за отступление от темы, вопрос интересует - всю ночь не спала). pavlikche, а КАК Вам выдали ДВА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТА? Вы что такое банкам в залог оставили?

 

[Yakko]

Нууу, я вижу очевидный способ - показать хороший доход, скажем, если 2 ипотеки меньше половины заработка, почему не дать?

 

[deadtruck]

Есть способ еще проще. Одновременно подать на рассмотрение... И все.

 

[m4ks1k]

Два раза одну и ту же недвигу не заложат.