Договор с УК - обсуждение!
- Автор темы irinkamn
- Дата начала
Mr. by
Moderator
у меня просто нет слов
возвращаясь к договору с УК:
данный договор вы можете не заключать. штрафных санкций к вам применяться никаких не будет. если УК, которая якобы должна управлять нашим домом, не пойдет на компромисс в самом начале работы, то в дальнейшем от нее добиться чего - либо хорошего будет очень сложно.
напомню что при отсутствии договора на управление многоквартирным домом УК сможет с меня (да и с вас) потребовать деньги только за доказанные затраты.
где наши адвокаты. подправьте мою теорему
возвращаясь к договору с УК:
данный договор вы можете не заключать. штрафных санкций к вам применяться никаких не будет. если УК, которая якобы должна управлять нашим домом, не пойдет на компромисс в самом начале работы, то в дальнейшем от нее добиться чего - либо хорошего будет очень сложно.
напомню что при отсутствии договора на управление многоквартирным домом УК сможет с меня (да и с вас) потребовать деньги только за доказанные затраты.
где наши адвокаты. подправьте мою теорему
RockGirl
New member
Mr. by сказал(а):у меня просто нет слов
возвращаясь к договору с УК:
данный договор вы можете не заключать. штрафных санкций к вам применяться никаких не будет. если УК, которая якобы должна управлять нашим домом, не пойдет на компромисс в самом начале работы, то в дальнейшем от нее добиться чего - либо хорошего будет очень сложно.
напомню что при отсутствии договора на управление многоквартирным домом УК сможет с меня (да и с вас) потребовать деньги только за доказанные затраты.
где наши адвокаты. подправьте мою теорему
к договору с УК. Не к тому возвращаетесь:s первоначальный документ, где вас "обязали" заключить договор с УК от ГН - та самая заявка на квартиру (там был пункт что вы согласны на оплату платежей за 3 месяца, которые выставит УК". Затем ДДУ где так же это прописывалось. Итог: вы подписали 2 договора где согласны с его условиями(об этом свидетельствует ваша подпись)
P/S если у кого нибудь есть ДДУ от ГН в электронке, скиньте пожалуйста, есть "волнующие" моменты
что получается: "...УК, которая якобы должна... " Она, как и Вы, имеет права и обязанности !внимание! на основании подписанных ранее + с ней непосредственно документов. Но проблема в том, что её права и обязанности, простите за выражение "идиотские", а наши "птичьи". про компромисс : см. самый первый пост в этой теме, компромисс НЕ ВЫГОДЕН ни застройщику, ни УК, а яму себе рыть они не станут. Обжаловать договор с УК можно будет только в судебном порядке..А это дело ни одного месяца.
"при отсутствии договора"...Mr.by, а вы не подписывали с ней договор?!
RockGirl
New member
Nike сказал(а):
есть ответы,а есть и непонимание:shy:
1)по поводу "нужных" поправок. на опыте комплексов из ваших примеров, поправки были не значительными.
2)скиньте договор ДДУ, не очень понимаю о последствиях неуплаты за что идет речь
3)про какую власть вы говорите и что хотите перезачесть?
Ziegfrid
New member
Какая-то странная истерия пошла вокруг Договора с УК...
Все документы есть на форуме.
Первая ссылка тут:
http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=56&pid=577#pid577
Подписанный нами ДДУ полтора года назад:
http://www.gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=42&pid=421#pid421
Ну и Акт приемки квартиры у нас уже на руках.
Давайте сперва зарегистрируем собственность и потом будем уже решать проблему с УК и Договором с УК.
А для этого подробно с указанием статей ЗАКОНА составим протокол разногласий - его будем в письменной форме отдавать представителя УК с подписью и датой о вручении. Ну и посмотрим на реакцию.
Т.к. Договор с УК - филькина грамота - посмотрим как они работают и будем решать - менять Договор или полностью УК.
Все документы есть на форуме.
Первая ссылка тут:
http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=56&pid=577#pid577
Подписанный нами ДДУ полтора года назад:
http://www.gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=42&pid=421#pid421
Ну и Акт приемки квартиры у нас уже на руках.
Давайте сперва зарегистрируем собственность и потом будем уже решать проблему с УК и Договором с УК.
А для этого подробно с указанием статей ЗАКОНА составим протокол разногласий - его будем в письменной форме отдавать представителя УК с подписью и датой о вручении. Ну и посмотрим на реакцию.
Т.к. Договор с УК - филькина грамота - посмотрим как они работают и будем решать - менять Договор или полностью УК.
RockGirl
New member
ОльгаСт сказал(а):
Ольга, совершенно верно!
я претендую на 2 очередь и должна подписать ДДУ в эту среду(уже где-то об этом писала)но когда меня попросили посмотреть договор с УК возникло огромное множество вопросов, а не так же составлен ли ДДУ..
просила у Урбана встречи с юристами - отказали
просила выслать договор - на площадке сказали можно будет посмотреть только в офисе...:-/
RockGirl
New member
пункт ДОГОВОРА ДДУ
участник обязан:
4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг (далее – "договор на обслуживание") в день подписания Акта приема-передачи Квартиры и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) за 3 (Три) месяца в течение 1 (Одного) календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организации (управляющей компании). В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договора на обслуживание, Участник обязуется возместить Застройщику все документально подтвержденные затраты, включающие в себя, помимо затрат по оплате коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании), а также затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома, в течении 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика.
все верно! в ДДУ нас тоже обязывают
участник обязан:
4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договор на предоставление коммунальных и сопутствующих услуг (далее – "договор на обслуживание") в день подписания Акта приема-передачи Квартиры и оплатить сметную стоимость коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании) за 3 (Три) месяца в течение 1 (Одного) календарного дня с даты выставления соответствующего счета обслуживающей организации (управляющей компании). В случае отказа или уклонения Участника от заключения с обслуживающей организацией (управляющей компанией) договора на обслуживание, Участник обязуется возместить Застройщику все документально подтвержденные затраты, включающие в себя, помимо затрат по оплате коммунальных и сопутствующих услуг обслуживающей организации (управляющей компании), а также затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома, в течении 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Участнику соответствующего требования Застройщика.
все верно! в ДДУ нас тоже обязывают
irinkamn
New member
Ziegfrid сказал(а):
Совершенно согласна с Генрихом!
Соседи, давайте, действительно, без истерии.
Есть договор с УК, есть в нем ляпы, ущемление наших прав как жителей и явные несоответствия законодательству. Надо их СПОКОЙНО отметить, сделать нормальный вариант договора и/или протокол разногласий для подписания. ВСЕ!
Далее уже будем думать как с этим выработанным вариантом работать.