Договор с УК - обсуждение!
- Автор темы irinkamn
- Дата начала
RockGirl
New member
"Есть договор с УК, есть в нем ляпы, ущемление наших прав как жителей и явные несоответствия законодательству"
юридически влечет за собой недействительность сделки (см.ГК РФ-часть 1, глава 9) со всеми последствиями
"4.1.6.
вторую часть не упустили из вида?"
все документально подтвержденные затраты+а также затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома = получится больше чем сумма от УК
Притормозил с подписанием и оплатой.
что именно не подписали?
юридически влечет за собой недействительность сделки (см.ГК РФ-часть 1, глава 9) со всеми последствиями
"4.1.6.
вторую часть не упустили из вида?"
все документально подтвержденные затраты+а также затраты на содержание общего имущества Многоквартирного жилого дома = получится больше чем сумма от УК
Притормозил с подписанием и оплатой.
что именно не подписали?
Abram17
New member
Здесь ответы на многие вопросы, приняли сегодня http://m.garant.ru/hotlaw/federal/467215/
irinkamn
New member
Т.е. теперь перечень услуг (минимальный) в договоре с УК должен быть таким, как принятый, причем с указанием периодичности и стоимости (общей и с кв.м)? А как это постановление коррелирует с поставнолением от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"?
Коммунальная война
http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=211466
http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=211466
Человеки, принявшие квартиры и не подписавшие договор с УК, какие у вас планы, подписывать/не подписывать/ждать нового договора/менять УК? Так ведь перекроют и свет и воду, и еще потом трясти будут по 4.1.6 ДДУ.
Сам в таком положении, планирую переезжать в ближайшее время, не хотелось бы остаться в темноте и продолжать качать права.
Сам в таком положении, планирую переезжать в ближайшее время, не хотелось бы остаться в темноте и продолжать качать права.
Avice
New member
Очень много заметок к договору и вопросов по нему. Хочется пообщаться с Евгением и услышать мнение УК. Но, однозначно, в такой трактовке договор подписывать не хочу. Очень много неточностей и опечаток. Пока болею, поправлюсь и направлюсь в УК, хотя мне кажется, что им все-равно на наше мнение. По поводу 5% вознаграждения внятного ответа не услышала.
Nike
New member
Mr. by сказал(а):у меня просто нет слов
А вот и началось то, что обычно начинается в новостройках и почему мы поторопились оплатить квитанции не привязываясь к договору http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=446&pid=51604#pid51604 :-/
Спасибо Всем, кто изучает договор и вносит комментарии.
На мой взгляд, не нужно ждать собственности, для решения вопросов по договору. Это нужно сделать до подписания.
Раз уж УК начала свою деятельность с нарушения законодательства, то ничего хорошего дальше ждать не стоит.
Где-то выше говорилось. что обсуждать тарифы не стоит в этой теме, но раз уж они прописаны в Договоре, то нужно внести в протокол разногласий и цену Содержания и текущего ремонта, соответствующую тарифам г.о. Химки, а дальше УК пусть предоставит нормальную смету для утверждения. Насколько я понимаю, если сейчас подписать тариф 39руб (значит согласиться), то и дальнейшее обсуждение будет только в судебном порядке. Лично я не хочу на это время тратить.
Ziegfrid сказал(а):
На мой взгляд, не нужно ждать собственности, для решения вопросов по договору. Это нужно сделать до подписания.
Раз уж УК начала свою деятельность с нарушения законодательства, то ничего хорошего дальше ждать не стоит.
Где-то выше говорилось. что обсуждать тарифы не стоит в этой теме, но раз уж они прописаны в Договоре, то нужно внести в протокол разногласий и цену Содержания и текущего ремонта, соответствующую тарифам г.о. Химки, а дальше УК пусть предоставит нормальную смету для утверждения. Насколько я понимаю, если сейчас подписать тариф 39руб (значит согласиться), то и дальнейшее обсуждение будет только в судебном порядке. Лично я не хочу на это время тратить.
Когда большинство Договор подпишет (без протокола разногласий), то никто ничего уже менять не будет. Разве, что через 3 года, ну или через суд.Ziegfrid сказал(а):
А Вас не смутило налицо нарушение Законодательства? Или Вы всегда так: лучше оплатить...Nike сказал(а):Mr. by сказал(а):у меня просто нет слов
А вот и началось то, что обычно начинается в новостройках и почему мы поторопились оплатить квитанции не привязываясь к договору http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=446&pid=51604#pid51604 :-/
irinkamn
New member
RockGirl, как я поняла, "упала с хвоста" - передумала покупать квартиру и завершать оформление ДДУ. Так что теперь имеем договор УК с комментариями, и надо как-то сделать из этого вариант, с которым можно идти в УК (без "бред", "чушь" и прочих эмоций, со ссылками на законодательство).
МАА права - ждать собственнности не имеет никакого смысла. Президент подписал поправки в закон, и теперь те, кто имеет Акт приемки-передачи, уже приравниваются к собственникам, и уже могут собирать собрания дома. Либо сейчас (20-е дома) подписываете договор и соглашаетесь тем самым с его условиями, либо до подписания стараетесь "играть по ЖК РФ" (соглашение по тарифам, условиям договора).
МАА права - ждать собственнности не имеет никакого смысла. Президент подписал поправки в закон, и теперь те, кто имеет Акт приемки-передачи, уже приравниваются к собственникам, и уже могут собирать собрания дома. Либо сейчас (20-е дома) подписываете договор и соглашаетесь тем самым с его условиями, либо до подписания стараетесь "играть по ЖК РФ" (соглашение по тарифам, условиям договора).