Договор с УК - обсуждение!

[finego]

что то много народу получается .. как бы это все в хаос не правратилось ...

может надо было с повестки начать, определить секретаря (фиксировать решения).
И вроде не кворум собирается и вроде толпа ...
Протокол выложите здесь пожалуйста. И очень важно определить ответственных по продвижению решений и способов продвижения.

 

[ККатерина]

А? я, вообще-то, на печеньки иду Компания душевная подбирается...

 

[Марина Королёва]

Пароль-******

Я такое свистеть не умею)))
Буду петь: вихри враждебные веют над нами....

Как услышите такое - я приехала))))

 

[Ziegfrid]

Код не помню ;(
Но он был на листочках написан на двери.

 

[ККатерина]

Генрих.. мы что, даже до лифтов не доберемся?

---

...
Как услышите такое - я приехала))))

"о, да это моя Лягушонка в коробчонке приехала" (с)

 

[deadtruck]

А я буду расписать "Вставай проклятьем заклейменный..." Как раз для этого мне 80градусный "Штро" подарили на НГ

 

[Ziegfrid]

Спасибо Ирина! Именно он и есть! Только что нашел у себя в записях.
А если не вспомните код - звоните мне - спущусь и встречу.

 

[Dizko]

Поделитесь результатами встречи с теми кто не мог присутствовать?

 

[agentbel]

Результаты позитивные
1. Спасибо огромное Генриху за предоставленную под собрание "крышу" собственной квартиры
2. Каждый, у кого были конкретные вопросы по непонятным пунктам получили на них полные ответы
3. Суть решения собрания инициативной группы такова: мы ничего против данной управляющей компании не имеем, но для того, чтобы хорошие взаимоотношения в дальнейшем имели место быть - необходимо привести Договор с УК в надлежащий вид, который бы соответствовал ЖК и не ухудшал наши права как собственников. А мы, как собственники, могли по данному Договору в полном объеме требовать выполнения необходимых работ с УК и иметь максимально прозрачные финансовые отношения с УК.
4. Генрих взял на себя обязанность быть официальным представителем инициативной группы перед руководством УК, для чего мы собрали лист подписей, и все вопросы по согласованию Договора он будет вести от нашего общего лица и Договор мы подписываем с УК только после того, как все наши разногласия будут согласованы.

как то так, поправьте, ежели я чего не так понял)))

 

[Марина Королёва]

класс!))))

 

[Dizko]

Будет ли создана новая тема по этому вопросу с промежуточным итогом и выжимкой из этих 58 страниц?

 

[e-kon]

Генриху за гостеприимство ещё раз спасибо, и надеюсь, что ситуацию с договором выправим.
Буду признателен за дополнительную информацию по продвижению наших условий...

 

[Andrianv]

Господа! Всем здравствуйте!
Сориентируйте по срокам на согласование разногласий по договору, когда ждать протокол разногласий либо новый отредактированный договор.

 

[Ziegfrid]

По срокам - инициативная группа скомпонует и соберет все замечания до 01.02.2014 в закрытой части форума. Я по результатам создам таблицу сравнения всех версий договора с УК + полноценную версию Договора с УК, которая будет соответствовать нормам ГК и не нарушать наших прав.
До 05.02.2014 наша версия договора будет лежать в свободном доступе для всех форумчан.
После 06.02.2014 инициативная группа в составе 3-5 человек отвезет пакет документов в УК.

Срок рассмотрения УК будет выставлен 10 календарных дней.
Т.е. до 20.02.2014 г. мы по идее должны получить ответ от УК.

Если не получим - то будут предприняты определенные действия с нашей стороны (озвучивать пока не буду).

 

[Andrianv]

Спасибо за ответ, может совет дадите - 23.01 записан на прием квартиры, договор подписывать не хочу- есть сомнения и вопросы, тем более есть профессионалы, которые взяли на себя инициативу (молодцы), по оплате квитанции на 21 тыс. руб. тоже терзают сомнения, хотя в договоре ДДУ пункт 4.6 говорит , что надо платить! Тем более эти процедуры, я так понимаю, Вы прошли!

 

[Ziegfrid]

... может совет дадите ...

1. Договор с "УК" можете взять "на рассмотрение". ЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЕТЕ!!!
2. Если нет финансовых претензий и все устраивает - подписываете Акт приема квартиры, добавив в него пункт о передаче ключей Застройщиком Участнику в количестве 3 или 4 шт (не помню уже) - обычно этот пункт ОКС пытается впихнуть в акт от УК. Популярно объясняете что с УК у вас нет правовых отношений, и акт передачи ключей обязан быть от Застройщика Участнику согласно ДДУ.
3. Квитанцию по оплате коммунальных услуг просите выставить раздельную согласно пункта 4.6 ДДУ - оплата коммуналки за 3 месяца (как оговорено в ДДУ) в одной квитанции и вывоз мусора в другой квитанции.
4. Оплачиваете первую квитанцию в 3-х дневный срок, вторую как захотите (я оплачивал, т.к. меня устраивало).

 

[Mr. by]

Генрих, я добавлю, что первую квитанцию можно так же не оплачивать. Это тоже указано в ДДУ.

 

[Andrianv]

Признателен за совет, спасибо![/b]

 

[Ziegfrid]

Игорь - согласен
Но тогда можно стать "злостным неплательщиков коммуналки"
А оплатив по квитанции но без Договора - ты запустить в действие ЗоЗПП и сможешь вытрясти "душу" из УК как с обычного ООО.

 

[GANS]

Генрих, я добавлю, что первую квитанцию можно так же не оплачивать. Это тоже указано в ДДУ.

что получается комуналку тоже пока платить не надо. ключи без оплаты сказали не дадут.