Домофон
- Автор темы Sergst
- Дата начала
DM76
New member
Соседи, поскольку согласно ДДУ домофон входит в комплектацию квартиры, он является общедомовым имуществом, содержание которого уже заложено в статье "Содержание и ремонт помещений".
Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. Данная оплата, при наличии в составе общего имущества запирающего устройства, должна быть включена в строку «содержание и ремонт», а предъявление собственнику к оплате в квитанции дополнительной строки «Обслуживание домофона» даёт возможность управляющей организации получать плату за обслуживание домофона дважды по двум статьям, что является необоснованным и незаконным.
Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. Данная оплата, при наличии в составе общего имущества запирающего устройства, должна быть включена в строку «содержание и ремонт», а предъявление собственнику к оплате в квитанции дополнительной строки «Обслуживание домофона» даёт возможность управляющей организации получать плату за обслуживание домофона дважды по двум статьям, что является необоснованным и незаконным.
Sergst
Moderator
Да, вот это важнее. То же самое, но с реквизитами
" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 августа 2010 г. N 30665-ИБ/14
Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщает следующее.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным."
" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 августа 2010 г. N 30665-ИБ/14
Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщает следующее.
Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным."
Sergst
Moderator
Я себе вот такой поставил http://www.domofon-vizit.ru/domofon_vizit_m440/?r736_id=323 На сайте производителя моделей много. В подъезде у нас именно Vizit установлен.
Liluelle
New member
Sunry, код дадут. Скорее всего, такой же, как и во всех других домах. И может получиться, что подъезд будет закрыт.
Ключи, конечно, продают (и никого не волнует, что так быть не должно). Я вот пытаюсь ключ купить 3-тий месяц... Меня динамят. Так что вторая дверь (где нет возможности набрать код) для меня не существует на вход)
Ключи, конечно, продают (и никого не волнует, что так быть не должно). Я вот пытаюсь ключ купить 3-тий месяц... Меня динамят. Так что вторая дверь (где нет возможности набрать код) для меня не существует на вход)
Марина Королёва
New member
Liluelle, а что, нет ключей у них?
Марина, я просто чего понять хочу.
Бог с ним с ключами, куплю я эти таблетки. Просто, чтобы было оповещение на сайте или тут от Ирины, что "Жители, с такого-то числа будут включены домофоны на доме 7. Просьба получить/купить ключи заранее в ОКС/УК." Просто по-человечески поступить с нами.
Бог с ним с ключами, куплю я эти таблетки. Просто, чтобы было оповещение на сайте или тут от Ирины, что "Жители, с такого-то числа будут включены домофоны на доме 7. Просьба получить/купить ключи заранее в ОКС/УК." Просто по-человечески поступить с нами.
Марина Королёва
New member
ну вы слишком много от них хотите))))