Эмоции по срокам строительства

[Natat39]

тогда очень вероятно многие решат продать свои кв. по переуступке прав, ведь не у всех же ипотека. 

И как это навредит Урабану или банку?


А вообще, народ - вы чего тута разошлись то?

 

[Sergst]

Я могу только повторить свою позицию. В свое время при покупке, точно также как и все, выслушал обещания менеджеров "20-е дома сдадим в августе/сентябре", посмотрел на стройку, подумал и решил, что рассчитывать буду на декабрь 2012 года, а если получу раньше, то буду рад. И меня называют оптимистом - так что, видимо, это оптимистичная точка зрения
Еще пример, очень люблю по кабельному телевидению смотреть передачи типа "Grande Designs" http://www.channel4.com/programmes/grand-designs - о серьезных ремонтах и реконструкциях - люди покупают старые дома/виллы/замки и решаются их серьезно переделать. Ни в одной передечи люди ни разу не уложились ни в сроки, ни в деньги...

 

[lazy builder]

Есть примеры компаний с другой маркетинговой политикой?

Урбан Групп был для меня примером компании с другой маркетинговой политикой )))
Компании на официальном сайте к сожалению не указывают, ... они или нет. Нет какого-то списка компаний с "той" и "другой" маркетинговой политикой. А выясняется это лишь на собственном опыте, либо в процессе изучения "рыданий" и сканов судебных исков на форумах. Так первый претендент-застройщик у меня отсеялся. "Рыданий" на форуме новосхода и ГН тогда не было, а жаль. Увы, жизнь не такая длинная, чтобы перепробовать два-три десятка застройщиков и найти лучшего.

В целом по поводу других компаний.
простите, но я не принмиаю ваш образ мыслей - да, у нас все плохо, но у соседа-то еще хуже! Вам легче от этого, что у других окажется еще хуже?
Мне - ни жарко, ни холодно, с момента подписания ДДУ другие компании стали мало интересовать, вторую квартиру пока не планирую. А вот поведение конкретного моего застройщика (безотносительно к годовым просрочкам в соседнем квартале, двойным продажам в рязани и голодающим детям африки) - очень даже интересует.

 

[Sergst]

Хмм, а когда это я такой образ мысли излагал?

 

[lazy builder]

Хмм, а когда это я такой образ мысли излагал?

только что. Тата озвучила негативное отношение к УГ. Вы попросили пример других компаний. Вы забыли? если я не прав по поводу вашего образа мыслей, то почему вы так ей ответили и причем здесь другие компании?

выслушал обещания менеджеров "20-е дома сдадим в августе/сентябре", посмотрел на стройку, подумал и решил, что рассчитывать буду на декабрь 2012 года

Все реальные ожидания жителей были отображены вот в этом опросе http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=488
В ноябре ключи уже точно никому не отдадут... То есть уже сейчас обмануты ожидания 2/3 жителей. Ах, да, их ожидания - это их проблемы %)))) По Опалихе, где сильное положительное влияние на сроки оказывал ДДУ, мы помним, что от анонса рассылки уведомлений, до первых ключей около месяца. Очень, очень вероятно, что ни один житель до НГ ключи не получит. В январе можно будет вернуться к этому разговору, хотя бы для того, чтобы удостовериться, что оптимисты все еще оптимисты - сомнений в этом почти никаких. Только на форуме нужно будет сделать кнопочку "переголосовать", ну и заодно добавить в опрос пункты вплоть до августа )) А то некрасиво получается.

Если там посмотреть, то я тоже в июле верил, что ключи выдадут до 1 октября. Что поменялось - почти ничего, я просто признал свою ошибку. Ошибку выбора.
Вроде как пустяк, но кто-то принципиально свои ошибки не признает. Отсюда и все холивары в сети по каким-то совершенно пустяковым вопросам... Мало кто признается, что купил Тойоту и она сломалась. Или что купил Кэнон, а снимки все равно убогие. Не оценят, не поймут, нужно нахваливать свое приобретение до конца.

 

[Mr. by]

а я с самого начала говорил что не успеют, поэтому мне до сих пор весело

 

[Ex_K]

вообще почитав посты некоторых наших соседей, складывается впечатление что целью покупки квартиры в ГН у них изначально стояла не возможность заехать в новую квартиру, а потенциальная возможность что-нибудь отсудить у застройщика.
Ошибка УГ в первую очередь была в том, что менеджеры надеясь что темпы строительства не упадут начали обещать что дома сдадут в сентябре.
Однако если вспомним про ДДУ то там четко написаны сроки в которые УГ планировал уложиться на самом деле.
абсолютно не вижу пока никаких веских причин ни для паники ни для судебных разборок: стройка идет, машины ездят, строители копошатся, УГ начинает возводить очередной новый ЖК...
Не знаю как у тех, кто больше всего недоволен, но у меня срок сдачи дома стоит 13 год. Исходя из этого считаю абсолютно бесполезным разведение полемики на пустом месте мол "вот нам ОМС пообещал, а гражданин Пучков не выполнил"... смешно...

 

[Sergst]

Хмм, а когда это я такой образ мысли излагал?

только что. Тата озвучила негативное отношение к УГ. Вы попросили пример других компаний. Вы забыли? если я не прав по поводу вашего образа мыслей, то почему вы так ей ответили и причем здесь другие компании?

Извините, это Ваш вывод, а не моя точка зрения. Я только просил, чтобы уточнить позицию человека, а не озвучивал свою позицию.
Моя позиция - жить нужно в реальном мире и стараться сделать его лучше. То, что Вы озвучили - с этим очень не совпадает.

 

[Blancheneige]

Roxie, пожалуйста, читайте и вникайте, он все ясно расписал.

перевожу:
1. Человек живет в небольшой, возможно съемной квартире, где живут несколько семей/поколений одной семьи. Т.е. в стесненных условиях с бытовыми неудобствами
2. Для решения проблемы покупает 2 квартиры у УГ, при продаже обе обещают сдать в сентябре (насчет НС не уверен)
3. К началу декабря не получено ни одной, к тому же подходит срок по одному из ДДУ и нет никаких положительных вестей.

вас удивляет его недовольство застройщиком?

 да, да, вкратце - это наша ситуация.

 

[Blancheneige]

Мы тоже поддались на "маркетинговый " ход урбана. Откровенная ложь, как мы сейчас уже поняли, год назад решила наш выбор о покупке квартиры в ГН.
Предполагаю, что фразы, типа вот прям через две недели, ну в следующем месяце - обязательно и т.п - это все продуманные маркетинговые ходы. Ну признаются урбены честно, что вся первая очередь ранее 3-го-квартала 2013 сдаваться в эксплуатацию не будет - тогда очень вероятно многие решат продать свои кв. по переуступке прав, ведь не у всех же ипотека.  И продажи могут снизиться, да и авторитет компании еще понизится. А так надо держать всех в напряжении искуственно созданном и продолжать играть на доверии и 'наивности' тех кто уже купил и тех кого надо еще уговаривать.

да, тоже складывается впечатление, что урбан сознательно не признает своего вранья при продажах, так как еще вторую очередь продавать здесь, да и пятницкие кварталы опять же в зачатке. Поэтому - читаем ДДУ= бережем свою нервную систему.

 

[Blancheneige]

Хорошо. В Ваших словах есть правда, но мы уже приобрели здесь жилье и наше дело ждать. Против сроков в ДДУ нет иного лекарства. У нас с Вами разные методы времяпрепровождения.Мне интереснее сейчас, в ожидании, когда завершат строительство, не волосы на себе рвать, упиваясь совместными рыданиями, а поговорить о музыке и кино, почитать интересные книги и статьи здесь на форуме. Я с благодарностью принимаю фото и видео отчеты соседей - которые, вместо рыданий, едут на стройку, фотографируют, подбирают в магазинах материалы для ремонта, консультируются со специалистами и говорят здесь об этом. 
И, как бы то ни было - в том, что мы позволили себя в чем-то обмануть - виноваты только мы. Куда мне пойти со своим балконом на 1-м этаже, который до покупки квартиры был на словах 2-м, НО в ДДУ - все тем же 1-м? Кому мне рассказать, что 4/5 своей з/п я отдаю на кредиты и + плачу за съемное жилье, в котором живу с 2-мя поколениями чужих людей? Кому это все интересно? Кому нужны мои рязанские страдания? Вам? будущим покупателям? Я Вас умоляю... Тем не менее - Вы слышали от меня такие стенания??? Я себе такого не позволяю, вот и хотелось бы, чтобы окружающие тоже держали себя в руках!

Разговоры про музыку и прочее - в болтологию пожалуйста. Здесь ветка - сроки сдачи первой очереди. Рыдания зесь никто не устраивает, на свою жизнь не жалуется. Констатируется факт - задержка есть, насколько еще - не известно, причины - не известно. Когда будут ключи - не известно. Обещать заселение в 3 квартале 2012 года (как на сайте !до сих пор! указано и устно при продаже) и выполнять по ДДУ 3 кварталом 2013 - не так безобидно, как кажется на первый взгляд. Эмоциональность есть, только основанна она не на личных свойствах характера, а на том что уже 2 МЕСЯЦА ТОЧНО В ТАКОЙ ЖЕ ФОРМЕ ДЕЗИНФОРМАЦИЯ ПО СДАЧЕ идет в нвосходненском. Здесь по второму кругу это слушать незачем. Урбан нарушает свои обещания, поэтому - читаем договор - бережем свои нервы.

 

[ККатерина]

Удалила. Я не хочу больше участвовать в этом разговоре - [font=Verdana, Arial, sans-serif]Blancheneige,[/font] не затрагивайте меня.

 

[Sergst]

Blancheneige - уточните, где на сайте информация о заселении в 3 квартале 2012 года!

 

[deadtruck]

Ну эмоции они для того и созданы чтобы их выплёскивать. Кто-то верит. Кто-то заслан. Кто-то сомневается. Кто-то уверен. Кто-то знает. ИМХО информация должна быть от всех.

 

[Blancheneige]

Blancheneige - уточните, где на сайте информация о заселении в 3 квартале 2012 года!

В разделе "этапы строительства" оф.сайта указано - сроки сдачи жилого комплекса - III квартал 2012 и далее по тексту. Скажите,что сдали в третьем квартале в ГН - ничего. Теперь скажите,что будет сдано хотя бы до конца года. Теперь можно сказать, что "Сдача" и "Заселение" - чтобы не заблуждаться - это разные вещи.еще можно сослаться, что со сдачи госкомиссии до заселения у других компаний проходит от месяца до года, в утешение текущей ситуации. Можно в пример еще привести дома, которые сдаются без крыш, придомовых, а потом устраняются недоделки. По факту -в ГН не сдано ничего,максимум - в процессе сдачи 20-е дома первого пуска. Про устные заверения менеждеров не стоит уже упоминать,да про сентябрь этого года - щас скАжите,вы же читали,что подписывали?
"Старты" - это так называемые стартовые дома новых жилых комплексов как правило сдаются и заселяются образцово- показательно, демонстрируя такие образом готовность компании работать. Город набережных - это всего навсего второй объект урбана - (не считая таунов ивакино) , а уже даже "старты" спокойно сдать в "обещанный" срок не могут. Это - плохой знак для рынка недвижимости.

 

[Ex_K]

уважаемый сосед Вы излишне себя накрутили.
Пока ситуация не настолько критичная как Вы описываете.
попейте валерьянки, примите ванну с солью, посмотрите кино жизнеутверждающее, должно отпустить)

без обид)

 

[Sergst]

Blancheneige - уточните, где на сайте информация о заселении в 3 квартале 2012 года!

В разделе "этапы строительства" оф.сайта указано - сроки сдачи жилого комплекса - III квартал 2012 и далее по тексту. ... Теперь можно сказать, что "Сдача" и "Заселение" - чтобы не заблуждаться - это разные вещи.еще можно сослаться, что со сдачи госкомиссии до заселения у других компаний проходит от месяца до года,...

Вы зря думаете, что я не понимаю, что в 3-м квартале ничего не начинали сдавать - прекрасно понимаю, и понимаю что это отрицательный момент.
Просто, прошу соблюдать точность в цитировании - Вы же сами указываете на разницу терминов "заселение" и "сдача".

 

[Blancheneige]

Вы зря думаете, что я не понимаю, что в 3-м квартале ничего не начинали сдавать - прекрасно понимаю, и понимаю что это отрицательный момент.
Просто, прошу соблюдать точность в цитировании - Вы же сами указываете на разницу терминов "заселение" и "сдача".

Вот. мы прояснили ситуацию. Итого сдача и заселение - это разные вещи. И от сдачи да заселения проходит от месяца до окончания срока ДДУ (что не факт, как только ДДУ урбан через месяц просрочит по новосходненкому - обязательно принесу это сюда).
Теперь по комментариям. Во-первых я не сосед, а соседка - отсюда вся эмоциональность. Это форум, где кажый имеет право высказываться так как хочет и в какой удобно манере, за исключением прямых оскорблений и нецензурных слов. Во-вторых я зарегистрировалась на этом форуме уже год назад прямо при покупке, я просто наблюдала без комментариев за ситуацией. Здесь я высказываюсь именно по теме "сроки сдачи". У нашей семьи приоберено две квартиры в двух объектах урбана - и у меня есть возможность сравнивать, как компания выполняет свои письменные и устные обязательства и где. Я не высказывалась на этом форуме прямо с сентября, видя что стройка просто не закончена. За это время по новосходненскому наслушалась достаточно в течение двух месяцев пустых обещаний. Сейчас наблюдаю точно такую же ситуацию,которая повторяется уже здесь.
Теперья хочу высказать свое видение ситуации.
Урбан не доложил официально на сегодняшний день о сдаче НИ ОДНОГО дома в ГН. Сдача дома и заселение - это оказывается разные вещи, как мы выяснили - об этом знают тоже не все. Пока нас будут кормить завтраками и дезинформацией уже в ГН, я буду высказываться здесь. Этот форум читают в том числе и будущие покупатели - возможно кого-то это отрезвит при покупке. Я рассчитываю, что если недовольных складывающейся ситуацией будет больше,чем один,это ВОЗМОЖНО повлияет на поведение компании в отношении своих инвесторов хотя бы в плане информации. 
Я так же знаю,что форум читают собственно сотрудники урбана, и все эти разговоры - не просто выпускание пара,они в курсе событий прекрасно. Более того,я намерена высказываться здесь и дальше по факту и по развитию ситуации, чтобы предотвратить ситуацию, сложившуюся в новосхоненском. Надеюсь,что буду не одна, в вопросе "где ключи, господа, уже 26 ноября" -  почти через месяц новый год.
И последнее - прошу комменитарии личностного характера писать в личные сообщения. Я здесь персонально никого не задеваю,не оскорбляю и расчитываю на такое же взаимное  отношение.

 

[Anemo]

Для Blancheneige: комментарии - Ок.

 

[vaga]

Народ! Опуститесь на землю!
Реально знаете как? Говорят II-й квартал, смело прибавляйте ещё один, значит будет III-й! Говорят III-й (плюс один в уме) - понимаем, что реально - IV-й, ну и т.д. А вы, почему-то не прибавлять, а отнимать начали. По стройке всегда так! Другое дело что вот обещали сделать прямой выход из лифта в парковку...