Ген план

[kolbasov]

ну, вот. наконец, появился ген. план. он безобразный и провальный.
Клязьма-Старбеево.
Сейчас объем жилфонда в Клязьме-Старбееве составляет 809,7 тыс. кв. м. Планируемый прирост: 948 тыс. кв. м.
В Генплане представлено 5 проектов жилой застройки.
1. ООО «Шереметьево-4». Жилая застройка переменной этажности (1-17 этажей). (21)
2. ООО «Экотаун». Среднеэтажное жилищное строительство. (22).
3. ООО «СЭСМА» Жилой комплекс «БЕРЕГ». Многоэтажная жилая застройка. (34).
4. ООО «СЭСМА» Жилой комплекс «СВИСТУХА». Многоэтажная жилая застройка. (35).
5. ЗАО «ПИК-Регион». Застройка жилых микрорайонов 6,7,8 в соответствии с генпланом. (42).

В мкр. Клязьма-Старбеево детсадов нет вообще, текущий дефицит – 163 места. В 2015 году введён первый и пока единственный детсад на 130 мест (адрес не уточняется), застройщик «УрбанГрупп». В 2016 г. планируется ввести ещё 1 детсад на 120 мест (адерс не уточняется), застройщик ООО «Шереметьево-4» (3 квартал 2016 г.). Запланировано создание или реконструкция ещё 12-ти садов до 2035-го года на 2108 мест.
В Клязьме-Старбееве текущий дефицит в школах - 338 мест, в микрорайоне вообще нет школ. К 2035-му году планируется построить/реконструировать всего 9 школ ёмкостью 5025 мест.
Дефицит количества посещений за смену в поликлиниках сейчас составляет 19 посещений. В Генплане до 2035-го года запланировано строительство одной поликлиники, ёмкостью 621.

ссылки на документы:
https://docviewer.yandex.ru/?url=ya... Генплана ГО Химки.pptx&c=570f4292ab53&page=2

аналитика тут:
http://mpk-moskva.livejournal.com/228763.html

я только увидел, еще сам не читал. Будут вопросы-буду отвечать. Там только пояснительная записка на 48 листах.

К нам, я смотрю ПИК решил пожаловать со своими 22 этажными панельками. Будем как в новокуркино жить. В аду.

 

[kolbasov]

перезалил ген плап. так, кажется, удобней.
https://yadi.sk/i/L-ijlUfJqyXdm

 

[Sergst]

Карта транспортной инфраструктуры просто повеселила:
6 (шесть!) ТПУ
8 (восемь!) станций метро
таинственный "Аэротрам" от Мякинино до Шереметьево
таинственная "стрела" от Планерной до Меги
непонятная "Проектируемая линия легкого трамвая" от Шереметьево в две стороны.

Полет фантазии безграничен
А площадь "зеркала" бассейнов возрастет в 10 раз, во столько же раз вырастет количество пожарных машин. Что-то мне это все напоминает...

 

[kolbasov]

как вы так быстро читаете? я только 23 страницы прочитал. а план ТПУ на 31 странице.
меня бесит, что у нас в мкр. самый большой прирост населения планируется.



Добавлено:

Карта транспортной инфраструктуры просто повеселила:
6 (шесть!) ТПУ
8 (восемь!) станций метро
таинственный "Аэротрам" от Мякинино до Шереметьево
таинственная "стрела" от Планерной до Меги
непонятная "Проектируемая линия легкого трамвая" от Шереметьево в две стороны.

Полет фантазии безграничен
А площадь "зеркала" бассейнов возрастет в 10 раз, во столько же раз вырастет количество пожарных машин. Что-то мне это все напоминает...

что?

 

[kolbasov]

ну, нам от всей инфраструктуры достанется только 10 км новой дорожной сети:
Проезд от Загородного квартала до Вашутинского шоссе
УДС в мкр.Клязьма-Старбеево (УДС-это улично-дорожная сеть)

зато жилья как во всех остальных химках вместе взятых.
Добавлено:
на 42 странице разбор недостающих норм по РНГП (читатели этой ветки уже знают, что это))
так там такие дефициты, что одной соицалки строить на 10 лет вперед.
Добавлено:
на стр. 76 олимпиец закрашен как зона высотной застройки. Как, впрочем, и Загородный квартал с нашей полянкой.

 

[Koshadra]

ПИКовские 6,7,8 районы - это Новокуркино. Они все их достраивают.

 

[kolbasov]

да, это не совсем ясно. Но стр. 72 нам четко указывает, что Олимпиец будет снесен и на его месте будет многоэтажка. Очевидно, что такую большую площадь может освоить только большой застройщик. Почему не ПИК?
В целом, с аналитикой согласен. Правда, школа у нас одна, все-таки, есть.

Анализ приведенных выше цифр и схем свидетельствует о необходимости проведения независимой экспертизы Генплана. Заказчиком подобной экспертизы должны выступить сами жители городского округа, только от них зависит, будут ли они жить в бетонной клоаке, либо сохранят Химки пригодными для жизни. СМИ и представителям инициативных групп граждан также необходимо тщательно следить за реализацией всех проектов по развитию социальной инфраструктуры, в первую очередь, школ, детских садов и досуговых центров. История показывает, что у химкинских чиновников есть какое-то почти маниакальное стремление к бутафорским открытиям детских образовательных учреждений для отчетов "наверх". Несомненно, следует добиваться сокращения объемов возводимого жилья и улучшения социальной и дорожной инфарструктуры инфраструктуры. Генплан развития Химок в представленном выше виде легитимизирует продолжение градостроительной вакханалии на ближайшие двадцать лет.

 

[finego]

Хаха, сейчас на планируют, потом распродовать 100 лет будут, такое ощущение, что население большой Москвы решили до 40 млн человек довести)))
Давай давай застройщики вкладывайтесь)))

 

[Sergst]

что?

Планы КПСС...
Добавлено:

на стр. 76 олимпиец закрашен как зона высотной застройки. Как, впрочем, и Загородный квартал с нашей полянкой.

Ммм, там всего 48 страниц? Где это?

 

[Sergst]

если на 47, то Олимпиец там МКД НЕ закрашен

 

[bubu]

Вроде по плану Олимпиец не попадает под застройку.
Насколько поняла это территория Загородного квартала до Берега будет застроена высотками и пустырь через дорогу от Олиимпийца.
Добавлено:
Но меня опечалило что от леса огромный кусот отрезан под змалрэтажное и ИЖС. Бедные зверушки.

 

[kolbasov]

а если присмотреться? заштриховал территорию олимпийца.

 

[bubu]

На 27 странице незакрашенная территория серая - это Олимпиец
Добавлено:
Вы на какой странице смотрите

 

[bubu]

Да. На 76 закрашено много этажкой
Добавлено:
Олимпиец надо отстоять. Иначе катастрофа

 

[bubu]

Я купила в Доме у реки. Там с инфраструктурой конечно беда. И была бы не против, если на полянах Загородного квартала появился современный микрорайон с развитой инфраструктурой, но застройка переменной этажности не выше 9 этажей. Но парк Олимпийца надо отстоять. И так от леса половина только остается

 

[Petrz]

Сомневаюсь, что это действительно какой-то конечный вариант генплана, скорее рабочий проект начальной стадии. Кругом одни ошибки, схемы все используются из старых вариантов генплана 1 в 1, без корректировок.
Администрация в прошлом году заказывала разработку КСОДД (по развитию дорожной сети), тогда было предложено множество улучшений дорожной ситуации, половина не отражено в Генплане.
На странице 31 развязки М11 с Вашутино-Старбеево на схеме нет. Стоит значок эстакада, соответственно, если это действительно проект генплана, до 35-го года можно забыть о развязке. Будет просто эстакада, позволяющая попасть из Вашутино в Старбеево и обратно, но о заезде/съезде на М11 можно забыть.

 

[kolbasov]

Я купила в Доме у реки. Там с инфраструктурой конечно беда. И была бы не против, если на полянах Загородного квартала появился современный микрорайон с развитой инфраструктурой, но застройка переменной этажности не выше 9 этажей. Но парк Олимпийца надо отстоять. И так от леса половина только остается

а зря. я как раз сейчас занимаюсь тем, что отменяю их разрешение на строительство. Вы в курсе, что они без ППТ строят? Грубое нарушение. Их постигнет судьба сэсмы. Будьте бдительны. Или вы тролль.
Добавлено:

Сомневаюсь, что это действительно какой-то конечный вариант генплана, скорее рабочий проект начальной стадии. Кругом одни ошибки, схемы все используются из старых вариантов генплана 1 в 1, без корректировок.
Администрация в прошлом году заказывала разработку КСОДД (по развитию дорожной сети), тогда было предложено множество улучшений дорожной ситуации, половина не отражено в Генплане.
На странице 31 развязки М11 с Вашутино-Старбеево на схеме нет. Стоит значок эстакада, соответственно, если это действительно проект генплана, до 35-го года можно забыть о развязке. Будет просто эстакада, позволяющая попасть из Вашутино в Старбеево и обратно, но о заезде/съезде на М11 можно забыть.

есть там все. Другое дело, что там все равно строить не будут развязку. Ох...был сегодня в мэрии. что там творится. тут, пожалуй, закончу)

 

[Petrz]

есть там все. Другое дело, что там все равно строить не будут развязку.

Т.е. этот никому не нужный кусок асфальта конкретно в Химках протащили под предлогом, что будет свой съезд бесплатный. А теперь все? Про обещания забыли?

 

[kolbasov]

если на 47, то Олимпиец там МКД НЕ закрашен

там есть приложение, и там как раз олимпиец закрашен.
Добавлено:
да, стр. 76 точно. или 47 лист скана
Добавлено:

Т.е. этот никому не нужный кусок асфальта конкретно в Химках протащили под предлогом, что будет свой съезд бесплатный. А теперь все? Про обещания забыли?

да все все помнят. я уже писал сержу ст и еще раз говорю, что развязка там будет в оба конца, но строить ее не будут по двум причинам: а) нет денег б) это невыгодно СЗКК, которая лишится траффика

чертеж развязки завтра выложу и подробный ответ, куда он будет и как будет проходить. Там этот съезд должен быть в три стороны: старбеево, вашутино и соединение с ул. грушина, в объезд завода факел.

 

[kolbasov]

Карта транспортной инфраструктуры просто повеселила:
6 (шесть!) ТПУ
8 (восемь!) станций метро
таинственный "Аэротрам" от Мякинино до Шереметьево
таинственная "стрела" от Планерной до Меги
непонятная "Проектируемая линия легкого трамвая" от Шереметьево в две стороны.

Полет фантазии безграничен
А площадь "зеркала" бассейнов возрастет в 10 раз, во столько же раз вырастет количество пожарных машин. Что-то мне это все напоминает...

да, похоже про сказку про белого бычка: какие-то ЛРТ (легкий рельсовый траснпорт), аэротрамваи, (аэротрам), стрела, какие-то 9 станций метро. Бред сумасшедшего. Хорошо порталы в подземелье Дьябло к мяснику нет. А то пришлось бы парня инвалида ставить по продаже артефактов и старика для получения миссий.